2024年商場門面租賃合同范本

?2024年商場門面租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________一、租賃門面基本信息1.1甲方出租的商場門面位于__________（具體地址），門面編號為__________。1.2門面的租賃面積為__________平方米，具體面積以雙方確認的實測面積為準。1.3門面的用途為__________，乙方不得擅自改變門面的使用性質。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣____元，大寫：____________________元整。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付人民幣____元，大寫：____________________元整。3.3乙方應在每期租金到期前____日內將租金支付至甲方指定的賬戶。四、履約保證金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付履約保證金，保證金為人民幣____元，大寫：____________________元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。五、甲方權利和義務5.1甲方保證出租的門面符合國家有關租賃用房的法律法規(guī)，具備合法的出租權。5.2甲方負責門面的維修、保養(yǎng)，確保門面及附屬設施的正常使用。5.3甲方應在租賃期內協(xié)助乙方辦理相關證照變更手續(xù)。六、乙方權利和義務6.1乙方有權在租賃期內合法使用門面，并按照甲方規(guī)定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營。6.2乙方應按照甲方的要求愛護門面及附屬設施，不得擅自拆除、改動或損壞。6.3乙方在租賃期內應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。七、合同的變更和解除7.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方確認無誤后生效。7.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。八、違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保出租方具有合法的出租權，避免租賃合同無效。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。3.確定租金金額、支付方式和支付時間，避免租金糾紛。4.規(guī)定合理的履約保證金，保障雙方權益。5.明確雙方對門面維修、保養(yǎng)的責任。6.確認變更或解除合同的條件和程序。7.規(guī)定違約責任及賠償條款，以防止合同違約。解決辦法：1.在簽訂合同前，核實出租方的房產證明和授權文件。2.在合同中詳細列明租賃期限及續(xù)租條款。3.對租金的支付方式進行具體約定，并設立違約責任。4.履約保證金應合理設置，并在合同中明確退還條件。5.合同中應明確維修保養(yǎng)責任，以及未履行責任的處理方式。6.變更或解除合同應書面約定，雙方簽字確認。7.設定具體的違約責任和賠償金額或計算方式。法律名詞解釋：出租方：指擁有房產所有權或使用權，并將其房產出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指向出租方支付租金，占用其房產進行使用的自然人、法人或其他組織。履約保證金：為保證合同履行，承租方按照合同約定向出租方支付的一定數(shù)額的金錢。違約責任：合同當事人因違反合同義務所應承擔的法律責任。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等，因不可抗力導致違約的，可以免除違約責任。1.特殊情況：如果乙方是餐飲業(yè)補充條款：“考慮到乙方從事餐飲業(yè)可能對門面造成特殊損耗，乙方同意在租賃期間額外負責門面的清潔和維護工作，確保不會對周邊環(huán)境造成影響?！?.特殊情況：如果甲方提供裝修或設備補充條款：“甲方同意提供基本裝修和必要設備（具體清單見附件），乙方在使用期間應妥善保管，租賃期滿后按原狀歸還?！?.特殊情況：乙方需要延長營業(yè)時間補充條款：“乙方因業(yè)務需要，經(jīng)甲方同意，可以延長營業(yè)時間。但乙方需額外支付相應的費用，具體費用雙方另行協(xié)商。”1.附件一：門面平面圖這個圖用來確認門面的具體大小和布局。2.附件二：裝修和設備清單如果甲方提供裝修或設備，這個清單就是必要的，列明所有提供的東西。3.附件三：租金支付計劃表詳細列出每期租金的支付時間和金額。4.附件四：門面使用規(guī)定包括營業(yè)時間、衛(wèi)生標準、安全要求等。門面平面圖：就是那個門面的“地圖”，讓我們都清楚知道門面