民房房屋租賃合同

民房房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯系方式：____________________地址：____________________第一章：合同主體1.1甲方為房屋所有權人，擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”）的全部權利。1.2乙方為房屋的承租方，愿意承租甲方擁有的房屋。第二章：房屋租賃2.1甲方同意將房屋出租給乙方，乙方同意承租甲方出租的房屋。2.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3乙方租賃房屋期間，應按照甲方的要求合理使用房屋及其附屬設施，并承擔相應的維修、保養(yǎng)責任。2.4乙方應在租賃期限內按照約定支付租金，支付方式為______。第三章：租金及押金3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為租賃期間房屋及附屬設施的保證金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四章：房屋使用及維修4.1乙方應按照甲方提供的房屋使用說明合理使用房屋及附屬設施，不得私自拆改、破壞。4.2乙方在租賃期間，如發(fā)覺房屋及附屬設施損壞，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內進行維修。4.3乙方在使用房屋期間，因使用不當導致的房屋及附屬設施損壞，乙方應承擔維修費用。第五章：合同的變更與解除5.1在租賃期限內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。5.2在租賃期限內，如甲方違反本合同約定，乙方有權提前解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。5.3在租賃期限內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。5.4在租賃期限內，如乙方違反本合同約定，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第六章：房屋的轉租與轉讓6.1未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租或轉讓給他人。6.2如乙方需要轉租或轉讓房屋，應提前向甲方提交書面申請，并經甲方同意后方可進行。6.3乙方轉租或轉讓房屋時，應保證接租人或受讓人符合甲方的要求，并承擔相應的法律責任。6.4轉租或轉讓后，乙方應與接租人或受讓人簽訂租賃合同，并保證租賃合同的內容不違反本合同的規(guī)定。第七章：保險與安全7.1乙方應在租賃期間為房屋投保必要的財產保險，并承擔相應的保險費用。7.2乙方應保證房屋內的消防設施和安全通道處于良好狀態(tài)，不得擅自更改或占用。7.3乙方應遵守當地的消防和安全規(guī)定，不得在房屋內存儲易燃、易爆物品。7.4乙方應采取必要的安全措施，保證自身和他人的生命財產安全。第八章：環(huán)境保護與衛(wèi)生8.1乙方應遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)，不得在房屋內進行任何違法的排放或處理有害物質。8.2乙方應保持房屋的衛(wèi)生狀況，不得隨意丟棄垃圾或堆放雜物。8.3乙方應定期清理房屋及其周邊環(huán)境，避免產生異味或影響周邊環(huán)境。8.4乙方應保證房屋的排水系統(tǒng)暢通，不得隨意倒入油脂或其他可能導致堵塞的物品。第九章：爭議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。9.2對于本合同的任何爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決。9.3如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。9.4在爭議解決期間，除爭議事項外，本合同的其余部分應繼續(xù)履行。第十章：其他條款10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的修改和補充必須以書面形式進行，并由甲乙雙方共同簽署。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充，并以書面形式予以明確。第十一章：房屋的交付與驗收11.1甲方應在合同生效之日起____個工作日內將房屋交付給乙方。11.2交付時，甲乙雙方應對房屋及其附屬設施進行驗收，并填寫驗收報告。11.3驗收合格后，乙方應簽署驗收報告，確認房屋及其附屬設施的狀態(tài)。11.4如驗收不合格，乙方應在驗收報告中注明不合格事項，甲方應在____個工作日內進行整改。第十二章：房屋的維修與保養(yǎng)12.1乙方在租賃期間負責房屋的日常維護保養(yǎng)，保證房屋及附屬設施的正常使用。12.2甲方負責房屋的大修及結構安全，如遇房屋結構問題，乙方應及時通知甲方。12.3乙方不得對房屋進行任何改動，如需改動，應提前書面通知甲方，并經甲方同意。12.4乙方在進行維修保養(yǎng)時，應采取適當措施，避免對周圍環(huán)境和鄰居造成不便。第十三章：房屋的歸還與交接13.1租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應在合同約定的期限內向甲方歸還房屋。13.2乙方歸還房屋時，甲乙雙方應對房屋及其附屬設施進行交接驗收。13.3如乙方損壞房屋或附屬設施，乙方應按照甲方的要求進行修復或賠償。13.4交接驗收合格后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金退還乙方。第十四章：合同的續(xù)租14.1租賃期滿前，乙方如需續(xù)租房屋，應提前向甲方提出續(xù)租申請。14.2甲方應在收到續(xù)租申請后____個工作日內給予答復，如同意續(xù)租，雙方應簽訂新的租賃合同。14.3續(xù)租合同的條款由甲乙雙方協(xié)商確定，但不得違反本合同的基本原則。14.4續(xù)租合同簽訂后，乙方應按照新合同的約定支付租金和其他費用。第十五章：附加條款15.1甲乙雙方應遵守國家關于房屋租賃的法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。15.2乙方在租賃期間產生的任何費用，除租金外，均由乙方自行承擔。15.3甲方不得干涉乙方的正常經營