2024房屋租賃合同（房東版）

?合同編號：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.2乙方租賃房屋用途：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式返還房屋，甲方扣除乙方押金后，將剩余租金無息退還乙方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按約定返還房屋，甲方在確認(rèn)房屋及設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋及設(shè)施，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方的身份證件真實(shí)有效，以免發(fā)生法律糾紛。2.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解對方信譽(yù)和履約能力，確保合同能夠順利履行。3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。4.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如有需要，應(yīng)提前征得甲方同意。5.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定返還房屋，并按照甲方要求承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。6.如遇爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無果的可向法院提起訴訟。解決辦法：1.針對身份證件問題，可要求雙方在簽訂合同前提供有效的身份證件原件進(jìn)行核實(shí)。2.對于信譽(yù)和履約能力問題，可通過第三方背景調(diào)查或詢問親朋好友了解。3.乙方在使用房屋及附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.乙方如需改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)提前征得甲方同意，并按照甲方的要求進(jìn)行。5.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定返還房屋，并按照甲方要求承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.如遇爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無果的可向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租賃房屋并支付租金給出租人的人。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的期限，分為短期租賃和長期租賃。4.租金：指承租人按照租賃期限支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證租賃合同履行而支付給出租人的一筆費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房屋給他人居住。2.房屋租賃中介公司代理出租房屋。3.房屋租賃合同的續(xù)簽。4.涉及房屋租賃糾紛的調(diào)解或訴訟。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的承擔(dān)及維修費(fèi)用分配。3.房屋保險(xiǎn)條款：規(guī)定房屋保險(xiǎn)的購買及賠償責(zé)任。4.水電燃?xì)赓M(fèi)用條款：明確水電燃?xì)赓M(fèi)用的承擔(dān)方及計(jì)費(fèi)方式。5.變更條款：允許在合同履行過程中，雙方協(xié)商一致對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.提前終止條款：規(guī)定在合同履行過程中，雙方提前終止合同的權(quán)利和