個人購房合法權(quán)益保障協(xié)議范例版

個人購房合法權(quán)益保障協(xié)議范例版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2房屋1.3購房者1.4開發(fā)商1.5合同2.購房權(quán)益保障2.1開發(fā)商責任2.2房屋質(zhì)量2.3交付時間2.4產(chǎn)權(quán)辦理2.5售后服務(wù)3.合同價格與支付3.1房屋價格3.2付款方式3.3付款時間3.4發(fā)票開具4.交付與驗收4.1交付標準4.2驗收程序4.3質(zhì)量問題處理4.4交付時間5.產(chǎn)權(quán)辦理5.1產(chǎn)權(quán)證辦理5.2辦理費用5.3辦理時間6.保修與維修6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修程序7.變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責任8.1開發(fā)商違約8.2購房者違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.法律適用10.1合同效力10.2法律法規(guī)11.其他條款11.1隱私保護11.2廣告宣傳11.3信息安全12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.附件13.1房屋平面圖13.2付款憑證13.3產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方甲方（開發(fā)商）：【開發(fā)商全稱】乙方（購房者）：【購房者全稱】1.2房屋1.3購房者乙方為具備完全民事行為能力的自然人，愿意購買甲方開發(fā)的房屋。1.4開發(fā)商甲方為具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，負責房屋的開發(fā)、建設(shè)、銷售及售后服務(wù)。1.5合同本合同是指甲方與乙方之間就購買房屋事宜達成的書面協(xié)議。第二條購房權(quán)益保障2.1開發(fā)商責任甲方承諾按照法律法規(guī)及本合同的約定，保障乙方的合法權(quán)益，確保房屋的質(zhì)量、交付時間、產(chǎn)權(quán)辦理等事項。2.2房屋質(zhì)量甲方保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，無重大質(zhì)量問題。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定承擔維修責任。2.3交付時間甲方承諾按照本合同約定的交付時間將房屋交付給乙方。如因特殊情況導(dǎo)致交付時間延誤，甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔相應(yīng)的違約責任。2.4產(chǎn)權(quán)辦理甲方負責辦理房屋的產(chǎn)權(quán)證，并承擔相關(guān)辦理費用。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證辦理延誤，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.5售后服務(wù)甲方承諾在房屋交付后，提供相應(yīng)的售后服務(wù)，包括保修、維修等。具體售后服務(wù)內(nèi)容按照本合同的保修與維修條款執(zhí)行。第三條合同價格與支付3.1房屋價格本合同約定的房屋價格為【房屋價格】元/平方米，總價為【總價】元。3.2付款方式乙方同意按照本合同約定的付款方式支付房價款，付款方式為：【付款方式】。3.3付款時間乙方同意按照本合同約定的付款時間支付房價款，付款時間為：【付款時間】。3.4發(fā)票開具甲方應(yīng)向乙方開具正規(guī)稅務(wù)發(fā)票。第四條交付與驗收4.1交付標準甲方按照本合同約定的交付標準將房屋交付給乙方。交付標準為：【交付標準】。4.2驗收程序乙方應(yīng)在收到房屋后按照本合同約定的驗收程序?qū)Ψ课葸M行驗收。驗收程序為：【驗收程序】。4.3質(zhì)量問題處理如驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的保修與維修條款進行維修或更換。4.4交付時間甲方按照本合同約定的交付時間將房屋交付給乙方。如因特殊情況導(dǎo)致交付時間延誤，甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔相應(yīng)的違約責任。第五條產(chǎn)權(quán)辦理5.1產(chǎn)權(quán)證辦理甲方負責辦理房屋的產(chǎn)權(quán)證，并承擔相關(guān)辦理費用。產(chǎn)權(quán)證辦理時間為：【產(chǎn)權(quán)證辦理時間】。5.2辦理費用產(chǎn)權(quán)證辦理費用為：【辦理費用】。5.3辦理時間產(chǎn)權(quán)證辦理時間為：【產(chǎn)權(quán)證辦理時間】。第六條保修與維修6.1保修范圍房屋保修范圍包括：【保修范圍】。6.2保修期限房屋保修期限為：【保修期限】。6.3維修程序如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的維修程序進行維修。維修程序為：【維修程序】。第七條變更與解除7.1合同變更本合同的變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責任8.1開發(fā)商違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。違約責任包括但不限于：賠償乙方損失、支付違約金、按照約定辦理相關(guān)手續(xù)等。8.2購房者違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。違約責任包括但不限于：賠償甲方損失、支付違約金、按照約定辦理相關(guān)手續(xù)等。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機構(gòu)】申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【仲裁委員會】申請仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【法院】提起訴訟。第十條法律適用10.1合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。10.2法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十一條其他條款11.1隱私保護雙方應(yīng)對合同履行過程中獲取的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。11.2廣告宣傳甲方承諾提供的房屋及宣傳資料真實、準確，不得有誤導(dǎo)乙方的行為。11.3信息安全雙方應(yīng)保證合同履行過程中涉及的信息安全，不得泄露給第三方。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方同意采用書面形式進行通知，通知地址為：【通知地址】。12.2送達地址如書面通知無法送達，視為通知未送達。第十三條附件13.1房屋平面圖本合同附件包括：【房屋平面圖】。13.2付款憑證本合同附件包括：【付款憑證】。13.3產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件本合同附件包括：【產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件】。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為：【簽署日期】。14.2簽署地點本合同簽署地點為：【簽署地點】。14.3簽字蓋章雙方代表在本合同上簽字或蓋章后，本合同即具有法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細要求和說明：房屋平面圖應(yīng)詳細展示房屋的布局、尺寸、房間功能等信息，圖紙應(yīng)為清晰、準確的彩色打印件，比例尺應(yīng)符合規(guī)定。附件二：付款憑證詳細要求和說明：付款憑證應(yīng)包括所有付款記錄，包括付款金額、付款時間、付款方式等，憑證應(yīng)為銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等原始憑證的復(fù)印件。附件三：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求和說明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示產(chǎn)權(quán)人的姓名、房屋地址、產(chǎn)權(quán)證號等信息，復(fù)印件應(yīng)加蓋開發(fā)商公章。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋。2.甲方交付的房屋存在重大質(zhì)量問題。3.甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)證。4.乙方未按約定時間支付房價款。5.乙方未按約定接受房屋交付。責任認定標準：1.甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為房價款的【百分比】%。2.甲方交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換，并支付相關(guān)費用。3.甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)支付違約金，違約金為房價款的【百分比】%。4.乙方未按約定時間支付房價款，應(yīng)支付違約金，違約金為房價款的【百分比】%。5.乙方未按約定接受房屋交付，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。示例說明：如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：房價款×【違約金百分比】%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指【開發(fā)商全稱】，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)。2.乙方：指【購房者全稱】，具備完全民事行為能力的自然人。3.房屋：指位于【房屋位置】，建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】的住宅。4.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購買價款。5.交付：指甲方按照本合同約定將房屋及其附屬設(shè)施移交給乙方的行為。6.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證，證明房屋所有權(quán)的法律文件