土地開發(fā)服務合同

土地開發(fā)服務合同甲方（委托方）：名稱：[甲方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]法定代表人：[法人姓名]聯(lián)系地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]乙方（服務提供方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]法定代表人：[法人姓名]聯(lián)系地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]一、服務基本情況1.土地信息-土地位置：[具體地理位置，明確到市、區(qū)、街道及地塊編號等]-土地面積：[X]平方米-土地性質：[如國有建設用地、集體建設用地等]-土地用途規(guī)劃：明確土地規(guī)劃用途，如商業(yè)用地、住宅用地、工業(yè)用地等，并說明相關規(guī)劃指標，如容積率、建筑密度、綠化率等。-土地現(xiàn)狀：詳細描述土地目前的狀況，包括是否平整、有無建筑物或附著物、通水通電通路等基礎設施情況。例如，土地部分區(qū)域有少量簡易建筑物，地面未完全平整，水電已通至地塊邊緣但未接入內部等。2.服務內容-項目規(guī)劃設計：乙方負責根據土地用途規(guī)劃和甲方需求，進行土地開發(fā)項目的規(guī)劃設計工作。包括但不限于制定總平面布局圖、建筑設計方案、景觀設計方案等。設計方案應符合國家和地方相關規(guī)范及甲方要求，并通過相關部門的審批（如需）。-工程施工管理：組織和管理土地開發(fā)工程施工，包括但不限于土地平整、基礎工程施工、建筑物建設（如有）、道路和管網鋪設等。監(jiān)督施工單位嚴格按照設計方案、施工規(guī)范和質量標準進行施工，確保工程進度和質量。-手續(xù)辦理協(xié)助：協(xié)助甲方辦理土地開發(fā)過程中所需的各項審批手續(xù)和證照，如建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗收備案等。及時向甲方反饋手續(xù)辦理進度和相關問題，并提供必要的資料和協(xié)助。-環(huán)境治理與保護：在土地開發(fā)過程中，負責制定并實施環(huán)境治理和保護措施，確保施工活動符合環(huán)保要求。對施工過程中產生的廢棄物、污水、揚塵等進行妥善處理，減少對周邊環(huán)境的影響。二、價格與支付方式1.服務費用-本次土地開發(fā)服務總費用為人民幣[X]元。費用構成包括規(guī)劃設計費、工程管理費、手續(xù)辦理服務費以及環(huán)境治理費等。各項費用根據具體工作內容、工作量、市場行情以及土地規(guī)模和復雜程度等因素綜合確定。-如在服務過程中，因甲方要求增加服務內容、調整規(guī)劃設計方案或出現(xiàn)不可抗力等因素導致費用增加，乙方應提前向甲方說明情況，并提供詳細的費用變更說明和計算依據。經甲方書面同意后，方可進行費用調整和相關工作。2.支付方式-甲方在簽訂本合同后[X]個工作日內，向乙方支付服務總費用的[X%]作為預付款，即人民幣[X]元。乙方賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[乙方公司名稱]賬號：[賬號詳情]-在完成土地開發(fā)項目規(guī)劃設計并通過甲方審核后[X]個工作日內，甲方支付服務總費用的[X%]，即人民幣[X]元。-在土地開發(fā)工程完成[X%]進度時，經甲方現(xiàn)場檢查確認后，甲方支付服務總費用的[X%]，即人民幣[X]元。-在土地開發(fā)工程竣工驗收合格并完成所有手續(xù)辦理后[X]個工作日內，甲方支付剩余的服務費用。如工程存在質量問題或手續(xù)未完成，乙方應負責整改至合格為止；經整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除部分費用或根據實際情況追究乙方的違約責任。-若甲方逾期支付費用，每逾期一天，需按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金；若逾期超過[X]天，乙方有權暫停服務工作，并通過法律途徑追討欠費及違約金，由此產生的一切費用（如訴訟費、律師費等）由甲方承擔。三、雙方權利與義務1.甲方權利義務-甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、質量標準完成土地開發(fā)服務工作，對服務過程和工程質量進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在服務成果提交后，按照合同約定進行驗收。-甲方應向乙方提供真實、準確、完整的土地相關資料，包括土地權屬證明、規(guī)劃文件、地質勘察報告等。協(xié)助乙方辦理各項手續(xù)，提供必要的文件和支持。在服務過程中，如甲方對服務內容或工程設計方案提出變更要求，應及時通知乙方，并按照合同約定承擔因變更產生的費用和責任。-甲方應按照合同約定及時支付服務費用。如對服務費用有異議，應在收到費用通知后的[X]個工作日內提出書面意見，與乙方進行協(xié)商解決。2.乙方權利義務-乙方有權按照合同約定收取服務費用，在甲方違反合同約定時要求甲方承擔相應責任。-乙方應組建專業(yè)的土地開發(fā)服務團隊，團隊成員包括規(guī)劃設計師、工程師、項目經理等具備相應資質和經驗的專業(yè)人員。采用先進的技術和設備，按照國家和地方相關標準、規(guī)范以及合同約定進行服務工作，確保服務質量和工程安全。-乙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)和環(huán)保要求，在土地開發(fā)過程中采取有效的安全防護和環(huán)境保護措施。對甲方提供的資料和信息嚴格保密，不得泄露給任何第三方。未經甲方書面同意，不得將服務工作轉包或分包給其他第三方。-在服務過程中，乙方應定期向甲方匯報工作進展情況，及時解決出現(xiàn)的問題。在工程竣工驗收后，向甲方提供完整的項目資料，包括設計圖紙、施工記錄、驗收報告等。四、重點事項約定1.規(guī)劃設計變更-在規(guī)劃設計階段，如甲方提出設計變更要求，應在變更方案實施前[X]個工作日書面通知乙方。乙方應根據甲方要求重新進行設計，并在[X]個工作日內提交變更后的設計方案。因設計變更導致費用增加或工期延長的，雙方應協(xié)商確定費用調整和工期變化等相關事宜。-若因乙方設計失誤或其他原因需要進行設計變更，乙方應負責免費修改設計方案，并承擔由此造成的一切損失，包括但不限于工程返工費用、延誤工期導致的甲方損失等。同時，乙方應按照服務總費用的[X%]向甲方支付違約金。2.工程質量保證-乙方應確保土地開發(fā)工程質量符合國家和地方相關標準及合同約定。在工程竣工驗收合格后，乙方對工程質量承擔一定期限的保修責任（具體保修期限根據工程類型和相關規(guī)定確定）。在保修期內，如出現(xiàn)工程質量問題，乙方應負責免費維修；因質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。-乙方應建立完善的質量控制體系，對工程施工過程中的材料采購、施工工藝、質量檢驗等環(huán)節(jié)進行嚴格管理。施工材料應符合國家標準和設計要求，具備相應的質量證明文件。在材料進場和工程施工的關鍵節(jié)點，應通知甲方進行檢查驗收。3.工期約定-乙方應在合同簽訂后[X]個工作日內制定詳細的土地開發(fā)項目進度計劃，并提交給甲方審核確認。乙方應按照進度計劃組織施工，確保土地開發(fā)項目在約定的工期內完成。-如因不可抗力、政府政策調整或甲方原因導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。雙方應根據實際情況協(xié)商確定工期順延時間。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照服務總費用的[X%]向甲方支付違約金；如延誤時間過長給甲方造成重大損失，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。五、違約責任1.若乙方未按照合同約定提供服務或服務質量不符合要求，乙方應承擔違約責任，按照以下方式進行處理：-如果乙方未能在約定的時間內完成服務工作或提交服務成果，每逾期一天，應按照服務總費用的[X%]向甲方支付違約金；如逾期超過[X]天，甲方有權扣除部分服務費用作為逾期違約金，并要求乙方繼續(xù)履行服務義務或解除合同。如解除合同，乙方應返還已收取的款項，并按照服務總費用的[X%]向甲方支付違約金。-若服務成果（如規(guī)劃設計方案、工程施工質量等）不符合國家和地方相關標準或甲方要求，乙方應負責免費整改至合格為止。如經多次整改仍無法達到要求，甲方有權要求乙方退還已支付的費用，并按照服務總費用的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于重新委托其他單位進行服務的費用、因項目延誤導致的經濟損失等。-若乙方在服務過程中違反法律法規(guī)或環(huán)保要求，給甲方造成損失或導致甲方受到行政處罰，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任。同時，乙方應按照服務總費用的[X%]向甲方支付違約金。2.若甲方未按照合同約定支付費用、提供資料或配合乙方工作等，甲方應承擔違約責任，按照以下方式進行處理：-如甲方逾期支付服務費用，應按照約定支付違約金。如甲方拒絕支付費用或惡意拖欠費用，乙方有權暫停服務工作，并通過法律途徑追討費用，甲方應承擔乙方因此產生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。-若甲方提供的土地資料虛假、不準確或不完整，導致服務工作出現(xiàn)偏差或延誤，甲方應承擔相應責任。如甲方在服務過程中不配合乙方的工作，阻礙乙方正常開展服務工作，