房屋交易合同示范

房屋交易合同示范合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響本次交易的情況。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1本合同的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)在過戶完成后，將該房屋的所有鑰匙、門禁卡、物業(yè)卡等相關(guān)物品交付給乙方。第四條甲方聲明及承諾4.1甲方是該房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)。4.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響本次交易的情況。4.3甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，并如實(shí)提供相關(guān)資料。第五條乙方聲明及承諾5.1乙方是具備購買該房屋資格的合法自然人/法人。5.2乙方按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款。5.3乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，并如實(shí)提供相關(guān)資料。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2若甲方違反本合同第四條的聲明及承諾，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的房款。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同范本4.付款憑證5.過戶證明6.房產(chǎn)證復(fù)印件7.雙方身份證明8.其他與房屋交易相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或存在虛假陳述，如隱瞞房屋存在租賃合同、抵押貸款等影響交易情況。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.甲方未按約定提供房屋鑰匙、門禁卡、物業(yè)卡等相關(guān)物品。4.雙方在履行合同過程中，因一方違約導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.出賣人：指房屋的出售方，本合同中的甲方。3.買受人：指房屋的購買方，本合同中的乙方。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間過戶：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快辦理過戶手續(xù)，必要時(shí)可尋求法律途徑。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付房款，必要時(shí)可尋求法律途徑。3.房屋存在租賃合同、抵押貸款等影響交易情況：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，雙倍返還已支付的房款，乙方有權(quán)解除合同。4.房屋鑰匙、門禁卡、物業(yè)卡等相關(guān)物品未交付：甲方應(yīng)盡快交付相關(guān)物品，若甲方不配合，乙方可以尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.