2024房屋贈(zèng)與合同范本「標(biāo)準(zhǔn)」

?合同編號(hào)：__________合同各方信息：【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【住址】【聯(lián)系電話】【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【住址】【聯(lián)系電話】鑒于甲方愿意將其擁有的房屋贈(zèng)與乙方，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】，房屋建筑面積：【建筑面積】平方米。1.2房屋為【存量房/新房】，建筑結(jié)構(gòu)：【結(jié)構(gòu)類(lèi)型】，房屋所有權(quán)性質(zhì)：【性質(zhì)】。第二條贈(zèng)與條件2.1甲方應(yīng)保證贈(zèng)與的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.2乙方接受贈(zèng)與的房屋后，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第三條贈(zèng)與房屋的交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙交付給乙方。3.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。第四條贈(zèng)與房屋的過(guò)戶4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后【過(guò)戶時(shí)間】?jī)?nèi)，依法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。第五條贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)5.1贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起歸乙方所有。5.2甲方贈(zèng)與房屋給乙方后，不再享有對(duì)該房屋的任何權(quán)利和利益。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：【簽訂日期】注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保房屋所有權(quán)：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件，證明其對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。若發(fā)現(xiàn)房屋存在所有權(quán)爭(zhēng)議，應(yīng)立即協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。2.房屋現(xiàn)狀描述：合同中應(yīng)對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)描述，包括結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等。若在交付時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋現(xiàn)狀與合同描述不符，應(yīng)立即通知甲方，并共同協(xié)商解決。3.過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。若因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能如期完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.稅費(fèi)承擔(dān)：乙方應(yīng)依法承擔(dān)贈(zèng)與房屋的稅費(fèi)。若因稅費(fèi)問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.爭(zhēng)議解決：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.贈(zèng)與：指贈(zèng)與人自愿將其財(cái)產(chǎn)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人的行為。3.過(guò)戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，即將房屋所有權(quán)從原所有人名下轉(zhuǎn)移到新所有人名下的過(guò)程。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋贈(zèng)與。2.贈(zèng)與人愿意將其擁有的房屋贈(zèng)與給親屬或朋友。3.贈(zèng)與人為慈善機(jī)構(gòu)或團(tuán)體，將房屋贈(zèng)與給有需要的個(gè)人或家庭。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：贈(zèng)與房屋在過(guò)戶后的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但若房屋存在重大缺陷，甲方應(yīng)在過(guò)戶前告知乙方，并負(fù)責(zé)維修。2.房屋保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在過(guò)戶后及時(shí)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及其內(nèi)容的損失風(fēng)險(xiǎn)。3.房屋使用權(quán)：甲方承諾在過(guò)戶后，不再使用該房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯乙方的房屋使用權(quán)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印