西安 商品房 合同模板

西安商品房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]

合同名稱(chēng)：西安市商品房買(mǎi)賣(mài)合同

本合同由以下雙方于[請(qǐng)插入具體日期]簽訂：

賣(mài)方：

名稱(chēng)：[請(qǐng)插入賣(mài)方名稱(chēng)]

地址：[請(qǐng)插入賣(mài)方地址]

法定代表人：[請(qǐng)插入賣(mài)方法定代表人]

買(mǎi)方：

名稱(chēng)：[請(qǐng)插入買(mǎi)方名稱(chēng)]

地址：[請(qǐng)插入買(mǎi)方地址]

法定代表人：[請(qǐng)插入買(mǎi)方法定代表人]

鑒于賣(mài)方是西安市的商品房所有者，買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該商品房，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商品房基本信息

1.1商品房位于西安市[請(qǐng)插入具體地址]，建筑面積為[請(qǐng)插入具體面積]平方米。

1.2商品房的規(guī)劃用途為[請(qǐng)插入具體用途]，建筑結(jié)構(gòu)為[請(qǐng)插入具體結(jié)構(gòu)]。

1.3商品房的預(yù)售許可證號(hào)為[請(qǐng)插入具體預(yù)售許可證號(hào)]。

第二條商品房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格

2.1買(mǎi)方同意以人民幣[請(qǐng)插入具體金額]元購(gòu)買(mǎi)上述商品房。

2.2買(mǎi)賣(mài)雙方同意，房?jī)r(jià)款支付方式為：[請(qǐng)插入具體支付方式，如全款、按揭等]。

第三條商品房交付及質(zhì)量保證

3.1賣(mài)方應(yīng)按照合同約定，將符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的商品房交付給買(mǎi)方。

3.2商品房的交付時(shí)間為：[請(qǐng)插入具體交付時(shí)間]。

3.3買(mǎi)方對(duì)商品房的質(zhì)量和使用功能有異議的，應(yīng)當(dāng)在接收商品房后[請(qǐng)插入具體時(shí)間]日內(nèi)向賣(mài)方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在接到買(mǎi)方異議后[請(qǐng)插入具體時(shí)間]日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并采取措施予以解決。

第四條逾期交付及違約責(zé)任

4.1賣(mài)方如未能按照合同約定按時(shí)交付商品房，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)款的[請(qǐng)插入具體比例]向買(mǎi)方支付違約金。

4.2買(mǎi)方如未能按照合同約定按時(shí)支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)款的[請(qǐng)插入具體比例]向賣(mài)方支付違約金。

第五條合同的變更和解除

5.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。

5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同的解釋和爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商品房所有權(quán)證及預(yù)售許可證復(fù)印件

2.商品房平面圖

3.商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議

4.其他相關(guān)文件

[請(qǐng)插入合同簽署日期]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]

合同名稱(chēng)：西安市商品房買(mǎi)賣(mài)及第三方服務(wù)合同

本合同由以下三方于[請(qǐng)插入具體日期]簽訂：

甲方：

名稱(chēng)：[請(qǐng)插入甲方名稱(chēng)]

地址：[請(qǐng)插入甲方地址]

法定代表人：[請(qǐng)插入甲方法定代表人]

乙方：

名稱(chēng)：[請(qǐng)插入乙方名稱(chēng)]

地址：[請(qǐng)插入乙方地址]

法定代表人：[請(qǐng)插入乙方法定代表人]

第三方：

名稱(chēng)：[請(qǐng)插入第三方名稱(chēng)]

地址：[請(qǐng)插入第三方地址]

法定代表人：[請(qǐng)插入第三方法定代表人]

鑒于甲方愿意購(gòu)買(mǎi)西安市[請(qǐng)插入具體地址]的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商品房”），乙方作為商品房的開(kāi)發(fā)商，第三方作為提供配套服務(wù)的供應(yīng)商，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方權(quán)益保障

1.1甲方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)商品房，并享有商品房的所有權(quán)。

1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的商品房。

1.3甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供配套服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。

第二條商品房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意以人民幣[請(qǐng)插入具體金額]元購(gòu)買(mǎi)上述商品房。

2.2甲方選擇支付房?jī)r(jià)款的方式為：[請(qǐng)插入具體支付方式，如全款、按揭等]。

第三條商品房交付及質(zhì)量保證

3.1乙方應(yīng)按照合同約定，將符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的商品房交付給甲方。

3.2商品房的交付時(shí)間為：[請(qǐng)插入具體交付時(shí)間]。

3.3甲方對(duì)商品房的質(zhì)量和使用功能有異議的，應(yīng)當(dāng)在接收商品房后[請(qǐng)插入具體時(shí)間]日內(nèi)向乙方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方異議后[請(qǐng)插入具體時(shí)間]日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并采取措施予以解決。

第四條第三方服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任

4.1第三方應(yīng)按照合同約定提供配套服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。

4.2第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條乙方違約及限制條款

5.1乙方如未能按照合同約定按時(shí)交付商品房，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)款的[請(qǐng)插入具體比例]向甲方支付違約金。

5.2乙方如未能按照合同約定提供商品房或提供的商品房不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)拒絕接收并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條甲方權(quán)利保障及利益增加

6.1甲方有權(quán)要求乙方提供商品房的詳細(xì)信息，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工標(biāo)準(zhǔn)等。

6.2甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)的詳細(xì)信息，包括但不限服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。

6.3甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方或第三方有違約行為，甲方有權(quán)要求乙方或第三方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同的解釋和爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商品房所有權(quán)證及預(yù)售許可證復(fù)印件

2.商品房平面圖

3.商品房買(mǎi)賣(mài)及第三方服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議

4.其他相關(guān)文件

[請(qǐng)插入合同簽署日期]

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加全面的服務(wù)保障，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。第三方作為專(zhuān)業(yè)的服務(wù)供應(yīng)商，能夠提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等服務(wù)，提升甲方的居住體驗(yàn)。同時(shí)，第三方介入也有利于規(guī)范乙方behavior，確保乙方按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的商品房。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益得到最大程度的保障。通過(guò)在合同中明確甲方的權(quán)利條款和利益增加條款，甲方可以在合同履行過(guò)程中享有更多的主動(dòng)權(quán)。同時(shí)，通過(guò)設(shè)置乙方的違約及限制條款，可以對(duì)乙方進(jìn)行有效的約束，確保乙方按照合同約定履行合同義務(wù)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]

合同名稱(chēng)：成都市商品房買(mǎi)賣(mài)及第三方服務(wù)合同

本合同由以下三方于[請(qǐng)插入具體日期]簽訂：

甲方：

名稱(chēng)：[請(qǐng)插入甲方名稱(chēng)]

地址：[請(qǐng)插入甲方地址]

法定代表人：[請(qǐng)插入甲方法定代表人]

乙方：

名稱(chēng)：[請(qǐng)插入乙方名稱(chēng)]

地址：[請(qǐng)插入乙方地址]

法定代表人：[請(qǐng)插入乙方法定代表人]

第三方：

名稱(chēng)：[請(qǐng)插入第三方名稱(chēng)]

地址：[請(qǐng)插入第三方地址]

法定代表人：[請(qǐng)插入第三方法定代表人]

鑒于甲方愿意購(gòu)買(mǎi)成都市[請(qǐng)插入具體地址]的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商品房”），乙方作為商品房的開(kāi)發(fā)商，第三方作為提供配套服務(wù)的供應(yīng)商，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條乙方權(quán)益保障

1.1乙方有權(quán)按照合同約定出售商品房，并享有商品房的開(kāi)發(fā)權(quán)。

1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房?jī)r(jià)款。

1.3乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供配套服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。

第二條商品房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意以人民幣[請(qǐng)插入具體金額]元購(gòu)買(mǎi)上述商品房。

2.2甲方選擇支付房?jī)r(jià)款的方式為：[請(qǐng)插入具體支付方式，如全款、按揭等]。

第三條商品房交付及質(zhì)量保證

3.1乙方應(yīng)按照合同約定，將符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的商品房交付給甲方。

3.2商品房的交付時(shí)間為：[請(qǐng)插入具體交付時(shí)間]。

3.3甲方對(duì)商品房的質(zhì)量和使用功能有異議的，應(yīng)當(dāng)在接收商品房后[請(qǐng)插入具體時(shí)間]日內(nèi)向乙方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方異議后[請(qǐng)插入具體時(shí)間]日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并采取措施予以解決。

第四條第三方服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任

4.1第三方應(yīng)按照合同約定提供配套服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。

4.2第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方如未能按照合同約定按時(shí)支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)款的[請(qǐng)插入具體比例]向乙方支付違約金。

5.2甲方如未能按照合同約定接收商品房或接收后的商品房不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕交付并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條乙方權(quán)利保障及利益增加

6.1乙方有權(quán)要求甲方提供商品房的購(gòu)買(mǎi)能力證明，以確保甲方具備購(gòu)買(mǎi)商品房的能力。

6.2乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)的詳細(xì)信息，包括但不限服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。

6.3乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或第三方有違約行為，乙方有權(quán)要求甲方或第三方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同的解釋和爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商品房所有權(quán)證及預(yù)售許可證復(fù)印件

2.商品房平面圖

3.商品房買(mǎi)賣(mài)及第三方服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議

4.其他相關(guān)文件

[請(qǐng)插入合同簽署日期]

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保