門面房商用租賃協(xié)議模板2024年版

門面房商用租賃協(xié)議模板2024年版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整機(jī)制6.押金及退還7.使用及經(jīng)營范圍8.維修責(zé)任9.保險(xiǎn)責(zé)任10.合同終止11.違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式13.法律適用及爭(zhēng)議解決14.其他條款第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.2租賃物描述1.2.1租賃物：位于[具體地址]的門面房，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積為[房屋面積]平方米。1.2.2附屬設(shè)施：包括但不限于水電設(shè)施、供暖制冷系統(tǒng)、消防設(shè)施、通訊設(shè)備等，均應(yīng)符合國家相關(guān)安全及使用標(biāo)準(zhǔn)。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為[租賃年數(shù)]年，自雙方簽署本合同之日起計(jì)算。1.3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)行情協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)及租賃期限。2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為[租金金額]元/月，租金按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月[指定日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等，具體方式由雙方協(xié)商確定。2.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[逾期利率]作為滯納金。3.租金調(diào)整機(jī)制3.1在租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整方式為[調(diào)整方式]，如指數(shù)調(diào)整、固定比例調(diào)整等。3.2租金調(diào)整的周期為[調(diào)整周期]，如每年調(diào)整一次。4.押金及退還4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金[押金金額]元。4.2租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)退還乙方押金。5.使用及經(jīng)營范圍5.1乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動(dòng)。5.3乙方在使用過程中應(yīng)確保租賃物及附屬設(shè)施的安全，防止火災(zāi)、水患等意外事件的發(fā)生。6.維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常使用。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方應(yīng)按國家法律法規(guī)及甲方要求，對(duì)租賃物及經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行保險(xiǎn)，并將甲方列為保險(xiǎn)受益人。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.合同終止8.1本合同終止的條件如下：8.1.1租賃期滿，乙方未提出續(xù)約申請(qǐng)，或甲方未同意乙方續(xù)約申請(qǐng)；8.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同；8.1.3乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)單方面終止合同；8.1.4依法應(yīng)終止的其他情形。8.2合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方。8.3合同終止后，甲方應(yīng)在[退還物品期限]內(nèi)退還乙方所支付的押金。9.違約責(zé)任9.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律；11.2本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律；11.3本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律；11.4本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律；11.5本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律；11.6本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律；11.7本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律；11.8本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律；11.9本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律；11.10本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片附件二：租賃物所有權(quán)證明附件三：租賃物附屬設(shè)施清單附件四：租金支付證明附件五：押金支付證明附件六：乙方經(jīng)營范圍證明附件七：保險(xiǎn)單據(jù)附件八：甲方維修記錄附件九：乙方使用租賃物證明附件十：合同續(xù)約申請(qǐng)表附件一的詳細(xì)要求和說明：租賃物照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等清晰照片，以證明租賃物的實(shí)際情況。附件二的詳細(xì)要求和說明：租賃物所有權(quán)證明應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件，證明甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)。附件三的詳細(xì)要求和說明：租賃物附屬設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明附屬設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，以便雙方確認(rèn)。附件四的詳細(xì)要求和說明：租金支付證明應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已按約定支付租金。附件五的詳細(xì)要求和說明：押金支付證明應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已按約定支付押金。附件六的詳細(xì)要求和說明：乙方經(jīng)營范圍證明應(yīng)包括營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證等，證明乙方的經(jīng)營合法性。附件七的詳細(xì)要求和說明：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)等，證明乙方已為租賃物及經(jīng)營活動(dòng)購買保險(xiǎn)。附件八的詳細(xì)要求和說明：甲方維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄甲方對(duì)租賃物及附屬設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件九的詳細(xì)要求和說明：乙方使用租賃物證明應(yīng)包括乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)照片、營業(yè)額證明等，證明乙方正常使用租賃物。附件十的詳細(xì)要求和說明：合同續(xù)約申請(qǐng)表應(yīng)包括乙方提出的續(xù)約申請(qǐng)、甲方審批意見等，用于申請(qǐng)續(xù)約。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：乙方逾期支付租金違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的[逾期利率]作為滯納金。示例說明：若乙方在2023年10月31日未支付10月份租金，則乙方需支付10月份租金的5%作為滯納金。違約行為二：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切費(fèi)用，并支付甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃物改為餐飲店，則乙方需承擔(dān)改裝費(fèi)用，并賠償甲方因違反約定遭受的損失。違約行為三：乙方未按約定使用租賃物違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切費(fèi)用，并支付甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若乙方在使用租賃物過程中，未遵守消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)，則乙方需承擔(dān)火災(zāi)造成的損失，并賠償甲方因違反約定遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞一：法人解釋：根據(jù)《中華人民共和國民法總則》的規(guī)定，法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。應(yīng)用：甲方作為出租方，是依法成立的法人組織。法律名詞二：合同履行解釋：合同履行是指合同雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。應(yīng)用：甲方負(fù)責(zé)維修租賃物及附屬設(shè)施，乙方按約定支付租金，均為合同履行的表現(xiàn)。法律名詞三：違約金解釋：違約金是指當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)或者履