文字商鋪合租合同模板

文字商鋪合租合同模板合同編號：_______

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.1商鋪地址：____________________

1.2商鋪面積：____________________

1.3商鋪用途：____________________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。

3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

五、甲乙雙方的權(quán)利和義務

5.1甲方權(quán)利和義務：

（1）保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，具備必要的設(shè)施和條件。

（2）負責商鋪的物業(yè)管理和維護，確保商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。

（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。

5.2乙方權(quán)利和義務：

（1）按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。

（2）遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進行非法活動。

（3）負責商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。

六、違約責任

6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

6.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；逾期超過__個月的，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離商鋪。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。

甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日

乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日

附件：

1.商鋪所有權(quán)證復印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

3.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：_______

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，并由丙方提供擔保，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.1商鋪地址：____________________

1.2商鋪面積：____________________

1.3商鋪用途：____________________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。

3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

五、第三方擔保方的權(quán)利義務

5.1丙方作為第三方擔保方，應保證乙方按期支付租金，如乙方逾期支付租金，丙方應在__小時內(nèi)代乙方支付滯納金。

5.2如乙方逾期支付租金超過__個月，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離商鋪。在此情況下，丙方應在__小時內(nèi)代乙方支付剩余租金及違約金。

5.3丙方應負責監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進行非法活動。

六、甲乙雙方的違約責任

6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

6.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；逾期超過__個月的，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離商鋪。

七、甲方的權(quán)利條款

7.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對商鋪進行必要的維護和保養(yǎng)，如因此影響乙方正常經(jīng)營，甲方應承擔相應的賠償責任。

7.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，如發(fā)現(xiàn)乙方經(jīng)營活動不符合法律法規(guī)或合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。

7.3甲方在合同期滿或提前解除合同時，有權(quán)要求乙方按約定將商鋪及附屬設(shè)施交還，如乙方未按約定交還，甲方有權(quán)采取必要措施收回商鋪，因此而產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。

八、乙方的限制條款

8.1乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，如需要改變，應提前一個月書面征求甲方意見，并經(jīng)甲方同意后方可進行。

8.2乙方不得在商鋪內(nèi)進行非法活動，如因乙方原因?qū)е律啼伇恍姓C關(guān)查處，乙方應承擔全部責任。

8.3乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方違反此約定，甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方立即搬離商鋪。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式四份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。

甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日

乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日

丙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日

附件：

1.商鋪所有權(quán)證復印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

3.丙方擔保資格證明復印件

第三方介入的意義和目的：

第三方擔保方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按期支付租金，減少甲方的經(jīng)營風險。同時，第三方擔保方可以監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)，維護甲方的利益。此外，第三方擔保方的介入還有助于解決甲乙雙方在合同履行過程中的糾紛，保障合同的順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

甲方為主導的目的在于確保自身的權(quán)益得到充分保障，通過與第三方擔保方的約定，甲方可以在乙方逾期支付租金或違反合同約定時，得到第三方的支持和協(xié)助，維護甲方的利益。同時，甲方還可以通過設(shè)置乙方的限制條款，規(guī)范乙方的經(jīng)營行為，降低甲方的經(jīng)營風險。甲方為主導還有助于提高合同的履行效率，確保合同的順利實施。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：_______

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于________________的房產(chǎn)（以下簡稱“商鋪”），愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方商鋪，并鑒于丙方愿意為乙方履行合同提供擔保，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.1商鋪地址：____________________

1.2商鋪面積：____________________

1.3商鋪用途：____________________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。

3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

五、第三方擔保方的權(quán)利義務

5.1丙方作為第三方擔保方，應保證乙方按期支付租金，如乙方逾期支付租金，丙方應在__小時內(nèi)代乙方支付滯納金。

5.2如乙方逾期支付租金超過__個月，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離商鋪。在此情況下，丙方應在__小時內(nèi)代乙方支付剩余租金及違約金。

5.3丙方應負責監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進行非法活動。

六、甲乙雙方的違約責任

6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

6.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；逾期超過__個月的，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離商鋪。

七、乙方的權(quán)利條款

7.1乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對商鋪進行必要的維護和保養(yǎng)，如因此影響乙方正常經(jīng)營，甲方應承擔相應的賠償責任。

7.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)管理和維護，確保商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。

7.3乙方在合同期滿或提前解除合同時，有權(quán)要求甲方按約定將商鋪及附屬設(shè)施交還，如甲方未按約定交還，乙方有權(quán)采取必要措施收回商鋪，因此而產(chǎn)生的一切費用由甲方承擔。

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，如需要改變，應提前一個月書面征求乙方意見，并經(jīng)乙方同意后方可進行。

8.2甲方不得在商鋪內(nèi)進行非法活動，如因甲方原因?qū)е律啼伇恍姓C關(guān)查處，甲方應承擔全部責任。

8.3甲方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如甲方違反此約定，乙方有權(quán)立即終止本合同，并要求甲方立即搬離商鋪。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式四份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。

甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日

乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日

丙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日

附件：

1.商鋪所有權(quán)證復印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

3.丙方擔保資格證明復印件

乙方為主導的目的和意義：

乙方為主導的目的在于確保自身的合法權(quán)益得到充