房屋交易合同糾紛處理

房屋交易合同糾紛處理合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意出售位于_______（房屋地址）的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號：_______），并且乙方愿意購買該房產(chǎn)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2乙方購買的房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證該房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，需書面簽署變更或解除協(xié)議。5.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。6.2如乙方未按本合同約定支付購房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同草稿4.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算說明5.付款憑證復(fù)印件6.房屋交付確認(rèn)書7.房屋過戶手續(xù)辦理指南二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)2.甲方未按合同約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明3.乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款4.乙方未按合同約定使用和維護(hù)房產(chǎn)5.甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)6.甲方未按合同約定保證房產(chǎn)質(zhì)量三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋交易金額。3.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對方的金錢賠償。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或給予乙方適當(dāng)賠償。2.過戶手續(xù)辦理超時(shí)解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方，向相關(guān)部門反映情況，加快辦理進(jìn)度。3.乙方支付購房款延遲解決辦法：乙方應(yīng)支付違約金，并按照合同約定時(shí)間支付剩余購房款。4.甲方未提供房產(chǎn)所有權(quán)證明解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快提供相關(guān)證明。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的房屋買賣2.公司之