租賃寫字間優(yōu)惠合同

租賃寫字間優(yōu)惠合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有的寫字間租賃給乙方使用，乙方愿意租賃甲方的寫字間，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立本優(yōu)惠合同，以便共同遵守。第一條租賃寫字間地址及面積1.2租賃寫字間的建筑面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1甲方按照租賃寫字間的市場(chǎng)價(jià)格給予乙方優(yōu)惠，優(yōu)惠后的租金為每月每平方米__________元，總計(jì)__________元/月。3.2乙方應(yīng)每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付租賃寫字間的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃寫字間的水費(fèi)、電費(fèi)、通訊費(fèi)等乙方可支配的費(fèi)用。第五條裝修及設(shè)施5.1乙方有權(quán)按照本合同約定的用途對(duì)租賃寫字間進(jìn)行裝修，但必須符合消防、安全等相關(guān)規(guī)定，并取得甲方書面同意。5.2裝修期間，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方順利開展裝修工作。5.3租賃期滿后，乙方如無違約行為，應(yīng)將租賃寫字間恢復(fù)原狀，并將所有設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃寫字間的結(jié)構(gòu)安全，確保供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃寫字間，不得擅自改變用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。6.3乙方不得將租賃寫字間轉(zhuǎn)租給第三方，如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃寫字間所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證或相關(guān)資質(zhì)證明3.租賃寫字間平面圖4.裝修方案及設(shè)計(jì)圖紙5.公共設(shè)施設(shè)備清單6.物業(yè)管理制度及服務(wù)協(xié)議7.租賃寫字間鑰匙交接記錄8.水電氣費(fèi)用繳納憑證9.乙方轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）10.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同，包括但不限于：未按約定時(shí)間交付租賃寫字間未保證租賃寫字間結(jié)構(gòu)安全未確?；A(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行未履行合同約定的協(xié)助義務(wù)2.乙方違反合同，包括但不限于：未按約定用途使用租賃寫字間未按約定時(shí)間支付租金未取得甲方書面同意進(jìn)行裝修擅自轉(zhuǎn)租租賃寫字間未將租賃寫字間恢復(fù)原狀或未交還設(shè)施設(shè)備三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃寫字間所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃寫字間并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃寫字間的使用時(shí)間。4.租金：指乙方按照租賃寫字間面積和使用期限支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期內(nèi)將租賃寫字間轉(zhuǎn)租給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付租賃寫字間解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時(shí)間，甲方按時(shí)交付，若甲方延遲交付，應(yīng)支付乙方違約金。2.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：乙方應(yīng)在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付租金，若乙方逾期支付，應(yīng)支付滯納金。3.問題：乙方擅自改變租賃寫字間用途解決辦法：乙方應(yīng)按約定用途使用租賃寫字間，若乙方擅自改變用途，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：乙方轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意解決辦法：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)取得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)解除合同。5.問題：租賃期滿后乙方未交還設(shè)施設(shè)備解決辦法：乙方應(yīng)在租賃期滿后，將租賃寫字間恢復(fù)原狀，并將所有