產權商鋪返租投資協(xié)議樣本版

產權商鋪返租投資協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.2商鋪面積1.3商鋪位置2.返租投資協(xié)議2.1返租期限2.2返租金額2.3返租支付方式3.投資收益3.1投資金額3.2投資回報率3.3收益支付方式4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金支付5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間6.商鋪使用與管理6.1使用權歸屬6.2使用限制6.3管理責任7.維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任7.3維修保養(yǎng)期限8.保險8.1保險購買8.2保險理賠8.3保險費用支付9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約賠償金額10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除的程序12.合同的轉讓12.1轉讓條件12.2轉讓程序12.3轉讓費用13.合同的生效與終止13.1生效條件13.2終止條件13.3終止后的處理14.其他條款14.1合同的保密條款14.2合同的適用法律14.3合同的附件第一部分：合同如下：1.租賃商鋪1.1商鋪描述：商鋪位于_______，為一層臨街商鋪，面積約為_______平方米。商鋪臨街面寬約為_______米，進深約為_______米。商鋪內部結構為_______（簡述內部格局）。1.2商鋪面積：商鋪的實際使用面積為_______平方米。1.3商鋪位置：商鋪位于_______（詳細地址），處于_______（商業(yè)區(qū)域/商圈）的核心位置，交通便利，人流密集。2.返租投資協(xié)議2.1返租期限：返租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2返租金額：投資方在租賃期內，每月可獲得商鋪實際租金的_______%作為返租金額。2.3返租支付方式：返租金額每月支付一次，支付日期為每月的_______日，支付方式為_______（銀行轉賬/現金支付/支票支付）。3.投資收益3.1投資金額：投資方需一次性向出租方支付投資金額為_______元。3.2投資回報率：投資方的預期年投資回報率為_______%。3.3收益支付方式：投資回報將于返租期限屆滿后，按照投資協(xié)議的約定支付給投資方。4.租賃期限4.1租賃開始日期：租賃期限自_______年_______月_______日起。4.2租賃結束日期：租賃期限至_______年_______月_______日止。4.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約，具體條款另行約定。5.租金支付5.1租金金額：商鋪的月租金為_______元。5.2租金支付方式：租金每季度支付一次，支付日期為每季度的_______日，支付方式為_______（銀行轉賬/現金支付/支票支付）。5.3租金支付時間：租金支付時間為租賃期限內的每個月/每季度/每半年。6.商鋪使用與管理6.1使用權歸屬：商鋪的使用權歸投資方所有。6.2使用限制：投資方在使用商鋪時，不得從事違法、違規(guī)及有損商鋪形象的活動。6.3管理責任：商鋪的日常管理與維護由投資方負責，確保商鋪的安全、整潔和正常經營。8.保險8.1保險購買：投資方應在租賃開始前購買商鋪保險，保險金額不得低于商鋪實際價值。8.2保險理賠：投資方應在發(fā)生保險事故時，及時向保險公司報案并按照保險條款辦理理賠手續(xù)。8.3保險費用支付：保險費用由投資方承擔。9.違約責任9.1違約行為：違反合同約定的一方應承擔違約責任。9.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為_______元。9.3違約賠償金額：如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔。11.合同的變更與解除11.1變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3變更與解除的程序：變更或解除合同的協(xié)議應明確約定雙方的權利義務，并報送相關部門備案。12.合同的轉讓12.1轉讓條件：投資方如需轉讓合同權益，需書面通知出租方，并征得出租方同意。12.2轉讓程序：投資方應向出租方提交轉讓申請，并提供受讓方相關資料。12.3轉讓費用：轉讓費用由投資方和受讓方協(xié)商確定。13.合同的生效與終止13.1生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。13.3終止后的處理：合同終止后，投資方應將商鋪交還給出租方，并辦理相關手續(xù)。14.其他條款14.1合同的保密條款：雙方應對合同內容保密，未經對方同意不得向第三方披露。14.2合同的適用法律：本合同適用_______（國家/地區(qū)）的法律。14.3合同的附件：本合同附件包括_______（具體附件名稱），附件與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權證明詳細要求：提供商鋪的所有權證明文件，證明商鋪歸出租方所有。說明：該附件用于證明出租方對商鋪的所有權，確保投資方的投資安全。附件二：商鋪租賃合同詳細要求：提供商鋪租賃合同正本，明確租賃期限、租金支付等條款。說明：該附件明確了投資方對商鋪的租賃權，以及雙方的權利義務。附件三：返租投資協(xié)議詳細要求：提供返租投資協(xié)議正本，明確返租期限、返租金額等條款。說明：該附件明確了投資方在租賃期內的返租權益，以及雙方的義務。附件四：商鋪保險單詳細要求：提供商鋪保險單正本，證明商鋪已購買保險，保險金額不低于商鋪實際價值。說明：該附件確保在發(fā)生意外時，投資方的權益得到保障。附件五：商鋪使用權證明詳細要求：提供商鋪使用權證明文件，證明投資方有權使用商鋪。說明：該附件確保投資方在商鋪租賃期內的使用權。附件六：商鋪管理協(xié)議詳細要求：提供商鋪管理協(xié)議正本，明確商鋪的日常管理與維護責任。說明：該附件明確投資方對商鋪的日常管理責任，確保商鋪的安全、整潔和正常經營。附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議正本，明確爭議解決方式、機構及費用等條款。說明：該附件為解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議提供依據。附件八：商鋪轉讓協(xié)議詳細要求：提供商鋪轉讓協(xié)議正本，明確轉讓條件、程序及費用等條款。說明：該附件為投資方在合同履行期內轉讓合同權益提供依據。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：違反合同約定的一方應承擔違約責任。違約責任認定標準：1.遲延履行：遲延履行的一方應按照遲延履行部分租金的_______%支付違約金。2.不履行：不履行合同的一方應支付合同總價款的_______%作為違約金。3.瑕疵履行：瑕疵履行的一方應承擔修理、更換、退還貨款等責任。示例說明：如投資方未按約定時間支付租金，屬于遲延履行，應按照遲延履行部分租金的_______%支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權并將其出租給他人的一方。2.投資方：指承租商鋪并按照約定支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的雙方的權利義務履行期限。4.租金：指投資方按照約定向出租方支付的費用。5.返租金額：指投資方在租賃期內從出租方獲得的返租收益。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在