拆遷補償房買賣合同的簽訂流程詳解

拆遷補償房買賣合同的簽訂流程詳解合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（拆遷人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條拆遷房屋的基本情況1.1甲方拆遷房屋的權(quán)屬證明編號為____，房屋坐落于____市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。1.2乙方在該拆遷房屋的居住時間為____年，系該房屋的合法居住人。第二條拆遷補償方式及金額2.1甲方同意采取貨幣補償方式對乙方進行補償。2.2甲方應(yīng)付給乙方的拆遷補償款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將拆遷補償款支付給乙方。第三條搬遷事宜3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將拆遷房屋內(nèi)的物品搬離，并將房屋交還給甲方。3.2乙方應(yīng)在搬遷后，向甲方出示相關(guān)物品搬離的證據(jù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同第二條約定的拆遷補償款的____%。4.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得無故拖延或拒絕履行。第五條爭議解決5.1本合同簽訂后，如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷房屋的拆遷補償款支付完畢之日終止。甲方（拆遷人）：________________乙方（被拆遷人）：________________簽訂日期：____年__月__日（本合同中的空白部分請根據(jù)實際情況填寫）一、附件列表：1.拆遷房屋權(quán)屬證明2.乙方合法居住證明3.拆遷補償款支付證明4.物品搬離證據(jù)5.拆遷房屋結(jié)構(gòu)及面積證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付拆遷補償款，視為違約。2.乙方未按約定時間將拆遷房屋內(nèi)的物品搬離，視為違約。3.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指擁有拆遷房屋所有權(quán)并進行拆遷的一方。2.被拆遷人：指拆遷房屋的合法居住人。3.拆遷補償款：指甲方因拆遷房屋而應(yīng)付給乙方的補償金額。4.貨幣補償方式：指以貨幣形式對被拆遷人進行補償?shù)姆绞?。四、?zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付拆遷補償款：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，如甲方仍不支付，乙方可向法院提起訴訟。2.乙方未按約定時間將拆遷房屋內(nèi)的物品搬離：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方履行合同約定，如乙方仍不搬離，甲方可向法院提起訴訟。3.合同糾紛：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于我國境內(nèi)因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因?qū)е碌牟疬w補償房買賣事宜。合同