2024年度廠房租賃協(xié)議范本版

2024年度廠房租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的用途和限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條件和方式第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金的支付方式和期限3.3租金的調(diào)整條件和方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)利和義務(wù)4.2出租人的維護(hù)責(zé)任和義務(wù)第五條保險(xiǎn)5.1承租人應(yīng)辦理的保險(xiǎn)類型和范圍5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任和義務(wù)6.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任和義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和方式9.2合同解除的條件和方式第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和方式第十一條附件11.1租賃物的清單和規(guī)格11.2其他相關(guān)文件和資料第十二條其他條款12.1合同的生效條件和方式12.2合同的終止條件和方式12.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律13.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人的簽字蓋章14.2承租人的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物現(xiàn)狀為____（詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，如：空地、已建廠房、設(shè)備等），滿足乙方進(jìn)行____（業(yè)務(wù)名稱或用途）所需的條件。1.3租賃物的用途和限制乙方租賃租賃物用于____（業(yè)務(wù)名稱或用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物用于其他用途。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃物上進(jìn)行違法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期甲乙雙方約定，本租賃合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租賃期限的續(xù)約條件和方式租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約，并書面通知乙方。第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/年。租金支付周期為每半年支付一次，自租賃開始之日起計(jì)算。3.2租金的支付方式和期限乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，每半年支付一次，每次支付租金的期限為支付周期前的____個(gè)工作日內(nèi)。3.3租金的調(diào)整條件和方式租金調(diào)整方式為每____年調(diào)整一次，調(diào)整金額根據(jù)市場(chǎng)情況和雙方協(xié)商確定。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照約定的用途使用租賃物，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃物上進(jìn)行違法活動(dòng)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理工作，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.2出租人的維護(hù)責(zé)任和義務(wù)甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1承租人應(yīng)辦理的保險(xiǎn)類型和范圍乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等保險(xiǎn)，并將甲方列為保險(xiǎn)受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的要求支付保險(xiǎn)費(fèi)用，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。如乙方未能按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用，甲方有權(quán)代為支付，并從乙方的租金中扣除。第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任和義務(wù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任和義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理工作，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任如甲方未能按照約定提供租賃物或未能履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的____%。7.2承租人的違約責(zé)任如乙方未能按照約定支付租金或未能履行使用、維護(hù)等義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的____%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制甲乙雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和方式甲乙雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同變更自雙方簽署之日起生效。9.2合同解除的條件和方式有下列情形之一的，甲乙雙方可以解除本合同：1）雙方協(xié)商一致解除；2）合同期限屆滿；3）一方違約，對(duì)方書面通知解除；4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和方式未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲方同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合本合同約定的條件，并書面通知對(duì)方。第十一條附件11.1租賃物的清單和規(guī)格附件一為本合同租賃物的清單和規(guī)格，包括但不限于房屋、設(shè)備、設(shè)施等。11.2其他相關(guān)文件和資料附件二為本合同項(xiàng)下的其他相關(guān)文件和資料，包括但不限于租賃物的歷史維修記錄、相關(guān)法律法規(guī)等。第十二條其他條款12.1合同的生效條件和方式本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件和方式本合同在履行期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。12.3雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方還可以約定其他事項(xiàng)，包括但不限于保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、違約責(zé)任等。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)爭(zhēng)議解決方式為訴訟，訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人的簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：14.2承租人的簽字蓋章乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物的清單和規(guī)格詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、性狀等詳細(xì)信息，包括但不限于房屋、設(shè)備、設(shè)施等。附件二：其他相關(guān)文件和資料包括但不限于租賃物的歷史維修記錄、相關(guān)法律法規(guī)、消防安全檢查報(bào)告、環(huán)保評(píng)估報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：包括但不限于未能按照約定提供租賃物、未能履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的10%。示例：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)按照違約金條款向乙方支付違約金。2.承租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：包括但不限于未能按照約定支付租金、未能履行使用、維護(hù)等義務(wù)。違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的10%。示例：若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約，乙方應(yīng)按照違約金條款向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同項(xiàng)下甲方出租給乙方的廠房、設(shè)備、設(shè)施等。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用，按合同約定的金額和支付周期