工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合同模板

工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合同模板合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所指物業(yè)管理范圍包括：園區(qū)內(nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施、公共場(chǎng)所及園區(qū)內(nèi)的綠化帶等。1.2乙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理范圍進(jìn)行詳細(xì)勘查，并向甲方提交物業(yè)管理方案。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）園區(qū)的安全管理，包括但不限于門禁管理、巡邏檢查、消防管理、車輛管理等；（2）園區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生管理，包括但不限于垃圾收集、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等；（3）園區(qū)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)，包括但不限于樓棟設(shè)施、公共設(shè)施、水電設(shè)施等；（4）園區(qū)的綜合服務(wù)，包括但不限于客戶接待、投訴處理、溝通協(xié)調(diào)等；2.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，并根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)調(diào)整，確保園區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。第三條物業(yè)管理費(fèi)用（1）物業(yè)管理基礎(chǔ)費(fèi)用：人民幣（大寫）________元整（小寫）_________元/月；（2）物業(yè)管理增值費(fèi)用：根據(jù)乙方提供的增值服務(wù)內(nèi)容，按照實(shí)際情況收?。?.2甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日，向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)用。第四條合同的履行與監(jiān)督4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保園區(qū)的正常運(yùn)行。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，并配合乙方的管理工作。4.3雙方應(yīng)共同成立物業(yè)管理監(jiān)督小組，對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。第五條合同的變更與終止5.1合同的有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2在合同有效期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.3在合同有效期內(nèi)，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的____%。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合同2.物業(yè)管理方案3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告5.物業(yè)管理監(jiān)督小組成立協(xié)議6.物業(yè)管理合同變更協(xié)議7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，根據(jù)合同約定，視為違約行為。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，根據(jù)合同約定，視為違約行為。3.雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，可根據(jù)合同約定解除合同。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)園區(qū)：指由甲方擁有物業(yè)權(quán)益的工業(yè)用地及附屬設(shè)施。2.物業(yè)管理：指對(duì)工業(yè)園區(qū)內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施、公共場(chǎng)所及綠化帶等進(jìn)行安全、衛(wèi)生、秩序管理等服務(wù)。3.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。4.物業(yè)管理費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)，向甲方收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。解決辦法：提醒甲方按時(shí)支付，如甲方仍未能支付，可依法追討欠款。2.問(wèn)題：乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，要求乙方整改，如乙方仍未能改進(jìn)，可依法解除合同。3.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：物業(yè)管理監(jiān)督小組對(duì)乙方進(jìn)行評(píng)估，要求乙方整改，如乙方仍未能改進(jìn)，可依法解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.工業(yè)園區(qū)擁有方與專業(yè)物業(yè)管理公司之間的合作