2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)保證合同

2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)保證合同一、合同雙方甲方（保證人）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________乙方（被保證人）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，乙方為購(gòu)房消費(fèi)者，為確保乙方購(gòu)房權(quán)益，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)保證事宜，達(dá)成如下協(xié)議：二、保證內(nèi)容1.甲方保證，乙方所購(gòu)房屋具備合法的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證、施工許可證等法定手續(xù)，且甲方已按相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定繳納土地出讓金、配套費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.甲方保證，乙方所購(gòu)房屋的建筑質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方將按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定予以免費(fèi)維修。（1）實(shí)際交付面積大于合同約定面積，乙方無(wú)需支付額外費(fèi)用；（2）實(shí)際交付面積小于合同約定面積，甲方雙倍退還乙方相應(yīng)面積的購(gòu)房款。（1）延期交付不超過(guò)90天，甲方按日支付乙方已付購(gòu)房款萬(wàn)分之五的違約金；（2）延期交付超過(guò)90天，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)在合同解除后30日內(nèi)退還乙方已付購(gòu)房款，并按日支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之五的違約金。5.甲方保證，乙方所購(gòu)房屋的權(quán)屬清晰，不存在抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法辦理房屋所有權(quán)證，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、保證期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方所購(gòu)房屋交付且辦理完畢房屋所有權(quán)證之日起終止。四、違約責(zé)任1.如甲方違反本合同第二條所述保證內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的一切損失。2.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的一切損失。五、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________七、合同的變更與解除1.本合同的變更、解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在保證期限內(nèi)，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。不可抗力包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等自然災(zāi)害或社會(huì)事件。3.在保證期限內(nèi)，如甲方因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。未經(jīng)乙方同意，甲方不得單方面變更合同內(nèi)容。八、保密條款1.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開(kāi)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。3.如一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。九、通知與送達(dá)1.本合同項(xiàng)下的通知、要求等書(shū)面文件，應(yīng)通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式送達(dá)對(duì)方。2.甲乙雙方應(yīng)確保所提供的聯(lián)系方式真實(shí)、有效。如聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)在變更后3日內(nèi)通知對(duì)方。3.除非有證據(jù)證明送達(dá)被拒收或者送達(dá)地址錯(cuò)誤，否則按照本合同約定的送達(dá)方式送達(dá)的文件，視為有效送達(dá)。十、附則1.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、建筑設(shè)計(jì)方案、裝修標(biāo)準(zhǔn)等，與本合同具有同等法律效力。2.本合同條款的僅為閱讀方便而設(shè)，不影響條款的解釋。3.本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________十一、售后服務(wù)與物業(yè)管理1.甲方承諾，在房屋交付后提供完善的售后服務(wù)，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題的跟蹤解決、公共設(shè)施的維護(hù)管理等。2.甲方應(yīng)指定或委托具有資質(zhì)的物業(yè)管理公司對(duì)乙方所購(gòu)房屋所在小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全有序。3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)，并按照甲方或物業(yè)管理公司提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)享受相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。十二、風(fēng)險(xiǎn)提示1.甲方向乙方提示，購(gòu)房存在一定的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于房?jī)r(jià)波動(dòng)、政策變動(dòng)等因素，乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)充分了解并自愿承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。2.乙方確認(rèn)，在簽訂本合同前，已充分了解甲方提供的項(xiàng)目資料、房屋情況及相關(guān)政策，對(duì)合同條款已充分理解并無(wú)異議。十三、合同備案1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，及時(shí)將合同送至房屋所在地房產(chǎn)管理部門進(jìn)行備案。2.合同備案手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)持備案證明等相關(guān)文件辦理后續(xù)的貸款、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。十四、繼承與轉(zhuǎn)讓1.在保證期限內(nèi)，如乙方依法繼承或轉(zhuǎn)讓所購(gòu)房屋，甲方應(yīng)予以配合，辦理相關(guān)手續(xù)。2.房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，乙方應(yīng)確保受讓人同意本合同的全部條款，并承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)。十五、合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方就房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)保證事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了所有在此之前雙方就同一主題所進(jìn)行的討論、談判和協(xié)議。甲方（蓋章）：________