2024門(mén)面房轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)合同

?合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1本合同所指的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方所擁有的該門(mén)面房，具體位置、面積、用途等詳見(jiàn)附件一。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元購(gòu)買(mǎi)該門(mén)面房。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2剩余款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。3.3甲方收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)向乙方交付該門(mén)面房，并辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，將該門(mén)面房的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)辦理至乙方名下。4.2甲方應(yīng)保證該門(mén)面房的權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)、抵押、租賃等法律糾紛。如因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方不能正常使用該門(mén)面房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的百分之十。5.2若甲方未能按照本合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付完畢、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________附件一：門(mén)面房基本情況說(shuō)明注意事項(xiàng)及解決辦法：1.核對(duì)合同主體：在簽訂合同前，請(qǐng)確保甲乙雙方均為具有民事行為能力的自然人、法人或其他組織，并且各自的代表人或者授權(quán)人均有權(quán)簽訂本合同。解決辦法：在合同簽訂前，進(jìn)行身份驗(yàn)證和授權(quán)書(shū)審查。2.明確轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：詳細(xì)核實(shí)門(mén)面房的具體位置、面積、用途等基本情況，確保附件一中的信息準(zhǔn)確無(wú)誤。解決辦法：由專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行實(shí)地考察和測(cè)量，并提供相應(yīng)的證明文件。3.資金安全：確保轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付過(guò)程安全可靠，避免資金風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：通過(guò)正規(guī)的金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金轉(zhuǎn)賬，并保留相關(guān)轉(zhuǎn)賬憑證。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：按照法律規(guī)定和合同約定，完成門(mén)面房的過(guò)戶(hù)手續(xù)。解決辦法：雙方共同前往相關(guān)部門(mén)，按照流程提交所需的文件和資料。5.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和后果，確保合同的履行。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約責(zé)任條款，并在發(fā)生違約時(shí)按照合同約定執(zhí)行。6.爭(zhēng)議解決：預(yù)先約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決條款，包括訴訟管轄法院的選擇。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.民事行為能力：指自然人通過(guò)自己的行為取得權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的能力。2.法人：指依法成立，具有獨(dú)立責(zé)任能力，能夠擁有和行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的組織。3.授權(quán)書(shū)：指授權(quán)人簽署的，授權(quán)他人代為辦理特定事項(xiàng)的書(shū)面文件。4.定金：指合同一方為了保證合同的履行，提前支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方門(mén)面房所需支付的金錢(qián)總額。6.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的過(guò)程。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢(qián)賠償。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在合同履行過(guò)程中發(fā)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。9.訴訟管轄：指在發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，法律規(guī)定的人民法院對(duì)案件行使審判權(quán)的范圍。應(yīng)用場(chǎng)合：1.門(mén)面房所有權(quán)轉(zhuǎn)移：當(dāng)門(mén)面房的所有權(quán)需要從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方時(shí)。2.投資合作：當(dāng)投資者或合作伙伴之間需要明確門(mén)面房的權(quán)屬關(guān)系時(shí)。3.資產(chǎn)處置：當(dāng)企業(yè)或個(gè)人需要處置門(mén)面房資產(chǎn)時(shí)。4.租賃期滿(mǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)寒?dāng)門(mén)面房的租賃期滿(mǎn)，承租人選擇購(gòu)買(mǎi)該門(mén)面房時(shí)。補(bǔ)充條款：1.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明：詳細(xì)描述門(mén)面房的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。2.附加費(fèi)用：列出合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如稅費(fèi)、中介費(fèi)等。3.交付時(shí)間：明確門(mén)面房交付給買(mǎi)方的時(shí)間和條件。4.房屋維修責(zé)任：約定房屋維修的責(zé)任和期限。5.保險(xiǎn)責(zé)任：明確房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)、承擔(dān)方及保險(xiǎn)范圍。6.房屋用途限制：如有特殊用途限制，應(yīng)條款中明確。附件列表：1.附件一：門(mén)面房基本情況說(shuō)明2.附件二：房屋現(xiàn)狀照片或視