2024年廢品循環(huán)利用站點(diǎn)租賃協(xié)議版

2024年廢品循環(huán)利用站點(diǎn)租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃物品及場(chǎng)地1.1廢品循環(huán)利用站點(diǎn)1.2租賃期限1.3租賃費(fèi)用2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.租賃物的使用與管理3.1承租方的使用范圍3.2承租方的管理責(zé)任4.租賃費(fèi)用支付方式4.1租金支付時(shí)間4.2租金支付金額4.3租金支付方式5.租賃期限的延長5.1延長條件的達(dá)成5.2延長租賃期限的申請(qǐng)5.3延長租賃期限的費(fèi)用6.合同的解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件7.違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2請(qǐng)求第三方調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟9.其他條款9.1合同的修改與補(bǔ)充9.2合同的生效與終止日期9.3雙方約定的其他事項(xiàng)10.附件10.1租賃物品清單10.2租賃場(chǎng)地平面圖11.簽字蓋章頁11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.合同的生效與終止日期12.1合同的生效日期12.2合同的終止日期13.特殊條款13.1不可抗力因素的影響13.2法律、法規(guī)變化的影響14.獨(dú)立條款14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條租賃物品及場(chǎng)地1.1廢品循環(huán)利用站點(diǎn)包括所有設(shè)施、設(shè)備和場(chǎng)地，具體清單見附件一。1.2租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。1.3租賃費(fèi)用為每年人民幣萬元整，具體金額見附件二。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1提供符合合同約定的廢品循環(huán)利用站點(diǎn)設(shè)施、設(shè)備和場(chǎng)地。2.1.2確保廢品循環(huán)利用站點(diǎn)的正常運(yùn)營，提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。2.1.3負(fù)責(zé)廢品循環(huán)利用站點(diǎn)的維修、保養(yǎng)和更新，確保其安全可靠。2.1.4不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入承租方的經(jīng)營區(qū)域。2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1按照合同約定使用廢品循環(huán)利用站點(diǎn)，不得擅自改變其用途。2.2.2負(fù)責(zé)廢品循環(huán)利用站點(diǎn)的日常管理和維護(hù)，確保其安全、衛(wèi)生和有序。2.2.3遵守國家的法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)，不得損害出租方的合法權(quán)益。2.2.4按照約定的時(shí)間和金額支付租金，詳見附件二。第三條租賃物的使用與管理3.1承租方只能在其租賃的區(qū)域內(nèi)使用廢品循環(huán)利用站點(diǎn)，不得超出范圍。3.2承租方應(yīng)按照廢品循環(huán)利用站點(diǎn)的操作規(guī)程和安全規(guī)定進(jìn)行操作，確保人員和物品的安全。3.3承租方應(yīng)負(fù)責(zé)廢品循環(huán)利用站點(diǎn)的環(huán)境保護(hù)和垃圾分類工作，確保符合國家的環(huán)保要求。3.4承租方不得將廢品循環(huán)利用站點(diǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押給第三方。第四條租賃費(fèi)用支付方式4.1租金每半年支付一次，支付時(shí)間為每半年到期前一個(gè)月內(nèi)。4.2租金金額為每年人民幣萬元整，具體金額見附件二。4.3承租方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金，逾期未支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金的具體金額按照附件二的規(guī)定計(jì)算。第五條租賃期限的延長5.1如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。5.2延長租賃期限的申請(qǐng)應(yīng)包含延長后的租賃期限、租金等相關(guān)條款，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.3延長租賃期限的費(fèi)用按照雙方協(xié)商的結(jié)果確定，詳見附件二。第六條合同的解除與終止6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方未能履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。6.2在租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致可以終止合同。6.3合同解除或終止后，承租方應(yīng)按照合同約定將廢品循環(huán)利用站點(diǎn)交還給出租方，并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1出租方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方的損失。7.2承租方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方的損失。7.3違約金的計(jì)算和賠償范圍按照附件二的規(guī)定執(zhí)行。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因履行本合同而發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院有權(quán)根據(jù)具體情況調(diào)整。第九條其他條款9.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。9.2本合同自簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條附件10.1租賃物品清單，詳細(xì)列明租賃的設(shè)施、設(shè)備和場(chǎng)地等。10.2租賃場(chǎng)地平面圖，清晰展示租賃場(chǎng)地的布局和用途。第十一條簽字蓋章頁11.1出租方簽字蓋章，注明日期。11.2承租方簽字蓋章，注明日期。第十二條合同的生效與終止日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同的終止日期為租賃期限屆滿之日。第十三條特殊條款13.1如遇不可抗力因素，影響合同的履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取措施減輕損失，并按照不可抗力因素的影響程度，相應(yīng)調(diào)整合同的履行期限和費(fèi)用。13.2如果法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。第十四條獨(dú)立條款14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同的任何口頭承諾和書面承諾均不得變更、修改或廢除本合同的條款。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細(xì)列明租賃的設(shè)施、設(shè)備和場(chǎng)地等，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件二：租賃場(chǎng)地平面圖清晰展示租賃場(chǎng)地的布局和用途，包括尺寸、位置、功能區(qū)域等。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件四：租賃物品使用和管理規(guī)定規(guī)定租賃物品的使用范圍、操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。附件五：環(huán)境保護(hù)和垃圾分類要求詳細(xì)說明廢品循環(huán)利用站點(diǎn)在環(huán)境保護(hù)和垃圾分類方面的要求。附件六：租賃期限延長申請(qǐng)表格用于申請(qǐng)延長租賃期限時(shí)填寫，包括延長后的租賃期限、租金等信息。附件七：違約金計(jì)算公式列明違約金的計(jì)算方式和金額計(jì)算公式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供廢品循環(huán)利用站點(diǎn)設(shè)施、設(shè)備和場(chǎng)地。2.出租方干涉承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)。3.出租方未按約定維修、保養(yǎng)和更新廢品循環(huán)利用站點(diǎn)。4.承租方未按約定支付租金。5.承租方未按約定使用廢品循環(huán)利用站點(diǎn)，改變其用途。6.承租方未按約定管理和維護(hù)廢品循環(huán)利用站點(diǎn)。7.承租方從事非法活動(dòng)或損害出租方合法權(quán)益。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方的損失。2.違約金的計(jì)算和賠償范圍按照附件七的公式執(zhí)行。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、維修費(fèi)等。示例說明：如果出租方未按約定提供廢品循環(huán)利用站點(diǎn)設(shè)施、設(shè)備和場(chǎng)地，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因無法經(jīng)營而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力因素：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方未履行合同義務(wù)