新版加油加氣站租賃業(yè)務協(xié)議樣本版

新版加油加氣站租賃業(yè)務協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1加油加氣站的地點與范圍1.2租賃物的具體描述1.3租賃目的和用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護4.1承租人的使用權(quán)限4.2承租人的維護責任4.3出租人的維護責任第五條保險責任5.1承租人的保險責任5.2出租人的保險責任第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理第七條違約責任7.1承租人的違約責任7.2出租人的違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條通知9.1通知的方式和時間第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條其他條款11.1附加條款11.2附錄第十二條雙方簽署第十三條合同附件13.1租賃物清單13.2租賃物驗收報告第十四條合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1加油加氣站的地點與范圍本合同所指加油加氣站位于____________（具體地址），占地面積約為____________平方米，加油加氣站的范圍包括：加油機、加氣機、儲油儲氣設(shè)施、便利店、辦公區(qū)等配套設(shè)施。1.2租賃物的具體描述租賃物包括但不限于：加油加氣站的土地使用權(quán)、地上建筑物、加油加氣設(shè)備、儲油儲氣設(shè)施、便利店、辦公區(qū)等配套設(shè)施。1.3租賃目的和用途承租人租賃加油加氣站的目的是從事加油加氣及相關(guān)業(yè)務。承租人應按照合同約定的方式和用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為____年，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為____年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需續(xù)租，應于租賃期滿前____個月向出租人提出續(xù)租申請。雙方可根據(jù)屆時市場狀況、租賃物的狀況等因素協(xié)商確定新的租金、租賃期限等條款。第三條租金及支付方式3.1租金金額承租人應按合同約定的租金金額向出租人支付租金。租金為每年人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2租金支付周期承租人應按月向出租人支付租金，每月的租金支付日期為租賃開始日期之后的第一個工作日。3.3租金支付方式承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向出租人支付租金。如承租人逾期支付租金，應按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金的標準為逾期金額的__%。第四條租賃物的使用和維護4.1承租人的使用權(quán)限承租人享有正常使用租賃物的權(quán)利，但不得超出合同約定的用途。4.2承租人的維護責任承租人應負責租賃物的日常維護和管理，確保租賃物的正常使用。如租賃物出現(xiàn)故障，承租人應及時進行維修，并承擔維修費用。4.3出租人的維護責任出租人應負責租賃物的重大維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全性和穩(wěn)定性。如租賃物出現(xiàn)故障，出租人應及時進行維修，并承擔維修費用。第五條保險責任5.1承租人的保險責任承租人應按合同約定購買相關(guān)保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。如因承租人未購買保險或保險不足導致?lián)p失，承租人應承擔相應責任。5.2出租人的保險責任出租人應購買租賃物保險，保障租賃物的安全。如因出租人未購買保險或保險不足導致?lián)p失，出租人應承擔相應責任。第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件合同終止的情形包括：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，對方解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3合同終止后的處理合同終止后，承租人應將租賃物返還給出租人，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。如租賃物有損壞或遺失，承租人應承擔相應責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的簽訂地為中華人民共和國___________省/市/自治區(qū)，爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第九條通知9.1通知的方式和時間雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應以郵戳日期或遞送日期為準。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1附加條款本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。11.2附錄附錄包括租賃物清單、租賃物驗收報告等，作為本合同的附件。第十二條雙方簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1租賃物清單清單詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格等。13.2租賃物驗收報告報告列明租賃物的驗收時間、地點、驗收人員及租賃物的狀況。第十四條合同生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同生效時間本合同自____年__月__日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格等。清單應由雙方共同確認，并在合同簽署后的一定時間內(nèi)提供。附件二：租賃物驗收報告報告列明租賃物的驗收時間、地點、驗收人員及租賃物的狀況。驗收報告應由雙方共同簽署，作為合同的一部分。附件三：保險單據(jù)承租人應提供的保險單據(jù)，包括但不限于火災保險、責任保險等。保險單據(jù)應符合合同約定的保險范圍和金額。附件四：租金支付憑證租金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等，用以證明租金的支付情況。附件五：維修和保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修和保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按合同約定支付租金；2.承租人未按合同約定使用租賃物；3.承租人未按合同約定進行維修和保養(yǎng)；4.出租人未按合同約定提供租賃物；5.出租人未按合同約定進行維修和保養(yǎng)；6.雙方未按合同約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等；2.違約金的計算方式為：逾期支付租金的違約金為逾期金額的__%；3.賠償損失的具體金額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律規(guī)定計算。示例說明：如果承租人未按合同約定支付租金，那么承租人應支付逾期金額的違約金，并承擔因逾期支付導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的加油加氣站的土地使用權(quán)、地上建筑物、加油加氣設(shè)備、儲油儲氣設(shè)施、便利店、辦公區(qū)等配套設(shè)施。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的費用，用于使用租賃物。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。5.損失：指因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于利潤損失、維修費用等。6.保險：指承租人和出租人根據(jù)合同約定購買的保險，用于保