2024年商品房買(mǎi)賣(mài)合同模版

?2024年商品房買(mǎi)賣(mài)合同模版合同編號(hào)：____________第一條項(xiàng)目概況1.1甲方依法取得位于_______（具體位置）的商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱(chēng)為_(kāi)______，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.2該項(xiàng)目建筑總面積為_(kāi)______平方米，其中住宅面積_______平方米，公共配套面積_______平方米。第二條商品房情況2.1乙方所購(gòu)商品房為該項(xiàng)目第_______號(hào)樓_______單元_______層_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。2.2該商品房用途為住宅（商業(yè)、辦公），甲方保證該商品房符合國(guó)家及當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門(mén)的規(guī)劃要求。第三條商品房?jī)r(jià)格及支付方式3.1該商品房單價(jià)為每平方米人民幣_(tái)______元，總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元；（3）乙方通過(guò)貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣_(tái)______元。第四條交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)按照合同約定，于_______年_______月_______日前將該商品房交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在商品房交付后_______日內(nèi)，與乙方共同向房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證該商品房不存在質(zhì)量問(wèn)題和安全隱患，符合國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方應(yīng)在商品房交付前，負(fù)責(zé)辦理該商品房的初始登記手續(xù)。5.3甲方應(yīng)向乙方提供商品房質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付房款。6.2乙方在接收商品房時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行全面檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)在_______日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以答復(fù)并負(fù)責(zé)修復(fù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方逾期交付商品房的，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日支付房屋總價(jià)款的_______%。7.2乙方逾期支付房款的，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日支付房屋總價(jià)款的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________附件：商品房平面圖、商品房質(zhì)量保證書(shū)、商品房使用說(shuō)明書(shū)等。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)甲乙雙方身份及資質(zhì)。解決辦法：在合同中明確雙方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式，并要求提供相關(guān)資質(zhì)證明。法律名詞解釋?zhuān)荷矸荩褐负贤黧w的法律地位。資質(zhì)：指合同主體從事某項(xiàng)業(yè)務(wù)的法定資格。2.注意事項(xiàng)：核實(shí)商品房的基本情況。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述商品房的位置、面積、用途等信息，并要求甲方提供相關(guān)證明文件。法律名詞解釋?zhuān)荷唐贩浚褐阜康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)依法建設(shè)的，用于出售的房屋?；厩闆r：指房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本屬性。3.注意事項(xiàng)：明確房款支付方式及時(shí)間。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出房款支付方式、支付時(shí)間及金額，并對(duì)逾期支付的違約責(zé)任進(jìn)行約定。法律名詞解釋?zhuān)悍靠睿褐纲I(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)商品房所應(yīng)支付的價(jià)款。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.注意事項(xiàng)：約定交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間。解決辦法：在合同中明確商品房交付時(shí)間及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的辦理時(shí)間。法律名詞解釋?zhuān)航桓叮褐赋鲑u(mài)人將商品房轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人的行為。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指將房屋所有權(quán)從出賣(mài)人轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人的法律行為。5.注意事項(xiàng)：規(guī)定雙方的權(quán)利與義務(wù)。解決辦法：在合同中分別列出甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益。法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)利：指合同主體依法享有的利益。義務(wù)：指合同主體依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.注意事項(xiàng)：明確違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任的具體計(jì)算方式，并約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。法律名詞解釋?zhuān)籂?zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人對(duì)合同條款的解釋或履行發(fā)生的糾紛進(jìn)行解決的過(guò)程。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果買(mǎi)家是孕婦，可能需要提前入住。補(bǔ)充條款：考慮到乙方（買(mǎi)家）的特殊情況，甲方（賣(mài)家）應(yīng)盡可能安排提前交付房屋，最晚不得遲于_______年_______月_______日。2.場(chǎng)合：買(mǎi)家打算將房屋作為辦公使用，需要確保商業(yè)用電和網(wǎng)絡(luò)的接入。補(bǔ)充條款：甲方需確保乙方所購(gòu)房屋能夠接入商業(yè)用電和網(wǎng)絡(luò)，并在交付房屋時(shí)提供相關(guān)設(shè)施的正常使用證明。3.場(chǎng)合：買(mǎi)家對(duì)裝修有特別要求。補(bǔ)充條款：乙方有權(quán)在房屋交付后對(duì)房屋進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)提供必要的支持與配合。附件列表：1.商品房平面圖：這個(gè)很重要，能讓我們清楚地知道房屋的布局。2.商品房質(zhì)量保證書(shū)：這個(gè)保證了房子質(zhì)量，有問(wèn)題可以直接找開(kāi)發(fā)商。3.商品房使用說(shuō)明書(shū)：告訴我們?cè)趺词褂煤途S護(hù)房子，挺實(shí)用的。4.裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料清單：如果涉及到特殊裝修，這個(gè)附件就