房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同模板

房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】乙方（買(mǎi)方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。1.2房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為【產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】。1.3甲方對(duì)標(biāo)的房屋擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)：【成交價(jià)格】元整（小寫(xiě)：【成交價(jià)格】元）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將首付款【首付款金額】元支付給甲方。2.3剩余房款【剩余房款金額】元，乙方應(yīng)按照【貸款機(jī)構(gòu)】的貸款還款計(jì)劃進(jìn)行還款。第三條定金3.1乙方在本合同簽署后【定金支付時(shí)間】?jī)?nèi)向甲方支付定金人民幣【定金金額】元整。3.2定金支付后，乙方若中途違約，則定金不予退還；甲方若中途違約，則雙倍返還乙方定金。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款。4.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期金額的【逾期利率】支付違約金。5.3甲方逾期交付房屋，應(yīng)按照逾期交付的房屋面積部分房?jī)r(jià)的【逾期利率】支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交【仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：【全稱】【蓋章】【簽字】日期：【簽字日期】乙方（買(mǎi)方）：【全稱】【蓋章】【簽字】日期：【簽字日期】合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買(mǎi)方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋具體位置【地址】，房屋結(jié)構(gòu)【結(jié)構(gòu)】，房屋面積【面積】，房屋所有權(quán)證號(hào)【所有權(quán)證號(hào)】。1.2乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋為【房屋名稱】，【地址】，【結(jié)構(gòu)】，【面積】。第二條定金2.1乙方在本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，向甲方支付定金人民幣【金額】（大寫(xiě)：【金額】元整）。2.2定金支付后，乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式繼續(xù)支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.3定金支付后，甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，不得有異議或爭(zhēng)議。第三條定金退還3.1如乙方按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后【天數(shù)】?jī)?nèi)退還乙方定金。3.2如因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶手續(xù)未能辦理完畢，甲方應(yīng)在合同約定的購(gòu)房款項(xiàng)支付期限屆滿后【天數(shù)】?jī)?nèi)退還乙方定金。3.3如因乙方原因?qū)е路课葸^(guò)戶手續(xù)未能辦理完畢，甲方有權(quán)不退還定金。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為定金的兩倍。4.2乙方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)不退還定金。4.3雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。5.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣(mài)方）：【全稱】【簽字/蓋章】日期：【日期】乙方（買(mǎi)方）：【全稱】【簽字/蓋章】日期：【日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.貸款合同復(fù)印件（如有）7.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表8.房屋過(guò)戶費(fèi)用清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付房款：指乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款。2.甲方逾期交付房屋：指甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋。3.中途違約：指任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，單方面解除或變更本合同的行為。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下的房屋，位于【房屋地址】，結(jié)構(gòu)類型為【結(jié)構(gòu)類型】，規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。2.成交價(jià)格：指本合同項(xiàng)下標(biāo)的房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，人民幣（大寫(xiě)：【成交價(jià)格】元整（小寫(xiě)：【成交價(jià)格】元）。3.首付款：指乙方在本合同簽署之日起【付款期限】?jī)?nèi)支付給甲方的房款。4.定金：指乙方在本合同簽署后【定金支付時(shí)間】?jī)?nèi)向甲方支付的人民幣【定金金額】元整。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按照逾期金額的【逾期利率】計(jì)算。2.甲方逾期交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，按照逾期交付的房屋面積部分房?jī)r(jià)的【逾期利率】支付違約金。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，加快辦理速度。如有需要，可聘請(qǐng)專業(yè)的律師或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)涉及貸款情況。4.房屋買(mǎi)賣(mài)需辦理過(guò)戶手續(xù)。5.房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，雙方約定支付定金。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.定金收據(jù)4.付款憑證5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.雙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定履行合同義務(wù)，包括但不限于未能提供符合約定的房屋、未能按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.乙方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，包括但不限于未能按時(shí)退還定金、未能按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)等。三、法律名詞及解釋：1.定金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的預(yù)付款。2.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的賠償。3.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.所有權(quán)證：證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能提供符合約定的房屋：乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同，并要求退還已支付的定金及違約金。2.乙方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)：甲方有權(quán)不退還定金，并有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同。3.未能按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，盡快完成過(guò)戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е卵舆t，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依