房地產(chǎn)銷售代理服務合同

房地產(chǎn)銷售代理服務合同合同編號：__________甲方（委托方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：______________________地址：_____________________乙方（受托方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：______________________地址：_____________________第一章合同主體及授權1.1甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，具備合法的土地使用權和開發(fā)建設資質(zhì)，同意將指定的房地產(chǎn)項目委托乙方進行銷售代理。1.2乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)銷售代理公司，具備合法的營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)，同意接受甲方的委托，為甲方提供房地產(chǎn)銷售代理服務。第二章項目概述2.1項目名稱：____________________2.2項目位置：____________________2.3項目規(guī)模：____________________2.4項目業(yè)態(tài)：____________________第三章代理服務內(nèi)容3.1乙方根據(jù)甲方提供的項目資料，制定房地產(chǎn)銷售策略、營銷方案和推廣計劃。3.2乙方負責組織項目銷售團隊，開展銷售活動，包括接待客戶、解答客戶咨詢、簽訂銷售合同等。3.3乙方負責協(xié)助甲方辦理房屋買賣合同備案、產(chǎn)權登記等手續(xù)。3.4乙方負責對項目進行市場調(diào)研，收集市場信息，為甲方提供市場分析報告。第四章代理費用及支付4.1甲方應按照本合同約定的代理費用標準支付乙方代理費用。4.2代理費用計算方式：按實際銷售金額的_____%支付給乙方。4.3代理費用支付時間：乙方完成銷售任務后，甲方應在______日內(nèi)支付代理費用。4.4甲方不得以任何理由拖延或拒絕支付代理費用。第五章銷售任務及期限5.1甲方應在本合同簽訂后______日內(nèi)提供完整的銷售資料，包括項目介紹、戶型圖、價格表等。5.2乙方應在______年內(nèi)完成銷售任務，具體銷售指標如下：（1）首年銷售目標：______套/平方米；（2）第二年銷售目標：______套/平方米；（3）第三年銷售目標：______套/平方米。5.3乙方未能在約定時間內(nèi)完成銷售任務的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金計算方式為：未完成銷售金額的_____%。第六章銷售價格及付款方式6.1甲方有權制定和調(diào)整房地產(chǎn)項目的銷售價格，但應提前通知乙方。6.2乙方應按照甲方制定的售價進行銷售，不得擅自調(diào)整價格。6.3乙方應在銷售合同中明確付款方式，包括一次性付款、按揭付款等。6.4甲方應在購房者在合同約定的時間內(nèi)支付房款后，按照約定的時間節(jié)點向乙方支付相應的代理費用。6.5乙方應保證購房者按照合同約定的付款方式進行支付，對購房者的付款情況進行監(jiān)督和核實。第七章廣告宣傳及推廣7.1乙方應根據(jù)市場情況和甲方需求，制定廣告宣傳和推廣方案。7.2乙方負責策劃和實施項目的開盤、認購、促銷等活動。7.3乙方應定期向甲方報告廣告宣傳和推廣活動的效果及市場反饋。7.4甲方應提供必要的廣告宣傳和推廣費用，費用具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商。第八章信息保密及知識產(chǎn)權8.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。8.2乙方不得泄露甲方提供的任何項目資料、銷售策略等商業(yè)秘密。8.3乙方在使用甲方提供的項目資料、設計圖紙等知識產(chǎn)權時，應事先征得甲方的書面同意。8.4雙方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第九章違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。9.2甲方未能按時支付代理費用的，應按照逾期付款金額的_____%支付違約金。9.3乙方未能完成銷售任務的，應按照未完成銷售金額的_____%支付違約金。9.4雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十章終止和解除合同10.1合同履行期間，如發(fā)生以下情況之一，甲方有權終止合同：（1）乙方未能在約定時間內(nèi)完成銷售任務；（2）乙方違反本合同的約定，情節(jié)嚴重；（3）乙方破產(chǎn)、被吊銷營業(yè)執(zhí)照或喪失銷售代理資質(zhì)。10.2合同履行期間，如發(fā)生以下情況之一，乙方有權終止合同：（1）甲方未能按時支付代理費用；（2）甲方違反本合同的約定，情節(jié)嚴重；（3）甲方破產(chǎn)、被吊銷營業(yè)執(zhí)照或喪失開發(fā)建設資質(zhì)。10.3合同終止或解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還已支付的費用、交付已銷售的房產(chǎn)等。10.4合同終止或解除后，本合同中的保密條款、違約責任條款仍繼續(xù)有效。第十一章不可抗力11.1由于不可抗力導致任何一方無法履行本合同的，受影響的一方應及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明。11.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為、法律法規(guī)變更等。11.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。第十二章爭議解決12.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。12.3爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其余部分。第十三章合同的修改和補充13.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商修改和補充。13.2修改和補充合同的內(nèi)容，應由雙方簽署書面文件，與本合同具有同等法律效力。13.3任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面修改或補充本合同。第十四章合同的生效、變更和解除14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的變更和解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。14.3合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還已支付的費用、交付已銷售的房產(chǎn)等。第十五章其他條款15.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2本合同自生效之日起，取代雙方之前簽訂的任何書面或口頭協(xié)議。15.3本合同的解釋權歸雙方共有。簽字部分：甲方（委托方）：______