購新樓盤合同模板

購新樓盤合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

購新樓盤合同模板

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方是依法成立的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有合法開發(fā)及銷售資質(zhì)，現(xiàn)將位于____________________的新樓盤（以下簡稱“該樓盤”）進(jìn)行銷售；乙方愿意購買該樓盤的房產(chǎn)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1樓盤名稱：____________________

1.2樓盤地址：____________________

1.3房屋面積：____________________

1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.5房屋用途：____________________

1.6房屋產(chǎn)權(quán)：____________________

1.7房屋價(jià)格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

二、付款方式及期限

2.1乙方應(yīng)按以下方式支付購房款項(xiàng)：

（1）簽訂本合同之日起，支付購房定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；

（2）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；

（3）余款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的金融機(jī)構(gòu)辦理貸款手續(xù)，并以按揭方式支付。

2.2乙方未按約定支付購房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

3.1甲方應(yīng)在____年____月____日前，將符合合同約定條件的房屋交付乙方。

3.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

四、甲方承諾

4.1甲方保證該樓盤的合法性，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響乙方權(quán)益的問題。

4.2甲方承諾房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

五、乙方承諾

5.1乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付購房款項(xiàng)。

5.2乙方在購房過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

六、違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、附件

8.1本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）房屋平面圖；

（2）房屋質(zhì)量保證書；

（3）房屋使用說明書；

（4）其他與房屋買賣有關(guān)的文件。

8.2附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（開發(fā)商）：____________________

乙方（購買方）：____________________

丙方（第三方服務(wù)主體）：____________________

鑒于甲方是依法成立并擁有完全權(quán)利的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有合法開發(fā)及銷售資質(zhì)；乙方愿意購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)；丙方作為專業(yè)的第三方服務(wù)主體，提供相關(guān)服務(wù)以確保甲乙雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)?，F(xiàn)三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息與購買

1.1樓盤名稱：____________________

1.2樓盤地址：____________________

1.3房屋面積：____________________

1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.5房屋用途：____________________

1.6房屋產(chǎn)權(quán)：____________________

1.7房屋價(jià)格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

二、付款方式及期限

2.1乙方應(yīng)按以下方式支付購房款項(xiàng)，丙方提供支付監(jiān)督服務(wù)：

（1）簽訂本合同之日起，支付購房定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；

（2）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；

（3）余款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的金融機(jī)構(gòu)辦理貸款手續(xù)，并以按揭方式支付。

三、甲方權(quán)利與利益條款

3.1甲方有權(quán)在乙方未按約定支付購房款項(xiàng)時(shí)，要求丙方提供催收服務(wù)，并要求乙方支付逾期付款的違約金。

3.2甲方保留對(duì)該樓盤的廣告宣傳、銷售策略等一切商業(yè)決策的最終決定權(quán)。

3.3甲方有權(quán)在必要時(shí)，要求丙方提供房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中的專業(yè)咨詢和輔助服務(wù)。

3.4甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求丙方協(xié)助處理相關(guān)法律事務(wù)。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按照合同約定及時(shí)支付購房款項(xiàng)，確保甲方權(quán)益不受損害。

4.2丙方應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方處理房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中的相關(guān)問題。

4.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，代表甲方采取必要的法律行動(dòng)。

4.4丙方應(yīng)保持中立，公正無偏地履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方如未按約定支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。

5.2乙方在購買過程中，如存在不實(shí)陳述、違反法律法規(guī)等行為，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。

5.3乙方不得以任何形式損害甲方聲譽(yù)，如有此類行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

6.1甲方應(yīng)在____年____月____日前，將符合合同約定條件的房屋交付乙方。

6.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方的介入旨在確保甲方的合法權(quán)益得到優(yōu)先保障，同時(shí)促進(jìn)合同的順利履行。

8.2丙方的專業(yè)服務(wù)有助于提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，為甲乙雙方提供更加安全、便捷的交易體驗(yàn)。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（開發(fā)商）：____________________

乙方（購買方）：____________________

丙方（第三方服務(wù)主體）：____________________

簽訂日期：____________________

（以下無正文）

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方/開發(fā)商）：____________________

乙方（買方/投資者）：____________________

丙方（第三方服務(wù)主體/中介機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方是依法成立并擁有完全權(quán)利的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有合法開發(fā)及銷售資質(zhì)；乙方為有意向購買甲方開發(fā)房產(chǎn)的投資者；丙方作為專業(yè)的第三方服務(wù)主體，提供房產(chǎn)中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易。現(xiàn)三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息與購買

1.1樓盤名稱：____________________

1.2樓盤地址：____________________

1.3房屋面積：____________________

1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.5房屋用途：____________________

1.6房屋產(chǎn)權(quán)：____________________

1.7房屋價(jià)格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

二、付款方式及期限

2.1乙方應(yīng)按以下方式支付購房款項(xiàng)，丙方提供支付監(jiān)督服務(wù)：

（1）簽訂本合同之日起，支付購房定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；

（2）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；

（3）余款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的金融機(jī)構(gòu)辦理貸款手續(xù)，并以按揭方式支付。

三、乙方權(quán)利與利益條款

3.1乙方有權(quán)在支付定金后，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)利瑕疵的證明文件。

3.2乙方有權(quán)在房屋交付前，要求甲方提供房屋質(zhì)量檢測報(bào)告，確保房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

3.3乙方有權(quán)在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

3.4乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的房產(chǎn)投資咨詢和建議，以保障乙方投資利益。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)為乙方提供房產(chǎn)市場信息，協(xié)助乙方進(jìn)行投資決策。

4.2丙方應(yīng)確保甲方提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并協(xié)助乙方進(jìn)行房屋查驗(yàn)。

4.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，代表甲方采取必要的法律行動(dòng)。

4.4丙方應(yīng)保持中立，公正無偏地履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方如未按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。

5.2甲方如存在虛假宣傳、隱瞞房屋質(zhì)量等問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，將房屋轉(zhuǎn)讓給其他第三方。

六、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

6.1甲方應(yīng)在____年____月____日前，將符合合同約定條件的房屋交付乙方。

6.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保護(hù)乙方的投資利益，確保乙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)