房產(chǎn)買賣與置換條款

房產(chǎn)買賣與置換條款合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售/置換的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房產(chǎn)現(xiàn)狀為__________。1.2乙方購買/置換的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房產(chǎn)現(xiàn)狀為__________。第二條房產(chǎn)價格2.1甲乙雙方確認，本合同項下的房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向甲方支付房產(chǎn)交易價格。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房產(chǎn)交易價格。第四條置換房產(chǎn)的交付4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的房產(chǎn)交易價格后，按照本合同約定的時間和地點，將置換房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在交付置換房產(chǎn)時，將房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)（包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證、房屋租賃合同、水電煤等公共事業(yè)賬單）辦理完畢，并將房產(chǎn)的實際控制權(quán)移交給乙方。第五條房產(chǎn)過戶及稅費5.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等），按照法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。第六條違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。6.2乙方逾期支付價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。6.3甲方逾期交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付逾期交付的違約金。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證書2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.付款憑證5.過戶手續(xù)文件6.稅費支付憑證7.房產(chǎn)交付確認書二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付價款：自約定支付日期起算，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的__%作為違約金。2.甲方逾期交付房產(chǎn)：自約定交付日期起算，每逾期一日，應(yīng)支付逾期交付金額的__%作為違約金。3.甲方未按約定條件交付房產(chǎn)：若甲方未能按照本合同約定的條件交付房產(chǎn)，視為違約。4.乙方未按約定條件支付價款：若乙方未能按照本合同約定的條件支付價款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方出售/置換的位于__________的房屋。2.定金：乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付的一定金額作為履行合同的保證。3.交易價格：指乙方應(yīng)向甲方支付的房產(chǎn)購買價格。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。5.違約金：違反本合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)承擔逾期交付的違約責任，按照本合同約定的違約金標準向乙方支付違約金。2.乙方未能按照約定時間支付價款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔逾期付款的違約責任，按照本合同約定的違約金標準向甲方支付違約金。3.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀與約定不符：解決辦法：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，按照本合同約定的違約金標準向乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售位于