2024年個人土地承包合同書簡單版

?2024年個人土地承包合同書簡單版合同編號：____________甲方（土地出租方）：身份證號碼：____________住址：__________________乙方（土地承包方）：身份證號碼：____________住址：__________________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地承包給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地情況1.土地位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村，土地面積為_______畝（具體面積以雙方實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.土地用途為：________________（詳細(xì)說明用途）。3.土地四至界限：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。二、承包期限1.本合同承包期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，雙方另行簽訂承包合同。三、承包金及支付方式1.承包金為每畝_______元，總計(jì)_______元。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付承包金總額的_______%；（2）之后每年_______月_______日前支付當(dāng)年承包金的_______%。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在承包期內(nèi)的使用權(quán)，不得無故收回土地；（2）協(xié)助乙方辦理土地使用相關(guān)手續(xù)；（3）維護(hù)乙方在承包期內(nèi)的合法權(quán)益。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定的用途使用土地；（2）合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境；（3）按時足額支付承包金；（4）在承包期內(nèi)對土地進(jìn)行投資、改良，其成果歸乙方所有。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。2.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_______年_______月_______日乙方（簽字或蓋章）：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)土地權(quán)屬：在簽訂合同前，應(yīng)確保甲方對所承包土地?fù)碛泻戏ǖ臋?quán)屬，避免產(chǎn)生土地權(quán)屬糾紛。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.權(quán)屬確認(rèn)：確保進(jìn)行土地登記簿查詢，確認(rèn)甲方為土地所有權(quán)人或使用權(quán)人。解決辦法：要求甲方提供土地權(quán)屬證明文件。2.明確土地用途：合同中應(yīng)明確土地的用途，避免乙方擅自改變土地用途導(dǎo)致違約。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明土地用途，并規(guī)定違約責(zé)任。1.法律名詞解釋：土地管理法：指中華人民共和國土地管理法，是規(guī)范土地管理的基本法律，涉及土地的所有權(quán)、使用權(quán)等方面。合同法：指中華人民共和國合同法，是調(diào)整合同關(guān)系的法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)則。使用權(quán)：指土地使用者根據(jù)土地所有權(quán)人的授權(quán)，對土地進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。承包金：指乙方為取得土地承包權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對未盡事宜或需要變更的事宜，由雙方另行簽訂的協(xié)議，具有同等法律效力。1.場合：如果乙方打算在土地上建個大棚種植蔬菜。補(bǔ)充條款：乙方在土地上進(jìn)行建設(shè)前，需向甲方提交建設(shè)方案，并確保建設(shè)活動符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃和環(huán)境保護(hù)要求。場合一：場合：土地附近有學(xué)校，乙方需保證不從事有噪音或污染的活動。補(bǔ)充條款：乙方承諾在承包期間，不在土地上從事任何可能干擾學(xué)校正常教學(xué)秩序的活動。場合二：場合：乙方計(jì)劃進(jìn)行農(nóng)業(yè)科研，可能需要改變土地使用方式。補(bǔ)充條款：乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)科研需提前告知甲方，并確?？蒲谢顒硬粫ν恋卦斐捎谰眯該p害。場合三：場合：遇到自然災(zāi)害，如洪水、干旱等，可能影響土地使用。補(bǔ)充條款：如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商適當(dāng)延長承包期限或減免部分承包金。1.附件列表：土地使用權(quán)證或土地所有權(quán)證的復(fù)印件。甲乙雙方的身份證明文件復(fù)印件。土地界址圖或地塊示意圖。承包金支付憑證。與土地用途相關(guān)的政府批準(zhǔn)文件（如需）。咱們這個合同嘛，要準(zhǔn)備的附件也得齊全。得有土地的