農(nóng)村自建房買賣合同的公證要求

農(nóng)村自建房買賣合同的公證要求合同編號：__________甲方（出賣人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋座落：_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋所有權(quán)證號：_______1.5房屋使用情況：_______第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。3.3房屋交付時間：_______年_______月_______日。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。4.2若甲方未能在約定時間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)支付乙方人民幣_______元作為違約金。4.3若乙方未能在約定時間內(nèi)支付房款，乙方應(yīng)支付甲方人民幣_______元作為違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證明文件3.付款憑證4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能在約定時間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，認(rèn)定為違約。2.乙方未能在約定時間內(nèi)支付房款，認(rèn)定為違約。3.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛，認(rèn)定為違約。4.甲方未按約定完成房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。5.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或其他違約行為，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村自建房：指農(nóng)村居民在集體土地上依法建設(shè)的住房。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)行政手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要文件和證明。2.房屋存在抵押、債務(wù)等法律糾紛，解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前明確房屋權(quán)屬情況，如有糾紛應(yīng)提前解決。3.乙方拖延支付房款，解決辦法：甲方可以催告乙方履行合同約定，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢，解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門，加快辦理進(jìn)度，提供必要協(xié)助。5.房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分房款。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村自建房買賣交易。2.雙方