酒吧租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議2024年版版

酒吧租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.租賃經(jīng)營(yíng)主體及范圍1.1租賃經(jīng)營(yíng)主體1.2租賃經(jīng)營(yíng)范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.經(jīng)營(yíng)權(quán)限與管理4.1經(jīng)營(yíng)權(quán)限4.2管理與維護(hù)責(zé)任5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件6.違約責(zé)任6.1租賃方違約6.2出租方違約7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑解決8.合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約方式9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施11.保險(xiǎn)責(zé)任11.1租賃方保險(xiǎn)11.2出租方保險(xiǎn)12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序13.法律法規(guī)13.1適用法律13.2法律法規(guī)沖突解決14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件第一部分：合同如下：1.租賃經(jīng)營(yíng)主體及范圍1.1租賃經(jīng)營(yíng)主體1.2租賃經(jīng)營(yíng)范圍乙方租賃甲方的酒吧經(jīng)營(yíng)權(quán)，酒吧地址為：【酒吧地址】，酒吧營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：【營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)】。租賃經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于酒水銷售、餐飲服務(wù)、現(xiàn)場(chǎng)表演等活動(dòng)。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為：【租賃開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為：【租賃結(jié)束日期】。除非合同提前解除或雙方另有約定，否則租賃期限屆滿后，乙方需將酒吧恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)，并交還給甲方。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為人民幣：【租金金額】（大寫：【租金金額】元整）。3.2租金支付方式（1）每月支付：乙方每月【】日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）每季度支付：乙方每季度【】日前將當(dāng)季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶；（3）每年支付：乙方每年【】日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月/每季度/每年的【】日前支付租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金千分之二的逾期違約金。4.經(jīng)營(yíng)權(quán)限與管理4.1經(jīng)營(yíng)權(quán)限乙方在租賃期限內(nèi)享有合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)使用酒吧從事包括但不限于酒水銷售、餐飲服務(wù)、現(xiàn)場(chǎng)表演等活動(dòng)。4.2管理與維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)酒吧的日常經(jīng)營(yíng)管理及維護(hù)工作，確保酒吧的正常運(yùn)營(yíng)。乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和管理規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，保證酒吧服務(wù)質(zhì)量。5.合同的變更與解除5.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，乙方應(yīng)結(jié)清所有租金及費(fèi)用，并將酒吧恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)，交還給甲方。6.違約責(zé)任6.1租賃方違約乙方逾期支付租金或未按照約定用途使用酒吧的，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，并承擔(dān)因此造成甲方的一切損失。6.2出租方違約甲方未能按照約定提供酒吧或未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此造成乙方的一切損失。7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。7.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件本合同在租賃期限屆滿時(shí)終止。8.3合同續(xù)約方式租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行續(xù)約，續(xù)約需簽訂書面續(xù)約協(xié)議。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬酒吧內(nèi)所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，包括但不限于商標(biāo)、著作權(quán)、專利權(quán)等。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.保險(xiǎn)責(zé)任11.1租賃方保險(xiǎn)乙方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。11.2出租方保險(xiǎn)甲方應(yīng)對(duì)酒吧的建筑物及設(shè)施設(shè)備購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前【】天書面通知對(duì)方，并提交轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件。13.法律法規(guī)13.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律法規(guī)沖突解決如本合同與國(guó)家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)除本合同已有約定的事項(xiàng)外，雙方還可就與本合同有關(guān)的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定。14.2附件本合同附件包括但不限于：酒吧營(yíng)業(yè)執(zhí)照、租賃場(chǎng)地所有權(quán)證明、雙方資質(zhì)證明文件等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.酒吧營(yíng)業(yè)執(zhí)照附件要求：復(fù)印件，需合法有效，由乙方提供。說(shuō)明：酒吧營(yíng)業(yè)執(zhí)照作為乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)的法律依據(jù)，必須合法有效。2.租賃場(chǎng)地所有權(quán)證明附件要求：復(fù)印件，證明甲方對(duì)租賃場(chǎng)所有所有權(quán)或使用權(quán)。說(shuō)明：證明甲方有權(quán)出租該場(chǎng)地，租賃行為合法有效。3.雙方資質(zhì)證明文件附件要求：復(fù)印件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等。說(shuō)明：證明雙方的經(jīng)營(yíng)資格和法律地位，確保合同主體合法。4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件要求：原件，明確雙方在租賃合同中未約定的具體事項(xiàng)。說(shuō)明：對(duì)租賃合同的補(bǔ)充和細(xì)化，確保雙方權(quán)益。5.酒吧經(jīng)營(yíng)范圍及服務(wù)項(xiàng)目列表附件要求：原件，詳細(xì)列明酒吧的經(jīng)營(yíng)范圍及服務(wù)項(xiàng)目。說(shuō)明：明確乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)限，確保乙方在合同約定的范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)。6.保險(xiǎn)單據(jù)附件要求：復(fù)印件，證明乙方已購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。說(shuō)明：證明乙方按照合同約定履行了保險(xiǎn)義務(wù)。7.轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件要求：原件，證明合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓。說(shuō)明：當(dāng)雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)時(shí)，作為法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金千分之二的逾期違約金。示例說(shuō)明：若乙方在2023年12月31日應(yīng)支付第四季度租金，但至2024年1月31日仍未支付，則乙方需支付逾期違約金。2.乙方未按照約定用途使用酒吧違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成甲方的損失。示例說(shuō)明：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，改變酒吧經(jīng)營(yíng)范圍，導(dǎo)致甲方遭受罰款，乙方需承擔(dān)該罰款。3.甲方未能按照約定提供酒吧違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此造成乙方的損失。示例說(shuō)明：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付酒吧給乙方，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方需支付違約金并賠償乙方損失。4.未經(jīng)對(duì)方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓無(wú)效，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，第三方因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方需承擔(dān)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國(guó)法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)作的智力成果依法享