2024商店轉(zhuǎn)租合同

?合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃店鋪及期限1.2本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式（1）租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月；（2）租金每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。2.2承租人應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至出租人指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1承租人應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2承租人在租賃期限內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條維修責(zé)任4.1出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物符合約定的使用條件。4.2承租人在租賃期限內(nèi)，因正常使用導(dǎo)致的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條合同的變更和終止5.1本合同在履行過程中，如雙方同意變更或終止合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或終止協(xié)議，并報(bào)原合同登記機(jī)關(guān)備案。5.2合同終止后，承租人應(yīng)按照約定將租賃物返還給出租人，并支付合同終止日至實(shí)際返還日之間的租金。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2出租人未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營(yíng)的，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（甲方）：承租人（乙方）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，對(duì)對(duì)方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，如有疑問，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。2.租金支付逾期問題。解決辦法：如承租人逾期支付租金，出租人可先提醒承租人支付，如逾期超過規(guī)定時(shí)間，出租人可依法追討滯納金，必要時(shí)可解除合同。3.合同變更或終止問題。解決辦法：雙方在簽訂合明確合同變更或終止的條件和程序，如雙方達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或終止協(xié)議，并報(bào)原合同登記機(jī)關(guān)備案。4.違約責(zé)任問題。解決辦法：雙方在簽訂合明確違約行為的處理方式，如協(xié)商不成，可依法通過訴訟解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物并將其轉(zhuǎn)租給承租方的一方。2.承租方（乙方）：指租賃出租方提供的店鋪并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方提供的用于租賃的商店或店鋪。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方租賃租賃物的有效期限。6.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給出租方的違約金。7.租賃用途：指承租方在租賃期內(nèi)使用租賃物的目的和范圍。8.維修責(zé)任：指出租方和承租方對(duì)租賃物的維修義務(wù)。9.違約行為：指合同雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或損害對(duì)方利益的行為。10.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商店、店鋪經(jīng)營(yíng)者之間的轉(zhuǎn)租行為。2.商業(yè)街區(qū)、購(gòu)物中心內(nèi)的店鋪?zhàn)赓U。3.線上線下相結(jié)合的電商平臺(tái)租賃。4.其他需要轉(zhuǎn)租的商店或店鋪場(chǎng)景。補(bǔ)充條款：1.店鋪裝修條款：明確雙方對(duì)于店鋪裝修的權(quán)益、責(zé)任及裝修后的處理方式。2.轉(zhuǎn)讓條款：如承租人有權(quán)將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)詳細(xì)描述轉(zhuǎn)讓的條件和程序。3.提前解約條款：雙方在特定條件下，可以提前解除合同的條款及相應(yīng)責(zé)任。4.保險(xiǎn)條款：要求承租人購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：明確雙方在租賃期間對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)責(zé)任。附件列表：1.附件一：店鋪位置、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息。2.