物業(yè)轉(zhuǎn)讓合作合同模板

物業(yè)轉(zhuǎn)讓合作合同模板合同編號：_______

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)位于__________市（縣）__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。

1.2物業(yè)現(xiàn)狀為__________，建筑總面積為__________平方米。

1.3物業(yè)土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)期限至__________年。

第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方所持有的物業(yè)。

2.2乙方應(yīng)按照雙方約定的付款計劃，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。具體付款計劃如下：

（1）雙方簽署合同之日起5個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元整作為定金；

（2）自雙方簽署合同之日起30個工作日內(nèi)，乙方支付剩余款項。

2.3乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)按照遲延付款金額的日千分之__________向甲方支付違約金。

第三條物業(yè)過戶及交付

3.1甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理物業(yè)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.2物業(yè)過戶完成后，甲方應(yīng)將物業(yè)及相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)移給乙方。

3.3物業(yè)交付時間定于過戶手續(xù)完成后__________個工作日內(nèi)，甲方將物業(yè)鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方。

第四條權(quán)利義務(wù)

4.1甲方保證對轉(zhuǎn)讓的物業(yè)擁有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及債務(wù)等法律問題。

4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，并承擔(dān)物業(yè)過戶過程中的相關(guān)費(fèi)用。

4.3雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)的合法權(quán)益，不得損害物業(yè)的使用價值及外觀。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

5.2若甲方違反本合同第一條的約定，導(dǎo)致物業(yè)無法過戶或過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)過戶完成之日終止。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.物業(yè)權(quán)屬證明文件

2.物業(yè)現(xiàn)狀照片

3.付款計劃及賬戶信息

4.雙方身份證明文件

5.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：_______

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)的相關(guān)事宜，并為確保甲方權(quán)益得到充分保障，特引入第三方作為擔(dān)保方，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)位于__________市（縣）__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。

1.2物業(yè)現(xiàn)狀為__________，建筑總面積為__________平方米。

1.3物業(yè)土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)期限至__________年。

第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方所持有的物業(yè)。

2.2乙方應(yīng)按照雙方約定的付款計劃，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。具體付款計劃如下：

（1）雙方簽署合同之日起5個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元整作為定金；

（2）自雙方簽署合同之日起30個工作日內(nèi)，乙方支付剩余款項。

2.3乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)按照遲延付款金額的日千分之__________向甲方支付違約金。

第三條物業(yè)過戶及交付

3.1甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理物業(yè)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.2物業(yè)過戶完成后，甲方應(yīng)將物業(yè)及相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)移給乙方。

3.3物業(yè)交付時間定于過戶手續(xù)完成后__________個工作日內(nèi)，甲方將物業(yè)鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方。

第四條第三方主體權(quán)益與義務(wù)

4.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保乙方按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。若乙方未按時支付，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

4.2第三方應(yīng)保證其具有足夠的履約能力，確保本合同的履行。

4.3第三方應(yīng)對甲方的權(quán)益進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方在物業(yè)過戶過程中不受到乙方或其他第三方的侵害。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，以確保乙方的履行義務(wù)。

5.2甲方在物業(yè)過戶過程中，有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助和支持。

5.3甲方在發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為時，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條乙方違約及限制條款

6.1乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金。

6.2乙方在物業(yè)過戶過程中，如有違法行為或違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3乙方在物業(yè)過戶完成后，應(yīng)按照約定時間接收物業(yè)，若乙方延遲接收，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)過戶完成之日終止。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.物業(yè)權(quán)屬證明文件

2.物業(yè)現(xiàn)狀照片

3.付款計劃及賬戶信息

4.雙方身份證明文件

5.第三方擔(dān)保文件

第三方介入的意義和目的在于確保甲方的權(quán)益得到充分保障，提高合同的履行效率和安全性。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行，保障甲方的合法權(quán)益，同時通過引入第三方擔(dān)保，降低合同履行風(fēng)險，確保乙方的履行義務(wù)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：_______

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方愿將其擁有的__________（以下簡稱“標(biāo)的”）轉(zhuǎn)讓給乙方，并為確保乙方權(quán)益得到充分保障，雙方同意引入第三方作為擔(dān)保方，就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的概述

1.1甲方同意將其擁有的位于__________市（縣）__________街道__________號的物業(yè)（以下簡稱“標(biāo)的”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2標(biāo)的現(xiàn)狀為__________，建筑總面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)期限至__________年。

第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方所持有的標(biāo)的。

2.2乙方應(yīng)按照雙方約定的付款計劃，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。具體付款計劃如下：

（1）雙方簽署合同之日起5個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元整作為定金；

（2）自雙方簽署合同之日起30個工作日內(nèi)，乙方支付剩余款項。

2.3乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)按照遲延付款金額的日千分之__________向甲方支付違約金。

第三條標(biāo)的過戶及交付

3.1甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理標(biāo)的過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.2標(biāo)的過戶完成后，甲方應(yīng)將標(biāo)的及相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)移給乙方。

3.3標(biāo)的交付時間定于過戶手續(xù)完成后__________個工作日內(nèi)，甲方將標(biāo)的鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方。

第四條第三方主體權(quán)益與義務(wù)

4.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保乙方按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。若乙方未按時支付，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

4.2第三方應(yīng)保證其具有足夠的履約能力，確保本合同的履行。

4.3第三方應(yīng)對乙方的權(quán)益進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方在標(biāo)的過戶過程中不受到甲方或其他第三方的侵害。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，以確保甲方的履行義務(wù)。

5.2乙方在標(biāo)的過戶過程中，有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助和支持。

5.3乙方在發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為時，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方未按照約定時間交付標(biāo)的的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。

6.2甲方在標(biāo)的過戶過程中，如有違法行為或違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及債務(wù)等法律問題。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的過戶完成之日終止。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________年________