農村用地流轉合同模板

農村用地流轉合同模板合同編號：_______

甲方（轉讓人）：

乙方（受讓人）：

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方流轉農村用地事宜，達成如下協議：

第一條土地位置及面積

甲方向乙方流轉的土地位于_______省/市/縣/鎮(zhèn)/村，土地面積為_______平方米。具體地塊以附件一《土地位置示意圖》為準。

第二條土地用途

乙方取得土地使用權后，應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定和甲方要求，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。乙方擬將該土地用于_______（具體用途）。

第三條流轉期限

甲乙雙方約定，本次土地流轉期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。如乙方需要延長流轉期限，應提前一個月與甲方協商，并簽訂書面協議。

第四條流轉價格及支付方式

甲乙雙方約定，本次土地流轉價格為每平方米_______元，總價為_______元。乙方應按照本合同約定的付款方式及時支付土地流轉價款。

乙方支付土地流轉價款的方式如下：

1.自本合同簽訂之日起五個工作日內，乙方支付首期土地流轉價款為總價的_______%；

2.自流轉期限開始之日起每年年底，乙方支付當年度的土地流轉價款；

3.乙方支付的土地流轉價款共計_______次。

第五條甲方權利與義務

1.甲方應保證其對所流轉土地享有完整的所有權，保證土地不受他人權利干涉；

2.甲方應協助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)；

3.甲方應在合同約定的期限內將土地交付給乙方使用；

4.甲方不得干涉乙方在流轉土地上的正常生產經營活動。

第六條乙方權利與義務

1.乙方應按照約定用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途；

2.乙方應按期支付土地流轉價款；

3.乙方應在合同約定的期限內完成土地使用權變更登記手續(xù)；

4.乙方應遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法活動。

第七條違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%；

2.甲方未按約定時間交付土地的，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金；

3.乙方未按約定時間支付土地流轉價款的，甲方有權要求乙方支付遲延付款違約金。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同附件一《土地位置示意圖》作為合同的組成部分，具有同等法律效力；

3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件一：《土地位置示意圖》

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：_______

甲方（轉讓人）：

乙方（受讓人）：

丙方（擔保方）：

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方流轉農村用地事宜，并由丙方提供擔保，達成如下協議：

第一條土地位置及面積

甲方向乙方流轉的土地位于_______省/市/縣/鎮(zhèn)/村，土地面積為_______平方米。具體地塊以附件一《土地位置示意圖》為準。

第二條土地用途

乙方取得土地使用權后，應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定和甲方要求，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。乙方擬將該土地用于_______（具體用途）。

第三條流轉期限

甲乙雙方約定，本次土地流轉期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。如乙方需要延長流轉期限，應提前一個月與甲方協商，并簽訂書面協議。

第四條流轉價格及支付方式

甲乙雙方約定，本次土地流轉價格為每平方米_______元，總價為_______元。乙方應按照本合同約定的付款方式及時支付土地流轉價款。

乙方支付土地流轉價款的方式如下：

1.自本合同簽訂之日起五個工作日內，乙方支付首期土地流轉價款為總價的_______%；

2.自流轉期限開始之日起每年年底，乙方支付當年度的土地流轉價款；

3.乙方支付的土地流轉價款共計_______次。

第五條甲方權利與義務

1.甲方應保證其對所流轉土地享有完整的所有權，保證土地不受他人權利干涉；

2.甲方應協助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)；

3.甲方應在合同約定的期限內將土地交付給乙方使用；

4.甲方不得干涉乙方在流轉土地上的正常生產經營活動。

第六條乙方權利與義務

1.乙方應按照約定用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途；

2.乙方應按期支付土地流轉價款；

3.乙方應在合同約定的期限內完成土地使用權變更登記手續(xù)；

4.乙方應遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法活動。

第七條丙方擔保責任

1.丙方作為擔保方，應對乙方按時支付土地流轉價款承擔連帶責任。如乙方未能按時支付土地流轉價款，甲方有權要求丙方支付；

2.丙方應保證甲方的合法權益，如乙方違約導致甲方損失的，丙方應承擔相應的賠償責任；

3.丙方應協助甲方和乙方辦理與土地流轉相關的變更登記手續(xù)。

第八條違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%；

2.甲方未按約定時間交付土地的，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金；

3.乙方未按約定時間支付土地流轉價款的，甲方有權要求乙方支付遲延付款違約金；

4.丙方未能履行擔保責任的，甲方有權要求丙方支付相應的違約金及賠償金。

第九條甲方特殊權益保障

1.甲方對土地享有優(yōu)先購買權，如乙方擬將土地轉賣或轉讓給第三方，甲方有權在同等條件下優(yōu)先購買；

2.甲方有權在流轉期限內，要求乙方按照約定用途進行生產經營，并確保乙方合法合規(guī)經營；

3.甲方有權對乙方在土地上的生產經營活動進行監(jiān)督，以確保乙方遵守合同約定。

第十條第三方介入的意義和目的

第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方的土地流轉提供擔保，確保乙方按時支付土地流轉價款，保障甲方的合法權益。丙方的介入有助于降低甲方面臨的風險，確保甲方在土地流轉過程中的利益得到有效保障。

第十一條合同的生效、解除和終止

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.在合同約定的流轉期限內，除非甲乙丙三方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除或終止合同；

3.如乙方違約導致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償金；

4.如丙方未能履行擔保責任，甲方有權解除合同，并要求丙方支付違約金及賠償金。

第十二條其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

2.本合同附件一《土地位置示意圖》作為合同的組成部分，具有同等法律效力；

3.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件一：《土地位置示意圖》

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：_______

甲方（轉讓人）：

乙方（受讓人）：

丙方（擔保方）：

鑒于甲方擁有位于_______省/市/縣/鎮(zhèn)/村的農村用地（具體地塊以附件一《土地位置示意圖》為準），擬將其流轉給乙方使用，丙方作為擔保方承諾對乙方的支付義務承擔連帶責任，現甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成如下協議：

第一條土地位置及面積

甲方向乙方流轉的土地位于_______省/市/縣/鎮(zhèn)/村，土地面積為_______平方米。具體地塊以附件一《土地位置示意圖》為準。

第二條土地用途

乙方取得土地使用權后，應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定和甲方要求，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。乙方擬將該土地用于_______（具體用途）。

第三條流轉期限

甲乙雙方約定，本次土地流轉期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。如乙方需要延長流轉期限，應提前一個月與甲方協商，并簽訂書面協議。

第四條流轉價格及支付方式

甲乙雙方約定，本次土地流轉價格為每平方米_______元，總價為_______元。乙方應按照本合同約定的付款方式及時支付土地流轉價款。

乙方支付土地流轉價款的方式如下：

1.自本合同簽訂之日起五個工作日內，乙方支付首期土地流轉價款為總價的_______%；

2.自流轉期限開始之日起每年年底，乙方支付當年度的土地流轉價款；

3.乙方支付的土地流轉價款共計_______次。

第五條乙方權利與義務

1.乙方應按照約定用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途；

2.乙方應按期支付土地流轉價款；

3.乙方應在合同約定的期限內完成土地使用權變更登記手續(xù)；

4.乙方應遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法活動。

第六條甲方違約限制

1.甲方未按約定時間交付土地的，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金；

2.甲方未按約定協助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)的，乙方有權要求甲方承擔相應責任；

3.甲方不得干涉乙方在流轉土地上的正常生產經營活動。

第七條丙方擔保責任

1.丙方作為擔保方，應對乙方按時支付土地流轉價款承擔連帶責任。如乙方未能按時支付土地流轉價款，甲方有權要求丙方支付；

2.丙方應保證乙方的合法權益，如甲方違約導致乙方損失的，丙方應承擔相應的賠償責任；

3.丙方應協助乙方和甲方辦理與土地流轉相關的變更登記手續(xù)。

第八條乙方特殊權益保障

1.乙方對土地享有優(yōu)先購買權，如甲方擬將土地轉賣或轉讓給第三方，乙方有權在同等條件下優(yōu)先購買；

2.乙方有權在流轉期限內，要求甲方按照約定用途進行生產經營，并確保甲方合法合規(guī)經營；

3.乙方有權對甲方在土地上的生產經營活動進行監(jiān)督，以確保甲方遵守合同約定。

第九條甲方的主導意義和目的

甲方作為土地的轉讓人，其主要目的是確保土地得到合理利用，同時通過流轉獲得相應的經濟收益。甲方在合同中承擔一定的義務和限制，旨在保障乙方合法權益，確保合同的順利履行。

第十條第三方介入的意義和目的

第三方主體丙方的介入，旨在為乙方和甲方的土地流轉提供擔保，確保甲方按時交付土地，保障乙方的合法權益。丙方的介入有助于降低乙方面臨的風險，確保乙方在土地流轉過程中的利益得到有效保障。

第十一條合同的生效、解除和終止

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.在合同約定的流轉期限內，除非甲乙丙三方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除或終止合同；

3.如甲方違約導