駕校裝修租賃合同模板

駕校裝修租賃合同模板合同目錄第一章總則第一條合同簽訂依據(jù)第二條合同主體第三條合同標的第二章租賃事項第四條租賃物及面積第五條租賃期限第六條租金及支付方式第三章裝修事項第七條裝修范圍第八條裝修標準第九條裝修期限第四章費用及支付第十條費用包含內(nèi)容第十一條費用支付方式及時間第五章雙方權(quán)利義務第十二條出租方權(quán)利義務第十三條承租方權(quán)利義務第六章合同的變更和解除第十四條合同變更第十五條合同解除第七章違約責任第十六條違約責任第八章爭議解決第十七條爭議解決方式第九章其他約定第十八條合同的生效、變更和解除第十九條合同的解除和終止第十章附則第二十條合同的附件第二十一條合同的修訂合同編號_________第一章總則第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同主體第三條款合同標的第二章租賃事項第四條款租賃物及面積第五條款租賃期限第六條款租金及支付方式第三章裝修事項第七條款裝修范圍第八條款裝修標準第九條款裝修期限第四章費用及支付第十條款費用包含內(nèi)容第十一條款費用支付方式及時間第五章雙方權(quán)利義務第十二條款出租方權(quán)利義務第十三條款承租方權(quán)利義務第六章合同的變更和解除第十四條款合同變更第十五條款合同解除第七章違約責任第十六條款違約責任第八章爭議解決第十七條款爭議解決方式第九章其他約定第十八條款合同的生效、變更和解除第十九條款合同的解除和終止第十章附則第二十條款合同的附件第二十一條款合同的修訂第十一章合同的終止第二十二條款合同終止的條件第十二章合同的繼承第二十三條款合同繼承的條件和程序第十三章保密條款第二十四條款保密內(nèi)容第二十五條款保密期限第十四章法律適用和爭議解決第二十六條款適用法律第二十七條款爭議解決方式甲方（簽字）：_______________________日期：_______________________乙方（簽字）：_______________________日期：_______________________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：專用條款第二十八條專用條款1.1甲方應保證租賃物符合乙方的經(jīng)營需要，包括但不限于安全、衛(wèi)生、環(huán)保等各項標準。1.2甲方應確保租賃物在租賃期間具備合法的權(quán)屬證明，如因權(quán)屬問題導致乙方受損，甲方應承擔相應責任。1.3甲方應對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。附加條款二：額外服務條款第二十九條額外服務條款2.1甲方應對乙方在租賃期間提供的額外服務進行明確約定，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保障等。2.2甲方應就額外服務的費用、質(zhì)量、時間等與乙方達成一致，并納入合同附件。附加條款三：提前終止合同條款第三十條提前終止合同條款3.1在租賃期間，如甲方提前終止合同，應向乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。3.2乙方同意，如因特殊情況（如政策變動、市場環(huán)境變化等）導致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)提前終止合同。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款四：經(jīng)營行為規(guī)范條款第三十一條經(jīng)營行為規(guī)范條款4.1乙方在租賃期間應按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，合法合規(guī)開展經(jīng)營活動。4.2乙方不得將租賃物用于非法用途，不得損害甲方權(quán)益。附加條款五：知識產(chǎn)權(quán)保護條款第三十二條知識產(chǎn)權(quán)保護條款5.1乙方在租賃期間應尊重甲方及相關(guān)第三方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲方及相關(guān)第三方的知識產(chǎn)權(quán)。5.2如乙方涉及侵權(quán)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并承擔相應法律責任。附加條款六：租賃物使用范圍條款第三十三條租賃物使用范圍條款6.1乙方應按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方在使用租賃物時，應確保安全、衛(wèi)生、環(huán)保等各項標準符合相關(guān)規(guī)定。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款七：中介服務條款第三十四條中介服務條款7.1甲方和乙方同意，第三方中介僅為本次租賃合同的促成方，不承擔合同履行的連帶責任。7.2甲方和乙方應按照約定向第三方中介支付中介費用，費用金額及支付方式應在合同附件中明確。7.3第三方中介在合同簽訂后，應負責協(xié)調(diào)甲方和乙方解決租賃過程中的問題，確保合同順利履行。附加條款八：信息保密條款第三十五條信息保密條款8.1甲方和乙方同意，在合同簽訂過程中及合同履行期間，對雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。8.2第三方中介在處理合同事宜過程中，應對甲乙雙方的保密信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。8.3如違反保密條款，違約方應承擔相應法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物權(quán)屬證明2.租賃物現(xiàn)狀圖片3.裝修設(shè)計方案4.裝修施工許可證5.租金支付明細表6.額外服務協(xié)議7.第三方中介服務協(xié)議8.保密協(xié)議9.知識產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議10.租賃物使用范圍確認函11.合同履行期間的安全、衛(wèi)生、環(huán)保標準12.合同變更、解除和終止的協(xié)議13.爭議解決方式確認函14.合同簽署授權(quán)書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未能保證租賃物符合乙方經(jīng)營需要，導致乙方經(jīng)營受損。2.甲方未能確保租賃物權(quán)屬證明合法，導致乙方使用租賃物時受到第三方追索。3.甲方未按約定進行租賃物的維護和保養(yǎng)，導致租賃物損壞或無法正常使用。4.乙方未按約定合法合規(guī)開展經(jīng)營活動，導致甲方租賃物受損。5.乙方未尊重甲方及相關(guān)第三方的知識產(chǎn)權(quán)，侵犯知識產(chǎn)權(quán)。6.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。7.甲方未按約定支付租金，延遲支付或未支付。8.乙方未按約定支付額外服務費用，延遲支付或未支付。9.提前終止合同未按約定支付違約金。10.第三方中介未按約定提供服務，導致合同履行出現(xiàn)問題。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同項下甲方出租給乙方的房屋及附屬設(shè)施。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃物的使用費用。3.裝修：指乙方根據(jù)合同約定對租賃物進行裝潢、改造的行為。4.違約金：指一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金。5.爭議解決方式：指雙方在發(fā)生爭議時，選擇的解決爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.知識產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標權(quán)等與知識相關(guān)的權(quán)利。7.第三方中介：指為本合同提供促成服務的中介機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改至符合要求。2.租賃物權(quán)屬爭議：乙方應要求甲方提供合法的權(quán)屬證明，如發(fā)生爭議，可依法申請鑒定或仲裁。3.裝修進度延遲：乙方應與甲方、施工方協(xié)調(diào)，確保裝修按期完成。4.租金支付問題：乙方應按照合同約定的時間和方式支付租金，如遇問題，可與甲方協(xié)商解決。5.經(jīng)營活動違規(guī)：乙方應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，避免因違規(guī)經(jīng)