物業(yè)公司裝修合同模板

物業(yè)公司裝修合同模板合同目錄第一章總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3法律法規(guī)適用1.4合同效力第二章甲方（業(yè)主）信息2.1甲方名稱與地址2.2甲方代表及其授權(quán)第三章乙方（物業(yè)公司）信息3.1乙方名稱與地址3.2乙方資質(zhì)與許可證3.3乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及其授權(quán)第四章裝修范圍與要求4.1裝修項(xiàng)目列表4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求4.3裝修材料要求4.4裝修施工要求第五章合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)5.2支付方式與時(shí)間表5.3價(jià)款調(diào)整機(jī)制5.4發(fā)票與稅務(wù)第六章工期與進(jìn)度6.1開工日期與竣工日期6.2施工進(jìn)度計(jì)劃6.3工期延誤及其處理第七章質(zhì)量與驗(yàn)收7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)7.3質(zhì)量保修期與保修責(zé)任第八章安全與環(huán)保8.1施工安全要求8.2施工環(huán)境保護(hù)要求8.3安全事故處理第九章變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件與后果第十章違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約賠償金額計(jì)算第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2訴訟或仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十三章附則13.1合同附件13.2合同生效條件13.3合同期限第十四章其他約定14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.2保密條款14.3不可抗力14.4強(qiáng)制性法律規(guī)定14.5雙方的其他約定合同編號(hào)：_________第一章總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3法律法規(guī)適用1.4合同效力第二章甲方（業(yè)主）信息2.1甲方名稱與地址2.2甲方代表及其授權(quán)第三章乙方（物業(yè)公司）信息3.1乙方名稱與地址3.2乙方資質(zhì)與許可證3.3乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及其授權(quán)第四章裝修范圍與要求4.1裝修項(xiàng)目列表4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求4.3裝修材料要求4.4裝修施工要求第五章合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)5.2支付方式與時(shí)間表5.3價(jià)款調(diào)整機(jī)制5.4發(fā)票與稅務(wù)第六章工期與進(jìn)度6.1開工日期與竣工日期6.2施工進(jìn)度計(jì)劃6.3工期延誤及其處理第七章質(zhì)量與驗(yàn)收7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)7.3質(zhì)量保修期與保修責(zé)任第八章安全與環(huán)保8.1施工安全要求8.2施工環(huán)境保護(hù)要求8.3安全事故處理第九章變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件與后果第十章違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約賠償金額計(jì)算第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2訴訟或仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十三章附則13.1合同附件13.2合同生效條件13.3合同期限第十四章其他約定14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.2保密條款14.3不可抗力14.4強(qiáng)制性法律規(guī)定14.5雙方的其他約定甲方簽字：_______________________日期：____年__月__日乙方簽字：_______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明甲方附加條款一：特殊施工要求條款內(nèi)容：甲方要求乙方在施工過程中，對(duì)于特定區(qū)域（如臥室、書房等）采用特殊的施工工藝和材料，以滿足甲方對(duì)于噪音、環(huán)保等方面的特殊要求。條款說明：甲方基于自身需求，對(duì)于施工過程中的一些特殊要求進(jìn)行明確，以保證施工結(jié)果能夠滿足甲方的期望。甲方附加條款二：工程進(jìn)度監(jiān)督條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方按照約定的工期完成施工。若乙方未能按照約定的工期完成施工，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。條款說明：甲方通過此條款，對(duì)乙方的施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和控制，以保證工程能夠按計(jì)劃進(jìn)行。甲方附加條款三：質(zhì)量保修期延長(zhǎng)條款內(nèi)容：甲方要求乙方在合同約定的質(zhì)量保修期基礎(chǔ)上，額外提供一年的質(zhì)量保修服務(wù)。條款說明：甲方通過此條款，延長(zhǎng)質(zhì)量保修期，以增加甲方的權(quán)益保障。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明乙方附加條款一：材料供應(yīng)商選擇條款內(nèi)容：乙方有權(quán)選擇合同約定的材料供應(yīng)商，但需保證所選供應(yīng)商的產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)符合甲方的要求。條款說明：乙方在此條款中，明確了自己在材料供應(yīng)商選擇方面的權(quán)利，同時(shí)保證了甲方對(duì)于材料質(zhì)量的要求。乙方附加條款二：施工人員資質(zhì)條款內(nèi)容：乙方承諾其施工人員均具備相關(guān)資質(zhì)，且在施工過程中，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和施工標(biāo)準(zhǔn)。條款說明：乙方通過此條款，承諾施工人員的資質(zhì)和施工過程中的合規(guī)性，以增加甲方對(duì)乙方的信任。乙方附加條款三：工程變更處理?xiàng)l款內(nèi)容：若在施工過程中，甲方提出工程變更需求，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，提出變更方案及相應(yīng)的變更費(fèi)用。甲方同意變更方案后，乙方應(yīng)按照變更方案進(jìn)行施工。條款說明：乙方在此條款中，明確了工程變更的處理方式和責(zé)任分配，以防止因工程變更導(dǎo)致的糾紛。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第三方中介附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用條款內(nèi)容：甲方和乙方同意，第三方中介提供的服務(wù)，應(yīng)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。若雙方因第三方中介的服務(wù)產(chǎn)生爭(zhēng)議，有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。條款說明：通過此條款，明確第三方中介的服務(wù)費(fèi)用及責(zé)任，以保障甲方和乙方的權(quán)益。第三方中介附加條款二：中介責(zé)任限制條款內(nèi)容：第三方中介在提供服務(wù)過程中，若因故意或過失導(dǎo)致甲方和乙方的損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方中介的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于甲方和乙方之間的合同履行，第三方中介不承擔(dān)責(zé)任。條款說明：通過此條款，明確第三方中介的責(zé)任范圍，以防止第三方中介在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的糾紛。第三方中介附加條款三：保密協(xié)議條款內(nèi)容：甲方、乙方和第三方中介約定，在合同履行過程中，對(duì)于雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，予以保密。任何一方未經(jīng)另一方同意，不得向第三方披露。條款說明：通過此條款，保障甲方、乙方和第三方中介在合同履行過程中的信息安全，防止信息泄露導(dǎo)致的糾紛。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方（業(yè)主）身份證明文件2.乙方（物業(yè)公司）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人身份證明文件4.裝修項(xiàng)目詳細(xì)清單5.裝修材料供應(yīng)商資質(zhì)證明文件6.施工人員資質(zhì)證明文件7.工程進(jìn)度計(jì)劃表8.質(zhì)量保修期延長(zhǎng)協(xié)議9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)未提供施工所需場(chǎng)地、資料等條件提出不合理變更導(dǎo)致工期延誤2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間完成施工使用不符合約定的材料或工藝未經(jīng)甲方同意擅自變更設(shè)計(jì)或施工方案3.第三方中介違約行為：未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求泄露甲方、乙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息未履行保密協(xié)議約定的義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.違約金：一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.質(zhì)量保修期：合同約定的乙方對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限。4.保密協(xié)議：雙方約定對(duì)合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工期延誤：提前溝通，制定合理的施工計(jì)劃甲方應(yīng)及時(shí)提供施工所需條件，避免不必要的延誤2.質(zhì)量問題：明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，雙方共同驗(yàn)收乙方應(yīng)按照約定保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換不合格工程3.變更需求：甲方提出變更需求時(shí)，應(yīng)與乙方協(xié)商一致變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用或工期延誤，雙方協(xié)商解決4.信息泄露：嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，不得泄露