2024年版規(guī)范化住宅租賃協(xié)議版

2024年版規(guī)范化住宅租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責任5.2承租人責任5.3維修請求及響應時間6.保險責任6.1出租人保險6.2承租人保險7.房屋使用規(guī)定7.1禁止行為7.2允許行為8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)9.提前解約條款9.1解約條件9.2解約通知期限9.3解約后果10.違約責任10.1出租人違約10.2承租人違約11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑12.法律適用及管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.其他條款13.1房屋交付清單13.2附屬設施使用規(guī)定13.3寵物管理條款14.簽署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號單元層，具體房號見附件一。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記為準。1.3房屋設施：房屋內(nèi)設施包括家具、家電、照明、給排水、供暖等設施，具體設施清單見附件二。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住，未經(jīng)出租人同意，不得用于其他目的。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始之日起計算，租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，承租人有權提前三個月向出租人提出續(xù)約申請，出租人應在收到申請后一個月內(nèi)回復。雙方達成續(xù)約意向的，應簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣，租金每三個月支付一次。3.2租金支付周期：每三個月為一個支付周期，承租人應在每個支付周期的第一交易日支付當期租金。3.3租金支付日期：承租人應在每三個月的第一個月的第一交易日支付當期租金。3.4租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額：承租人應向出租人支付人民幣元作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人應在扣除相關費用后退還承租人剩余押金。4.3押金退還日期：出租人應在租賃期滿或合同提前解除后X個工作日內(nèi)退還承租人押金。5.房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責任：出租人負責對房屋共用部位及共用設施設備進行維修、養(yǎng)護和管理，保證房屋及設施設備正常使用。5.2承租人責任：承租人應合理使用房屋及設施設備，并按照本合同約定支付相關費用。5.3維修請求及響應時間：承租人如發(fā)現(xiàn)房屋及設施設備有損壞或故障，應及時通知出租人，出租人應在接到通知后X個工作日內(nèi)進行維修。6.保險責任6.1出租人保險：出租人應購買火災保險，并將承租人列為共同受益人。8.房屋使用規(guī)定8.1禁止行為：承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及設施設備。8.2允許行為：承租人可以使用房屋進行正常居住活動，并按照本合同約定合理使用房屋及設施設備。9.轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在征得出租人同意后，可以將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應在轉(zhuǎn)租前X個月通知出租人。9.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人應向出租人提交轉(zhuǎn)租申請，并提供承租人和第三方雙方的身份證件及聯(lián)系方式。10.提前解約條款10.1解約條件：在租賃期內(nèi)，如出租人需要提前收回房屋，應提前X個月通知承租人。10.2解約通知期限：出租人應提前X個月書面通知承租人解除租賃合同。10.3解約后果：提前解約的，出租人應按照本合同約定退還承租人已支付的租金和押金，并支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。11.違約責任11.1出租人違約：出租人未按照本合同約定提供房屋或設施設備的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失。11.2承租人違約：承租人未按照本合同約定支付租金或損壞房屋及設施設備的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償出租人因此造成的損失。12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地人民法院解決。13.法律適用及管轄13.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：本合同引起的任何爭議，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。14.其他條款14.1房屋交付清單：詳見附件三，為本合同的組成部分。14.2附屬設施使用規(guī)定：詳見附件四，為本合同的組成部分。14.3寵物管理條款：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如違反本條款，承租人應承擔相應的責任。簽署日期：____年____月____日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋地址及具體房號詳細列出房屋的地址及具體房號，以便承租人準確找到租賃的房屋。附件二：房屋設施清單詳細列出房屋內(nèi)提供的設施和設備，包括家具、家電、照明、給排水、供暖等，以及其品牌、型號和數(shù)量等信息。附件三：房屋交付清單詳細記錄房屋在交付時的狀態(tài)，包括已有的家具、家電等物品的列表，以及房屋的維護和保養(yǎng)情況。附件四：附屬設施使用規(guī)定詳細列出房屋附屬設施的使用規(guī)定，包括哪些設施是允許使用的，哪些是禁止使用的，以及使用不當可能造成的后果等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約：違約行為：未按照合同約定提供房屋或設施設備。責任認定：出租人應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失。示例說明：如果出租人未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)交付房屋，或者交付的房屋與合同約定的設施設備不符，都屬于出租人的違約行為。2.承租人違約：違約行為：未按照合同約定支付租金或損壞房屋及設施設備。責任認定：承租人應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償出租人因此造成的損失。示例說明：如果承租人未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，或者未按照合同約定合理使用房屋及設施設備導致?lián)p壞，都屬于承租人的違約行為。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：租金是承租人支付給出租人的，用于使用房屋及設施設備的費用。3.押金：押金是承租人支付給出租人的，用于保證租賃合同的履行和房