無中介2024房產(chǎn)買賣詳細協(xié)議版

無中介2024房產(chǎn)買賣詳細協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3定金金額及支付時間3.4尾款金額及支付時間4.房產(chǎn)過戶及稅費4.1過戶費用承擔(dān)方4.2稅費承擔(dān)方4.3過戶時間5.房產(chǎn)交付及入住時間5.1交付時間5.2入住時間6.房產(chǎn)維護及維修責(zé)任6.1維護責(zé)任6.2維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他約定12.1房產(chǎn)交易過程中的其他費用12.2房產(chǎn)交易后的其他事項13.附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他重要文件復(fù)印件14.簽字蓋章14.1賣家簽字14.2買家簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：X1.1.2賣家身份證號碼：X1.1.3賣家聯(lián)系方式：X1.2買家信息1.2.1買家姓名：X1.2.2買家身份證號碼：X1.2.3買家聯(lián)系方式：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)類型：住宅2.3房產(chǎn)面積：平方米2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：X第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3定金金額及支付時間：買家應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付定金人民幣萬元整，作為購買該房產(chǎn)的誠意金。定金支付至賣家指定的銀行賬戶或以現(xiàn)金形式支付給賣家。3.4尾款金額及支付時間：買家應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后七個工作日內(nèi)支付尾款人民幣萬元整。第四條房產(chǎn)過戶及稅費4.1過戶費用承擔(dān)方：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費由買家承擔(dān)。4.2稅費承擔(dān)方：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。4.3過戶時間：雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理期限為自合同簽訂之日起個工作日內(nèi)完成。第五條房產(chǎn)交付及入住時間5.1交付時間：賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)鑰匙交付給買家。5.2入住時間：買家自收到房產(chǎn)鑰匙之日起，可以開始入住。第六條房產(chǎn)維護及維修責(zé)任6.1維護責(zé)任：房產(chǎn)在過戶前的維護責(zé)任由賣家承擔(dān)；房產(chǎn)過戶后的維護責(zé)任由買家承擔(dān)。6.2維修責(zé)任：房產(chǎn)在過戶前的重大維修費用由賣家承擔(dān)；房產(chǎn)過戶后的日常維修費用由買家承擔(dān)。如房產(chǎn)出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致無法正常居住，買家有權(quán)要求賣家進行維修或退還部分購房款。第七條違約責(zé)任7.1賣家違約：賣家未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。7.2買家違約：買家未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的居民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除：除法律法規(guī)規(guī)定的解除情形外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。10.3違約保密條款：如任何一方違反本保密條款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調(diào)整，其余條款繼續(xù)有效。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易過程中的其他費用：雙方同意，除本合同約定的費用外，不再產(chǎn)生其他費用。12.2房產(chǎn)交易后的其他事項：雙方同意，本合同簽訂后，應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，如有未盡事宜，可另行協(xié)商解決。第十三條附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，賣家應(yīng)向買家提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C的復(fù)印件。13.3其他重要文件復(fù)印件：如本合同附件中未包含的其他重要文件，雙方應(yīng)按照對方的要求提供相應(yīng)的復(fù)印件。第十四條簽字蓋章14.1賣家簽字：14.2買家簽字：14.3見證人簽字：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房產(chǎn)所有權(quán)證的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、所有權(quán)人、證號等。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映買賣雙方的身份信息，包括但不限于姓名、身份證號碼、照片等。附件三：房產(chǎn)交易過程中的其他費用清單要求：詳細列出房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于中介費、評估費、維修費等。附件四：房產(chǎn)交易后的其他事項清單要求：詳細列出房產(chǎn)交易后需要雙方配合完成的事項，包括但不限于過戶手續(xù)、物業(yè)交割等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣家未能按照本合同約定履行義務(wù)，如未能按時交付房產(chǎn)、提供虛假信息等。2.買家未能按照本合同約定履行義務(wù)，如未能按時支付購房款、定金等。3.雙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，如未能按時辦理過戶手續(xù)、提供必要的文件等。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：本合同約定的違約金為本合同交易價格的5%或10%。2.損害賠償：如違約行為給對方造成實際損害，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。示例說明：如賣家未能按照本合同約定在規(guī)定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，視為違約。買家有權(quán)要求賣家支付違約金，并有權(quán)要求賣家承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項下的房產(chǎn)地址為市區(qū)街道號，房產(chǎn)類型為住宅，房產(chǎn)面積為平方米的房產(chǎn)。2.交易價格：指本合同約定的買家應(yīng)支付給賣家的購房款，包括定金和尾款。3.定金：指買家在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付給賣家的人民幣萬元整。4.尾款：指買家在本合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后七個工作日內(nèi)支付給賣家的人民幣萬元整。5.過戶：指買家按照法律法規(guī)規(guī)定，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買家名下的