2024年店鋪租賃化協(xié)議版

2024年店鋪租賃標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限1.3租賃起始日期及終止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍3.3經(jīng)營限制4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費用承擔(dān)5.保險5.1承租人保險5.2出租人保險5.3保險費用承擔(dān)6.轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2分租條件6.3轉(zhuǎn)租與分租的限制7.合同變更7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序8.合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點及機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1租賃合同的附件12.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.合同生效14.1合同生效的條件14.2合同生效的時間第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積店鋪位于__________，店鋪面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃起始日期及終止日期租賃起始日期為____年____月____日，終止日期為____年____月____日。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途承租人租賃該店鋪用作____（經(jīng)營項目）。3.2經(jīng)營范圍承租人經(jīng)營范圍為：____。3.3經(jīng)營限制（1）違反國家法律法規(guī)的活動；（2）涉及黃、賭、毒等違法活動；（3）對店鋪造成重大損害或者影響的其他活動。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對店鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保店鋪的正常使用。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對店鋪內(nèi)部進(jìn)行日常的清潔和保養(yǎng)，確保店鋪內(nèi)部環(huán)境的整潔和設(shè)施的正常使用。4.3維修費用承擔(dān)店鋪及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)費用由出租人承擔(dān)，店鋪內(nèi)部的維修和保養(yǎng)費用由承租人承擔(dān)。第五條保險5.1承租人保險承租人應(yīng)按出租人的要求購買相應(yīng)的商業(yè)保險，并將保險單復(fù)印件交出租人留存。5.2出租人保險出租人應(yīng)購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，并將保險單復(fù)印件交承租人留存。5.3保險費用承擔(dān)保險費用由各自承擔(dān)。第六條轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，須事先征得出租人書面同意。6.2分租條件承租人在租賃期限內(nèi)如需分租，須事先征得出租人書面同意。6.3轉(zhuǎn)租與分租的限制承租人轉(zhuǎn)租或分租的，仍應(yīng)承擔(dān)原租賃合同項下的各項義務(wù)和責(zé)任。第八條合同變更8.1合同變更的條件任何一方不得單方面要求變更合同內(nèi)容，如雙方同意合同變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更的程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。書面變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同解除9.1合同解除的條件任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前____個月書面通知對方。9.2合同解除的程序合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。書面解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金的____%。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金的____%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點及機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為____，仲裁機(jī)構(gòu)為____。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1租賃合同的附件本合同附件包括：店鋪平面圖、租賃物品清單等。13.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議如雙方在履行合同過程中有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人（甲方）：__________14.2承租人簽字蓋章承租人（乙方）：__________14.3簽字蓋章日期雙方簽字蓋章日期為____年____月____日。14.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪平面圖附件說明：詳細(xì)展示店鋪的平面布局，包括店鋪的尺寸、隔間、入口、出口等。2.租賃物品清單附件說明：詳細(xì)列出租賃店鋪內(nèi)所有物品的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。3.商業(yè)保險單附件說明：承租人購買的商業(yè)保險單復(fù)印件，應(yīng)包括保險條款、保險金額、保險期間等信息。4.財產(chǎn)保險單附件說明：出租人購買的財產(chǎn)保險單復(fù)印件，應(yīng)包括保險條款、保險金額、保險期間等信息。5.維修保養(yǎng)記錄表附件說明：用于記錄店鋪及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。6.轉(zhuǎn)租/分租協(xié)議附件說明：承租人轉(zhuǎn)租或分租時與次承租人/分租人簽訂的協(xié)議，包括轉(zhuǎn)租/分租的期限、租金、權(quán)利義務(wù)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如果出租人未能在租賃起始日期前提供租賃店鋪，導(dǎo)致承租人無法正常開展經(jīng)營活動，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如果承租人未能按時支付租金，導(dǎo)致出租人權(quán)益受損，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。3.維修責(zé)任違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如果出租人未能按照約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致店鋪設(shè)施損壞，出租人應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.保險責(zé)任違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如果承租人未能購買商業(yè)保險，或者保險無效，導(dǎo)致店鋪損失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同法律解釋：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.出租人法律解釋：指擁有租賃物并將其出租給他人的當(dāng)事人。3.承租人法律解釋：指租賃租賃物并支付租金的當(dāng)事人。4.租金法律解釋：指承租人支付給出租人的租賃費用。5.租賃期限法律解釋：