2024版標(biāo)準(zhǔn)房屋交易居間合同范本

2024版標(biāo)準(zhǔn)房屋交易居間合同范本一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名：____________身份證號：____________聯(lián)系方式：____________地址：____________乙方（買方）：姓名：____________身份證號：____________聯(lián)系方式：____________地址：____________丙方（居間方）：公司名稱：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系方式：____________地址：____________二、房屋基本信息1.房屋坐落于：____________（詳細(xì)地址）2.房屋所有權(quán)證號：____________3.房屋結(jié)構(gòu)：____________4.建筑面積：____________平方米5.房屋用途：____________6.土地使用權(quán)性質(zhì)：____________7.土地使用權(quán)年限：____________年三、交易價(jià)格及支付方式1.甲方同意將上述房屋以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元的價(jià)格出售給乙方。2.乙方支付定金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元，定金支付時(shí)間為本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。3.乙方支付首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元，首付款支付時(shí)間為辦理房屋過戶手續(xù)前____個(gè)工作日內(nèi)。4.乙方辦理銀行按揭貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元，貸款手續(xù)辦理完畢后，貸款銀行直接將貸款金額劃入甲方指定賬戶。四、居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用1.丙方為甲、乙雙方提供房屋交易居間服務(wù)，協(xié)助辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。2.丙方收取居間服務(wù)費(fèi)人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元，甲、乙雙方各承擔(dān)一半。3.居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間為本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。五、合同履行及違約責(zé)任1.甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自義務(wù)。2.如甲方違反合同約定，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。3.如乙方違反合同約定，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。4.丙方如未能履行居間義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如有爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、房屋交付及附屬設(shè)施1.甲方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后，日內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施（包括但不限于鑰匙、門禁卡、停車位等）交付給乙方。2.交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，無損壞現(xiàn)象。3.甲方應(yīng)將水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，并將相關(guān)繳費(fèi)憑證交予乙方。八、稅費(fèi)承擔(dān)1.本合同涉及的房屋交易稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于個(gè)人所得稅、增值稅、土地增值稅等。3.乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。九、合同變更與解除1.甲、乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.合同變更或解除應(yīng)書面簽訂協(xié)議，經(jīng)三方簽字蓋章后生效。3.在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，三方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、保密條款1.甲、乙、丙三方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和隱私信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。3.保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后____年終止。十一、其他約定1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。3.本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________日期：____年____月____日乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________日期：____年____月____日丙方（居間方）蓋章：____________日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：____________十二、房屋質(zhì)量保證1.甲方保證所出售的房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)性問題、滲漏水、電路老化等。2.乙方在接收房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。若甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)，并從甲方處扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書或相關(guān)質(zhì)量檢測報(bào)告，以證明房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。十三、物業(yè)管理1.甲方應(yīng)將物業(yè)管理相關(guān)資料（包括但不限于業(yè)主手冊、物業(yè)服務(wù)合同等）完整移交給乙方。2.乙方自房屋交付之日起，享有與房屋相關(guān)的物業(yè)管理權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理義務(wù)。3.甲、乙雙方應(yīng)共同遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。十四、通知與送達(dá)1.本合同項(xiàng)下的通知、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址或聯(lián)系人。2.如一方地址、聯(lián)系人或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)在變更后三日內(nèi)通知其他方。3.除非有相反證據(jù)，否則按照本合同約定的地址送達(dá)的書面通知，視為已有效送達(dá)。十五、不可抗力1.本合同項(xiàng)下的不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。2.由于不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知其他方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的證明。3.受不可抗力影響的一方，根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任。十六、合同的解釋