2024商品房產(chǎn)租賃合同范本常規(guī)版

?合同編號：__________合同各方：出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子：____________________第一條租賃房產(chǎn)及租賃期限1.1出租方同意將其擁有的房產(chǎn)出租給承租方使用。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元；（2）租金每半年支付一次，承租方應(yīng)在每半年開始前支付當(dāng)期租金。2.2承租方支付租金時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等合法方式支付，并將付款憑證提交給出租方。第三條租賃用途及維修責(zé)任3.1承租方應(yīng)按照約定的租賃用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。3.2在租賃期間，因正常使用導(dǎo)致的房產(chǎn)損耗，由出租方負責(zé)維修；因承租方不當(dāng)使用導(dǎo)致的房產(chǎn)損耗，由承租方負責(zé)維修。第四條押金及退還4.1承租方應(yīng)在簽訂本合一次性向出租方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。4.2在租賃期滿后，承租方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給承租方。第五條違約責(zé)任5.1出租方未按本合同約定提供房產(chǎn)，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2承租方未按本合同約定支付租金或違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同解除的，出租方有權(quán)扣除押金作為違約金，并追究承租方的其他法律責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出租方（蓋章）：________年________月________日承租方（蓋章）：________年________月________日注意事項及解決辦法：1.出租方應(yīng)確保房產(chǎn)符合租賃用途，并具備居住或經(jīng)營的基本條件。如房產(chǎn)不符合約定，承租方有權(quán)要求出租方在租賃開始前予以修復(fù)或提供相應(yīng)的補償。2.承租方應(yīng)按約定用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和內(nèi)部布局。如承租方需要進行改動，應(yīng)提前征得出租方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。3.租金支付時間為每半年一次，承租方應(yīng)按時支付租金。如承租方逾期支付租金，出租方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的千分之五。4.租賃期滿后，承租方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給出租方。如承租方未按約定交還房產(chǎn)，出租方有權(quán)扣除押金作為違約金，并有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.如出租方未按約定提供房產(chǎn)，造成承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如承租方未按約定支付租金或違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同解除的，出租方有權(quán)扣除押金作為違約金，并追究承租方的其他法律責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房產(chǎn)的期限，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租方按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付給出租方的費用，用于租賃和使用房產(chǎn)。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而向出租方支付的一定金額的錢款，租賃期滿后，如承租方按照合同約定交還房產(chǎn)，出租方應(yīng)無息退還押金。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金，用于彌補因違約行為造成的損失。7.租賃用途：指承租方在租賃房產(chǎn)時所約定的使用目的，包括但不限于居住、辦公、經(jīng)營等。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國立法機關(guān)制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及國務(wù)院部門規(guī)章等規(guī)范性文件。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)租賃住宅、商業(yè)、辦公等房產(chǎn)。2.短期或長期租賃需求。3.租賃雙方對房產(chǎn)條件、租金、用途等有明確約定的情況。4.租賃雙方希望通過合同約定違約責(zé)任、押金退還等事項。補充條款：1.房產(chǎn)現(xiàn)狀說明：詳細描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀、面積、設(shè)施等。2.裝修條款：如租賃用途包括裝修改造，可約定裝修標(biāo)準(zhǔn)、審批程序、裝修費用等。3.轉(zhuǎn)租條款：約定承租方是否可以轉(zhuǎn)租房產(chǎn)，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。4.維修責(zé)任條款：明確租賃期間維修責(zé)任的承擔(dān)方及維修費用。5.保險條款：約定雙方是否需要購買租賃房產(chǎn)保險，以及保險責(zé)任的承擔(dān)。6.提前解除合同條款：約定在合同履行過程中，雙方提前解除合同的條件和后果。7.附加設(shè)施和服務(wù)條款：約定房產(chǎn)租賃期間提供的附加設(shè)施和服務(wù)，以及相關(guān)費用。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃房產(chǎn)照片或視頻資料3.租金支付證明（如銀行轉(zhuǎn)賬憑證）4.押金支付證明（如銀行轉(zhuǎn)賬憑證）5.租賃用途證明文件（如經(jīng)營許