解除商業(yè)租賃合同協(xié)議

解除商業(yè)租賃合同協(xié)議合同編號：__________解除商業(yè)租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《商業(yè)租賃合同》（合同編號：__________），租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日?，F(xiàn)甲乙雙方經友好協(xié)商，就解除該合同達成如下協(xié)議：一、解除合同的事由1.雙方同意，由于不可抗力因素（如政府行為、自然災害等）導致合同無法履行，故雙方決定解除合同。2.雙方同意，由于乙方經營不善，無法繼續(xù)履行合同義務，故雙方決定解除合同。3.其他：____________________________________________________________。二、解除合同的時間雙方同意，本合同自雙方簽署之日起生效，合同解除時間為____年____月____日。三、解除合同后的權益處理1.乙方應按照合同約定，向甲方支付截至解除合同之日的租金、水電費、物業(yè)費等費用。2.乙方應按照合同約定，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：________________。3.乙方應妥善搬離租賃場地，將場地恢復至租賃起始狀態(tài)，否則甲方有權采取必要的措施，所產生的費用由乙方承擔。4.雙方同意，解除合同后，乙方不再享有租賃物的使用權，不得占用甲方場地。四、保密條款1.雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。2.雙方違反保密條款的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。五、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.訴訟費用由敗訴方承擔。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.《商業(yè)租賃合同》原件2.租賃場地現(xiàn)狀照片3.租賃物清單4.相關費用支付憑證5.保密協(xié)議6.不可抗力證明文件7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定。2.乙方未按照合同約定支付租金、水電費、物業(yè)費等。3.乙方未按照合同約定使用租賃物，造成租賃物損壞或損失。4.乙方提前解除合同，未按照約定提前通知甲方。5.乙方未按照約定搬離租賃場地，占用甲方場地。6.雙方未履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定應支付給對方的賠償金。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。7.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合合同約定：甲方應按照合同約定提供合格的租賃物，如甲方未履行義務，乙方有權要求甲方改正或賠償。2.租金支付糾紛：雙方應按照合同約定按時支付租金，如一方未履行義務，另一方有權要求支付租金及違約金。3.租賃物損壞或損失：乙方應妥善使用租賃物，如因乙方原因造成租賃物損壞或損失，乙方應承擔修復或賠償責任。4.提前解除合同：乙方如欲提前解除合同，應提前通知甲方，并按照約定支付違約金。5.場地占用糾紛：乙方應按照合同約定搬離租賃場地，如乙方未搬離，甲方有權采取措施要求乙方搬離，并要求乙方承擔相應費用。6.保密義務違反：如一方泄露對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，泄露方應承擔違約責任，賠償受損方因此遭受的損失。五、所有應用場景：1.商業(yè)租賃合同適用于租賃商場、辦公室、倉庫等商業(yè)場地。2.適用于租賃期限為短期或長期，根據雙方需求確定。3.適用于出租方