抵押合同解除還款責任退款支付協(xié)議

抵押合同解除還款責任退款支付協(xié)議合同編號：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方因資金需求，向乙方借款人民幣【】（大寫：【】元整），借款期限自【年】月【日】起至【年】月【日】止。2.甲方為擔保債務的履行，已將其名下的房產(chǎn)【房屋坐落】：【房屋產(chǎn)權證號】：【】抵押給乙方。3.雙方約定，在甲方按期償還借款本息后，乙方同意解除對甲方抵押房產(chǎn)的抵押權。4.鑒于甲方提前償還借款本息，乙方同意按照雙方約定退還部分款項。現(xiàn)雙方為明確雙方的權利義務，就提前解除還款責任、退款支付等事項達成如下協(xié)議：第一條提前還款1.1甲方提前償還借款本息的，應提前【】個工作日向乙方提出書面申請。1.2乙方收到甲方提前還款申請后，應在【】個工作日內回復甲方。1.3雙方協(xié)商確定提前還款的具體金額、時間和方式。第二條解除抵押權2.1甲方提前償還借款本息后，乙方應按照約定及時辦理抵押權解除手續(xù)。2.2抵押權解除后，甲方應將房產(chǎn)權利證書【房屋產(chǎn)權證號】：【】原件交付給乙方。第三條退款支付3.1甲方提前償還借款本息后，乙方應按照雙方約定退還甲方部分款項。3.2退款金額計算方式：【】3.3退款支付時間：【】3.4退款支付方式：【】第四條違約責任4.1甲方未按約定時間償還借款本息，乙方有權按照合同約定追究甲方的違約責任。4.2乙方未按約定時間辦理抵押權解除手續(xù)，甲方有權要求乙方承擔相應責任。4.3雙方未按約定履行本協(xié)議，應承擔相應的違約責任。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________年________月________日乙方（貸款人）：________年________月________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.借款合同原件4.房產(chǎn)權利證書原件5.抵押登記證明原件6.還款計劃表7.退款計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間償還借款本息，視為違約。2.乙方未按約定時間辦理抵押權解除手續(xù)，視為違約。3.甲方提供的身份證明文件、房產(chǎn)權利證書等材料不真實、不完整，視為違約。4.乙方未按約定退還甲方款項，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方借款的個人或機構。2.貸款人：指乙方，出借資金給甲方的個人或機構。3.抵押權：指乙方為確保債務履行而在甲方名下房產(chǎn)上設定的權利。4.提前還款：指甲方在借款期限內提前償還借款本息的行為。5.違約行為：指合同雙方未按約定履行合同義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間償還借款本息：解決辦法：乙方有權按照合同約定追究甲方的違約責任，要求甲方按時償還。2.乙方未按約定時間辦理抵押權解除手續(xù)：解決辦法：甲方有權要求乙方承擔相應責任，并要求乙方及時辦理抵押權解除手續(xù)。3.身份證明文件、房產(chǎn)權利證書等材料不真實、不完整：解決辦法：乙方有權拒絕借款，并要求甲方提供真實、完整的材料。4.乙方未按約定退還甲方款項：解決辦法：甲方有權要求乙方承擔違約責任，并按照約定退還款項。五、所有應用場景：1.甲方因資金需求，向乙方借款并將其名下房產(chǎn)抵押給乙方。2.甲方按期償還借款本息，