精裝房購房合同

精裝房購房合同合同編號：__________甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方精裝房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房屋規(guī)劃用途：住宅。1.3房屋建筑結(jié)構(gòu)：__________。1.4房屋建筑面積：__________平方米。1.5房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件《精裝房裝修標(biāo)準(zhǔn)》。第二條購買價格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，甲方購買乙方房屋的總價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）雙方簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)，甲方支付房價款的____%（____%）作為定金，定金交付后，甲方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款。（2）甲方應(yīng)于____年__月__日前支付房價款的__%（__%），計人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（3）甲方應(yīng)于房屋交付之日起七個工作日內(nèi)支付剩余房價款，計人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3甲方未按照約定時間支付房價款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分房款總價款的____%（____%）支付違約金。第三條房屋交付及質(zhì)量保證3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間將具備交付條件的房屋交付給甲方。房屋交付時間：____年__月__日。3.2房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同驗收，確認(rèn)房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施是否符合合同約定。如有不符，乙方應(yīng)在驗收之日起七個工作日內(nèi)按照合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.3房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)保修期內(nèi)房屋及附屬設(shè)施的維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保修期自房屋交付之日起計算，期限為____年。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1乙方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃、查封、訴訟等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)按照乙方提供的資料及國家相關(guān)政策，自行辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)。過戶及登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3甲方辦理過戶及登記手續(xù)后，取得房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2乙方如未能按照約定時間交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照本合同第三條約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.3甲方如未能按照約定時間支付房價款，應(yīng)當(dāng)按照本合同第二條約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：____年__月__日附件：《精裝房裝修標(biāo)準(zhǔn)》（此處附件內(nèi)容請根據(jù)實際裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行填寫，包括但不限于裝修材料、施工工藝、家具家電品牌等。）一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.精裝房裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明3.房屋交付確認(rèn)書4.房屋質(zhì)量保修書5.過戶及登記所需資料清單6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表7.房屋買賣合同稅費(fèi)計算說明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方交付的房屋與合同約定的精裝標(biāo)準(zhǔn)不符，屬于違約行為。3.甲方未能按照約定時間支付房價款，屬于違約行為。4.甲方未按合同約定履行產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.精裝房：指房屋內(nèi)部裝修完畢，具備入住條件，無需再進(jìn)行裝修的住宅。2.定金：指甲方在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)支付的房價款的一部分，作為購買房屋的保證。3.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.過戶及登記：指將房屋所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的法律手續(xù)。5.保修期：指房屋及附屬設(shè)施在交付后，乙方承擔(dān)維修責(zé)任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方支付定金后，乙方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付違約金，并賠償因此造成的相關(guān)損失。2.問題：交付的房屋與合同約定的精裝標(biāo)準(zhǔn)不符。解決辦法：乙方應(yīng)在驗收之日起七個工作日內(nèi)按照合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.問題：甲方未能按照約定時間支付房價款。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并按照乙方要求補(bǔ)足房款。4.問題：甲方未按合同約定履行產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照乙方提供的資料及國家相關(guān)政策，自行辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)。過戶及