簡易賣房定金合同模板

簡易賣房定金合同模板合同編號(hào)：__________

合同簽署日期：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付定金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房地產(chǎn)基本情況

1.1甲方持有的房地產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋規(guī)劃用途：__________，建筑結(jié)構(gòu)：__________，建筑總面積：__________平方米。

1.2甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1雙方約定上述房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為對乙方購買意愿的確認(rèn)和對本合同的履行擔(dān)保。

2.3定金支付后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)足額支付剩余房款。

第三條定金退還及扣除

3.1若乙方按照本合同約定履行全部合同義務(wù)，甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后將定金退還乙方。

3.2若乙方未按照本合同約定履行購買義務(wù)，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。

3.3若甲方未按照本合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍返還定金。

第四條合同的履行、變更和解除

4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

4.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利完成。

第五條爭議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同附件為：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________

（注：本示例合同僅供參考，實(shí)際合同簽訂時(shí)請根據(jù)具體情況和需求進(jìn)行修改和完善，并咨詢專業(yè)律師意見。）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽署日期：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方主體：__________（以下簡稱“評估機(jī)構(gòu)”）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付定金的事宜，并引入第三方評估機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估，以確保甲方權(quán)益得到充分保障，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房地產(chǎn)基本情況

1.1甲方持有的房地產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋規(guī)劃用途：__________，建筑結(jié)構(gòu)：__________，建筑總面積：__________平方米。

1.2甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1雙方約定上述房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為對乙方購買意愿的確認(rèn)和對本合同的履行擔(dān)保。

2.3定金支付后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)足額支付剩余房款。

第三條評估機(jī)構(gòu)的責(zé)權(quán)利

3.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，對房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評估，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估報(bào)告。

3.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估報(bào)告的獨(dú)立性、公正性，不受任何一方的不當(dāng)影響。

3.3評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致評估報(bào)告不準(zhǔn)確的法律責(zé)任。

第四條定金退還及扣除

4.1若乙方按照本合同約定履行全部合同義務(wù)，甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后將定金退還乙方。

4.2若乙方未按照本合同約定履行購買義務(wù)，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。

4.3若甲方未按照本合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍返還定金。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求評估機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估，以確保甲方獲得公平的交易價(jià)格。

5.2甲方有權(quán)依據(jù)評估機(jī)構(gòu)的評估報(bào)告，與乙方協(xié)商確定交易價(jià)格。

5.3甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)因乙方違約所產(chǎn)生的損失。

5.4甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求評估機(jī)構(gòu)提供必要的協(xié)助，以確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定履行購買義務(wù)，否則甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。

6.2乙方應(yīng)按照評估機(jī)構(gòu)的評估報(bào)告確定的價(jià)格支付房款，否則甲方有權(quán)拒絕履行合同。

6.3乙方在合同履行過程中，不得以任何理由侵犯甲方的合法權(quán)益。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，評估機(jī)構(gòu)執(zhí)一份。

8.2本合同附件為：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同、評估報(bào)告等。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方主體（評估機(jī)構(gòu)）：__________

簽訂日期：__________

第三方主體介入的意義和目的：

第三方主體的介入，旨在確保房地產(chǎn)交易過程中的公平、公正，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。評估機(jī)構(gòu)作為獨(dú)立、專業(yè)的第三方，對房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估，為甲乙雙方提供參考依據(jù)，防止價(jià)格糾紛。同時(shí)，評估機(jī)構(gòu)的介入也有助于增強(qiáng)甲乙雙方對交易的信任，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為賣方，其權(quán)益為主導(dǎo)。甲方有權(quán)要求評估機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估，確保獲得公平的交易價(jià)格；有權(quán)依據(jù)評估報(bào)告與乙方協(xié)商確定交易價(jià)格；在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)因乙方違約所產(chǎn)生的損失。通過本合同，甲方能夠更好地保障自身的合法權(quán)益，確保交易過程的公平、公正。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽署日期：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方主體：__________（以下簡稱“擔(dān)保機(jī)構(gòu)”）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付定金的事宜，并引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)為乙方提供交易保障，以確保乙方權(quán)益得到充分保障，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房地產(chǎn)基本情況

1.1甲方持有的房地產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋規(guī)劃用途：__________，建筑結(jié)構(gòu)：__________，建筑總面積：__________平方米。

1.2甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1雙方約定上述房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為對乙方購買意愿的確認(rèn)和對本合同的履行擔(dān)保。

2.3定金支付后，甲方應(yīng)按照乙方的要求，按時(shí)足額交付房地產(chǎn)。

第三條擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)權(quán)利

3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，為乙方提供交易保障，確保甲方履行合同約定的義務(wù)。

3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)獨(dú)立性、公正性，不受任何一方的不當(dāng)影響。

3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方未履行合同約定的義務(wù)的法律責(zé)任。

第四條定金退還及扣除

4.1若甲方按照本合同約定履行全部合同義務(wù)，乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后將定金退還甲方。

4.2若甲方未按照本合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。

4.3若乙方未按照本合同約定履行購買義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)扣除定金。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求擔(dān)保機(jī)構(gòu)為其提供交易保障，以確保甲方履行合同約定的義務(wù)。

5.2乙方有權(quán)依據(jù)擔(dān)保機(jī)構(gòu)的保障，與甲方協(xié)商確定交易價(jià)格。

5.3乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)因甲方違約所產(chǎn)生的損失。

5.4乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供必要的協(xié)助，以確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1甲方應(yīng)按照本合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，否則乙方有權(quán)扣除定金作為違約金。

6.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，按時(shí)足額交付房地產(chǎn)，否則乙方有權(quán)拒絕履行合同。

6.3甲方在合同履行過程中，不得以任何理由侵犯乙方的合法權(quán)益。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保機(jī)構(gòu)執(zhí)一份。

8.2本合同附件為：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同、擔(dān)保服務(wù)協(xié)議等。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方主體（擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：__________

簽訂日期：__________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為買方，其權(quán)益為主導(dǎo)。乙方有權(quán)要求擔(dān)保機(jī)構(gòu)為其提供交易保障，確保甲方履行合同約定的義務(wù)