2024版房地產(chǎn)買賣居間合同

2024版物業(yè)續(xù)約合同甲方（業(yè)主/物業(yè)管理公司）：【填寫甲方名稱】乙方（租戶）：【填寫乙方名稱】鑒于甲方為【填寫物業(yè)地址】的業(yè)主/物業(yè)管理公司，乙方為上述物業(yè)的現(xiàn)租戶，雙方同意就物業(yè)續(xù)約事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本信息1.1物業(yè)地址：【填寫物業(yè)地址】。1.2物業(yè)用途：【填寫物業(yè)用途】。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年【填寫月】月【填寫日】日起至【填寫結(jié)束日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【填寫通知期限】個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月【填寫租金金額】元（人民幣），共計(jì)【填寫租期】個(gè)月。3.2乙方應(yīng)在每月【填寫日期】日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付將按日支付滯納金，滯納金為逾期金額的【填寫滯納金比例】%。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金【填寫保證金金額】元（人民幣），用于保證乙方履行合同義務(wù)。4.2合同期滿后，乙方按約定退還租賃物業(yè)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將保證金無息退還乙方。第五條物業(yè)使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)維護(hù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維修、保潔等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3甲方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金【填寫違約金金額】元（人民幣）。6.2乙方逾期支付租金超過【填寫期限】天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：【填寫甲方名稱】乙方（蓋章）：【填寫乙方名稱】簽訂日期：【填寫簽訂日期】2024版房地產(chǎn)買賣居間合同甲方（賣方）：【填寫甲方名稱】乙方（買方）：【填寫乙方名稱】丙方（居間方）：【填寫丙方名稱】鑒于甲方為【填寫房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)所有權(quán)人，乙方為購(gòu)買該房產(chǎn)的買方，丙方為提供房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)的居間方，雙方同意就房地產(chǎn)買賣居間事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：【填寫房產(chǎn)地址】。1.2房產(chǎn)面積：【填寫房產(chǎn)面積】平方米。1.3房產(chǎn)用途：【填寫房產(chǎn)用途】。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1買賣價(jià)格為人民幣【填寫金額】元（大寫：【填寫大寫金額】）。（1）簽訂本合同后【填寫天數(shù)】日內(nèi)，支付首付款人民幣【填寫金額】元（大寫：【填寫大寫金額】）；（2）剩余房款通過銀行按揭貸款方式支付，丙方協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1丙方為甲方和乙方提供房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)，甲方和乙方同意支付丙方居間服務(wù)費(fèi)人民幣【填寫金額】元（大寫：【填寫大寫金額】）。3.2居間服務(wù)費(fèi)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后【填寫天數(shù)】日內(nèi)支付。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同后【填寫天數(shù)】日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2丙方協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣【填寫金額】元1.商業(yè)物業(yè)續(xù)約：在商業(yè)物業(yè)續(xù)約的情況下，合同中關(guān)于物業(yè)用途的條款需要特別明確，以符合商業(yè)活動(dòng)的需求。同時(shí)，租金調(diào)整機(jī)制應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)變化和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行細(xì)化。在保證金方面，可能需要根據(jù)商業(yè)規(guī)模和風(fēng)險(xiǎn)程度調(diào)整保證金數(shù)額。注意事項(xiàng)：確保物業(yè)用途的合法性，避免未來可能出現(xiàn)的法律風(fēng)險(xiǎn)。租金調(diào)整條款應(yīng)具體明確，避免模糊不清導(dǎo)致爭(zhēng)議。保證金條款應(yīng)考慮商業(yè)活動(dòng)的特殊性，合理設(shè)定保證金金額。2.住宅物業(yè)續(xù)約：住宅物業(yè)續(xù)約時(shí)，需要特別注意物業(yè)維護(hù)和修繕的責(zé)任分配。合同中應(yīng)明確乙方在租賃期間對(duì)物業(yè)的維護(hù)責(zé)任，以及甲方在物業(yè)出現(xiàn)問題時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。注意事項(xiàng)：物業(yè)維護(hù)條款應(yīng)詳細(xì)列出維護(hù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，避免因維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的糾紛。修繕責(zé)任的明確可以減少租賃期間的不必要爭(zhēng)議。3.高端房產(chǎn)買賣居間：在涉及高端房產(chǎn)的買賣居間中，合同中的價(jià)格條款和支付方式需要更加靈活和細(xì)化。同時(shí)，居間方的責(zé)任和費(fèi)用也應(yīng)根據(jù)交易額度和復(fù)雜程度進(jìn)行調(diào)整。注意事項(xiàng)：價(jià)格條款應(yīng)考慮市場(chǎng)行情和房產(chǎn)的特殊性，設(shè)定合理的調(diào)整機(jī)制。支付方式應(yīng)靈活，滿足買方和賣方的不同需求。居間費(fèi)用的確定應(yīng)與居間服務(wù)的復(fù)雜程度和交易額度相匹配。4.二手房買賣居間：在二手房買賣居間中，房產(chǎn)的權(quán)屬清晰和過戶手續(xù)的辦理是關(guān)鍵。合同中應(yīng)明確房產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)，以及過戶手續(xù)的具體辦理流程和時(shí)間。注意事項(xiàng)：在簽訂合同前，應(yīng)徹底調(diào)查房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保無糾紛。過戶手續(xù)的辦理流程和時(shí)間應(yīng)在合同中詳細(xì)列出，避免因手續(xù)延誤導(dǎo)致的糾紛。5.商業(yè)房產(chǎn)買賣居間：商業(yè)房產(chǎn)買賣居間合同中，應(yīng)特別注意房產(chǎn)的用途和未來規(guī)劃。合同中應(yīng)包含關(guān)于房產(chǎn)用途的詳細(xì)說明，以及任何可能的規(guī)劃變更對(duì)交易的影響。注意事項(xiàng)：明確商業(yè)房產(chǎn)的用途和規(guī)劃，避免因規(guī)劃變更導(dǎo)致的投資風(fēng)險(xiǎn)。合同中應(yīng)設(shè)定相應(yīng)的條款，以應(yīng)對(duì)規(guī)劃變更可能帶來的影響。合同條款的明確性：確保所有條款清晰、具體，避免模糊不清導(dǎo)致未來的爭(zhēng)議。法律合規(guī)性：確保合同符合相關(guān)法律法規(guī)，避免因違法導(dǎo)致的合同無效。雙方的權(quán)益保護(hù)：合同應(yīng)平衡雙方權(quán)益，避免過于偏向一方