房產(chǎn)經(jīng)紀服務費協(xié)議范本2024年版版

房產(chǎn)經(jīng)紀服務費協(xié)議范本2024年版版A版本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1房產(chǎn)經(jīng)紀服務費1.2賣方1.3買方1.4房產(chǎn)1.5成交1.6合同期限第二條服務內容2.1房源信息收集2.2客源信息收集2.3房源展示2.4客源匹配2.5安排看房2.6談判協(xié)助2.7交易手續(xù)代辦第三條服務費用3.1服務費計算方式3.2服務費支付時間3.3服務費支付方式3.4服務費退還條件3.5服務費調整第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結束日期4.3合同續(xù)約第五條雙方權利與義務5.1房產(chǎn)經(jīng)紀公司的權利與義務5.2賣方的權利與義務5.3買方的權利與義務第六條違約責任6.1房產(chǎn)經(jīng)紀公司的違約責任6.2賣方的違約責任6.3買方的違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時間第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限第十條法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條其他條款11.1房產(chǎn)經(jīng)紀公司的其他服務11.2賣方和買方的其他義務第十二條附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2身份證明復印件12.3其他相關文件第十三條簽署日期第十四條簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1房產(chǎn)經(jīng)紀服務費：指房產(chǎn)經(jīng)紀公司為賣方和買方提供房產(chǎn)交易服務所收取的費用。1.2賣方：指出售房產(chǎn)的當事人。1.3買方：指購買房產(chǎn)的當事人。1.4房產(chǎn)：指賣方持有的、愿意出售的房地產(chǎn)。1.5成交：指賣方和買方就房產(chǎn)交易達成一致，并完成交易手續(xù)的過程。1.6合同期限：指本合同的有效期限，自合同開始日期至合同結束日期。第二條服務內容2.1房源信息收集：房產(chǎn)經(jīng)紀公司負責收集有關房產(chǎn)的信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、戶型、價格等。2.2客源信息收集：房產(chǎn)經(jīng)紀公司負責收集有意向購買房產(chǎn)的客戶信息。2.3房源展示：房產(chǎn)經(jīng)紀公司通過各種渠道，如網(wǎng)站、門店等，展示房源信息。2.4客源匹配：房產(chǎn)經(jīng)紀公司根據(jù)客戶的購房需求，為其匹配合適的房源。2.5安排看房：房產(chǎn)經(jīng)紀公司負責安排賣方和買方看房，并協(xié)助雙方進行溝通。2.6談判協(xié)助：房產(chǎn)經(jīng)紀公司協(xié)助賣方和買方進行價格、付款方式等談判。2.7交易手續(xù)代辦：房產(chǎn)經(jīng)紀公司協(xié)助賣方和買方辦理房產(chǎn)交易所需的手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權過戶等。第三條服務費用3.1服務費計算方式：服務費根據(jù)房產(chǎn)的成交價格計算，具體比例雙方協(xié)商確定。3.2服務費支付時間：成交后，買方應在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)前支付服務費。3.3服務費支付方式：服務費可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付。3.4服務費退還條件：在合同期限內，若房產(chǎn)交易未能達成，房產(chǎn)經(jīng)紀公司應在合同終止后退還已收取的服務費。3.5服務費調整：在合同期限內，若發(fā)生特殊情況，雙方可協(xié)商調整服務費。第四條合同期限4.1合同開始日期：本合同自雙方簽字之日起生效。4.2合同結束日期：合同期限為__個月，自合同開始日期起計算。4.3合同續(xù)約：合同到期后，若雙方同意續(xù)約，應簽訂新的合同，并明確合同期限。第五條雙方權利與義務5.1房產(chǎn)經(jīng)紀公司的權利與義務：（1）房產(chǎn)經(jīng)紀公司應誠實守信，為賣方和買方提供真實、準確的房產(chǎn)信息。（2）房產(chǎn)經(jīng)紀公司應按照約定提供房產(chǎn)交易服務，并確保服務質量和效率。（3）房產(chǎn)經(jīng)紀公司應妥善保管賣方和買方的個人信息和房產(chǎn)資料，不得泄露給第三方。5.2賣方的權利與義務：（1）賣方應向房產(chǎn)經(jīng)紀公司提供真實、準確的房產(chǎn)信息，并配合房產(chǎn)經(jīng)紀公司進行展示、推廣等活動。（2）賣方應按照約定承擔房產(chǎn)交易的相關費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。（3）賣方應在成交后按照約定時間支付服務費。5.3買方的權利與義務：（1）買方應向房產(chǎn)經(jīng)紀公司提供真實、準確的購房需求，并配合房產(chǎn)經(jīng)紀公司進行房源匹配、看房等活動。（2）買方應按照約定承擔房產(chǎn)交易的相關費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。（3）買方應在成交后按照約定時間支付服務費。第六條違約責任6.1房產(chǎn)經(jīng)紀公司的違約責任：（1）若房產(chǎn)經(jīng)紀公司未能按照約定提供服務，或服務未達到約定標準，應承擔違約責任。（2）若房產(chǎn)經(jīng)紀公司泄露賣方和買方的個人信息和房產(chǎn)資料，應承擔違約責任。6.2賣方的違約責任：（1）若賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導致交易失敗或產(chǎn)生糾紛，應承擔違約責任。（2）若賣方未能按照約定時間支付服務費，應承擔違約責任。6.3買方的違約責任：（1）若買方提供虛假購房需求，導致交易失敗或產(chǎn)生糾紛，應承擔違約責任。（2）若買方未能按照約定時間支付服務費，應承擔違約責任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決時間：雙方應在爭議發(fā)生之日起第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件：（1）合同變更需雙方協(xié)商一致。（2）合同變更內容應書面簽署，并注明變更日期。8.2合同終止條件：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)約。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）一方違反合同規(guī)定，嚴重損害另一方利益，對方有權解除合同。第九條保密條款9.1保密內容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條法律適用與管轄10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院：如雙方發(fā)生訴訟，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1房產(chǎn)經(jīng)紀公司的其他服務：如房產(chǎn)評估、裝修設計等，具體服務內容雙方可另行協(xié)商。11.2賣方和買方的其他義務：如提供真實身份證明、房產(chǎn)權屬證明等，具體義務雙方可另行協(xié)商。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復印件：房產(chǎn)證的復印件作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。12.2身份證明復印件：賣方和買方的身份證明復印件作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。12.3其他相關文件：如房產(chǎn)評估報告、貸款合同等，作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。第十三條簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條簽署人14.1房產(chǎn)經(jīng)紀公司：（1）公司名稱：____________________（2）授權代表：____________________（3）簽字：____________________14.2賣方：（1）姓名：____________________（2）身份證號：____________________（3）簽字：____________________14.3買方：（1）姓名：____________________（2）身份證號：____________________（3）簽字：____________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：12.1房產(chǎn)證復印件：附件要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復印件，包含房產(chǎn)證上的所有信息。附件說明：房產(chǎn)證復印件用于證明賣方對房產(chǎn)的所有權，以及作為合同附件與合同具有同等法律效力。12.2身份證明復印件：附件要求：清晰、完整的身份證明復印件，包含身份證上的所有信息。附件說明：身份證明復印件用于證明賣方和買方的身份，以及作為合同附件與合同具有同等法律效力。12.3其他相關文件：附件要求：包括但不限于房產(chǎn)評估報告、貸款合同等與房產(chǎn)交易相關的文件。附件說明：其他相關文件作為本合同附件，與合同具有同等法律效力，用于補充和完善房產(chǎn)交易的相關信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.房產(chǎn)經(jīng)紀公司未能按照約定提供服務，或服務未達到約定標準。2.房產(chǎn)經(jīng)紀公司泄露賣方和買方的個人信息和房產(chǎn)資料。3.賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導致交易失敗或產(chǎn)生糾紛。4.賣方未能按照約定時間支付服務費。5.買方提供虛假購房需求，導致交易失敗或產(chǎn)生糾紛。6.買方未能按照約定時間支付服務費。違約責任認定：1.房產(chǎn)經(jīng)紀公司的違約責任：根據(jù)違約行為的嚴重程度，承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.賣方的違約責任：根據(jù)違約行為的嚴重程度，承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.買方的違約責任：根據(jù)違約行為的嚴重程度，承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若房產(chǎn)經(jīng)紀公司未能按照約定提供服務，導致交易失敗，買方因此遭受損失，買方有權要求房產(chǎn)經(jīng)紀公司承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指賣方持有的、愿意出售的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設施和土地使用權。2.成交：指賣方和買方就房產(chǎn)交易達成一致，并完成交易手續(xù)的過程。3.服務費：指房產(chǎn)經(jīng)紀公司為賣方和