店面轉(zhuǎn)租合同書范本

店面轉(zhuǎn)租合同書范本合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（原承租人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（新承租人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條轉(zhuǎn)租店面及期限1.2乙方同意在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)租賃該店面，并按照本合同約定支付租金、承擔(dān)費(fèi)用等。第二條租金及支付方式2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方同意在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，承擔(dān)店面水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。3.2乙方同意按照房東的要求，及時(shí)支付房東的各項(xiàng)費(fèi)用。第四條合同的終止和解除4.1在轉(zhuǎn)租期限屆滿前，乙方如需終止或解除本合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方。4.2甲方應(yīng)在收到乙方terminationnotice后，按照雙方協(xié)商的方式，辦理店面交接手續(xù)，退還乙方已支付的租金及押金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×1%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至轉(zhuǎn)租期限屆滿之日止。甲方（原承租人）：__________年__________月__________日乙方（新承租人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.原承租人與房東之間的租賃合同2.轉(zhuǎn)租協(xié)議書3.店面所有權(quán)證明文件4.店面使用權(quán)證明文件5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.水電費(fèi)支付憑證8.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證9.合同終止或解除證明文件10.違約金計(jì)算證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本合同約定，在每月指定日期前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.乙方未承擔(dān)費(fèi)用：指乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，未按照本合同約定承擔(dān)店面水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。3.提前終止或解除合同：指任何一方在轉(zhuǎn)租期限屆滿前，未按照本合同約定提前書面通知對(duì)方終止或解除合同。4.未辦理店面交接手續(xù)：指在合同終止或解除時(shí)，乙方未按照本合同約定，與甲方辦理店面交接手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租：指原承租人在租賃期限內(nèi)，將其承租的店面部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。2.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的店面使用費(fèi)用。3.押金：指乙方為保證履行本合同約定，向甲方支付的一定金額的金錢。4.違約金：指一方違反本合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。5.合同終止：指本合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，合同關(guān)系消滅。6.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致，提前終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方及時(shí)支付租金，乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)交租金及違約金。2.問題：乙方未承擔(dān)費(fèi)用。解決辦法：甲方提醒乙方及時(shí)承擔(dān)費(fèi)用，乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)交相關(guān)費(fèi)用。3.問題：提前終止或解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商一致，辦理店面交接手續(xù)，退還乙方已支付的租金及押金。4.問題：未辦理店面交接手續(xù)。解決辦法：雙方按照本合同約定，辦理店面交接手續(xù)，確認(rèn)無(wú)爭(zhēng)議后簽字蓋章。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.原承租人因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)店面，需將店面轉(zhuǎn)租給乙方。2.乙方看中該店面位置及經(jīng)營(yíng)潛力，同意承租并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.原承租人與乙方協(xié)商一致，