2024二手房交易誠(chéng)意金協(xié)議樣式版

2024二手房交易誠(chéng)意金協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1二手房1.2交易1.3誠(chéng)意金1.4協(xié)議第二條房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條交易雙方3.1賣家3.2買家第四條誠(chéng)意金的金額與支付4.1誠(chéng)意金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條誠(chéng)意金的作用與效力5.1誠(chéng)意金的作用5.2誠(chéng)意金退還條件5.3誠(chéng)意金扣除方式第六條房屋查看與評(píng)估6.1房屋查看6.2房屋評(píng)估第七條交易流程7.1簽署協(xié)議7.2辦理過戶7.3支付尾款第八條違約責(zé)任8.1賣家違約8.2買家違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1房屋交付時(shí)間13.2物業(yè)交接13.3家具家電歸屬第十四條雙方簽字14.1賣家簽字14.2買家簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1二手房：本合同所指的二手房是指位于_______（地址）的_______（房屋面積）平方米的住宅房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題。1.2交易：二手房交易是指買家購(gòu)買賣家所持有的二手房，并按照本合同約定支付誠(chéng)意金、辦理過戶等手續(xù)的過程。1.3誠(chéng)意金：誠(chéng)意金是指買家為了表明購(gòu)買誠(chéng)意，按照本合同約定向賣家支付的一定金額的金錢。1.4協(xié)議：本合同是指賣家與買家就二手房交易事宜達(dá)成的書面協(xié)議，包括但不限于房屋信息、交易雙方、誠(chéng)意金等條款。第二條房屋信息2.1房屋位置：二手房位于_______（地址），具體門牌號(hào)為_______。2.2房屋面積：二手房的建筑面積為_______平方米，實(shí)用面積為_______平方米。2.3房屋所有權(quán)：二手房的所有權(quán)歸_______（賣家姓名）所有，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題。第三條交易雙方3.1賣家：賣方為_______（姓名），身份證號(hào)碼為_______，系房屋的合法所有權(quán)人。3.2買家：買方為_______（姓名），身份證號(hào)碼為_______，愿意購(gòu)買二手房并支付誠(chéng)意金。第四條誠(chéng)意金的金額與支付4.1誠(chéng)意金金額：買家應(yīng)支付的誠(chéng)意金金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2支付方式：買家可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付誠(chéng)意金。4.3支付時(shí)間：買家應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付誠(chéng)意金。第五條誠(chéng)意金的作用與效力5.1誠(chéng)意金的作用：誠(chéng)意金作為買家購(gòu)買二手房的誠(chéng)意表現(xiàn)，支付誠(chéng)意金后，賣家應(yīng)保證房屋不再出售給其他買家。5.2誠(chéng)意金退還條件：若買家因個(gè)人原因決定不購(gòu)買二手房，可以在本合同簽訂后_______日內(nèi)向賣家提出退款申請(qǐng)，賣家應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)退還誠(chéng)意金。5.3誠(chéng)意金扣除方式：若買家逾期支付誠(chéng)意金或未能按照約定購(gòu)買二手房，賣家有權(quán)扣除部分或全部誠(chéng)意金作為違約金。第六條房屋查看與評(píng)估6.1房屋查看：買家有權(quán)在合同簽訂后_______日內(nèi)對(duì)二手房進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋的真實(shí)情況。6.2房屋評(píng)估：買家可以自行委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)二手房進(jìn)行評(píng)估，以了解房屋的市場(chǎng)價(jià)值。第八條違約責(zé)任8.1賣家違約：若賣家在本合同簽訂后_______日內(nèi)未能按照約定將房屋過戶給買家，或者在本合同簽訂后_______日內(nèi)未能按照約定退還誠(chéng)意金，賣家應(yīng)向買家支付違約金，違約金金額為誠(chéng)意金的_______%。8.2買家違約：若買家在本合同簽訂后_______日內(nèi)未能支付誠(chéng)意金，或者在本合同簽訂后_______日內(nèi)未能按照約定購(gòu)買二手房，買家應(yīng)向賣家支付違約金，違約金金額為誠(chéng)意金的_______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的情況下，方可采取其他爭(zhēng)議解決方式。9.3法律途徑：若雙方經(jīng)調(diào)解仍無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：雙方同意，任何一方提出變更本合同的，應(yīng)當(dāng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。10.3合同解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)當(dāng)簽署書面解除協(xié)議，并按照本合同約定處理誠(chéng)意金等相關(guān)事宜。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等非公開信息。11.2保密期限：本合同的有效期及解除后_______年內(nèi)，雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1房屋交付時(shí)間：賣家應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給買家。13.2物業(yè)交接：雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)辦理物業(yè)交接手續(xù)，包括但不限于水、電、煤氣、供暖等費(fèi)用的交接。13.3家具家電歸屬：本合同簽訂后，房屋內(nèi)的家具、家電等物品歸買家所有，賣家應(yīng)將其交付給買家。第十四條雙方簽字14.1賣家簽字：________________賣家名稱（蓋章）14.2買家簽字：________________買家名稱（蓋章）14.3見證人簽字：________________見證人名稱（蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋面積測(cè)量報(bào)告附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：家具家電清單附件五：物業(yè)交接單附件六：誠(chéng)意金支付憑證附件七：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件附件一的詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證明應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，證明賣家對(duì)房屋享有合法所有權(quán)。房屋所有權(quán)證明應(yīng)真實(shí)、有效，無任何法律瑕疵。附件二的詳細(xì)要求和說明：房屋面積測(cè)量報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括房屋的建筑面積、實(shí)用面積等信息。房屋面積測(cè)量報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有誤導(dǎo)性陳述。附件三的詳細(xì)要求和說明：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)包括但不限于房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等情況的照片。房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的實(shí)際狀況，不得有誤導(dǎo)性修辭。附件四的詳細(xì)要求和說明：家具家電清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。家具家電清單應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并作為本合同的有效附件。附件五的詳細(xì)要求和說明：物業(yè)交接單應(yīng)包括水、電、煤氣、供暖等費(fèi)用的交接記錄。物業(yè)交接單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為本合同的有效附件。附件六的詳細(xì)要求和說明：誠(chéng)意金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等證明誠(chéng)意金支付的文件。誠(chéng)意金支付憑證應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為本合同的有效附件。附件七的詳細(xì)要求和說明：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)包括過戶申請(qǐng)表、身份證件、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)文件。房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)、有效，符合相關(guān)部門的規(guī)定的要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣家違約：未能按照約定將房屋過戶給買家，未能按照約定退還誠(chéng)意金。買家違約：未能按照約定支付誠(chéng)意金，未能按照約定購(gòu)買二手房。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣家違約：賣家應(yīng)向買家支付違約金，違約金金額為誠(chéng)意金的20%。買家違約：買家應(yīng)向賣家支付違約金，違約金金額為誠(chéng)意金的20%。示例說明：若賣家未能按照約定將房屋過戶給買家，賣家應(yīng)向買家支付違約金，違約金金額為誠(chéng)意金的20%，即如果誠(chéng)意金為10萬元，則違約金為2萬元。若買家未能按照約定支付誠(chéng)意金，買家應(yīng)向賣家支付違約金，違約金金額為誠(chéng)意金的20%，即如果誠(chéng)意金為10萬元，則違約金為2萬元。說明三：法律名詞及