2024年關(guān)于二手房買賣購(gòu)房合同模板（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年關(guān)于二手房買賣購(gòu)房合同模板買方，即乙方，為_____，國(guó)籍為_____，其法定代表人（或本人）姓名為_____，持有身份證（護(hù)照或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）為_____，居住于_____，郵政編碼為_____，聯(lián)系方式為_____。乙方的委托代理人姓名為_____，國(guó)籍為_____，聯(lián)系電話為_____，地址的郵政編碼為_____。第一條規(guī)定的房屋詳情如下：該物業(yè)，即甲方的房屋，位于_____，在第_____層，總數(shù)為_____(套/間)，結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積為_____平方米（其中實(shí)際使用面積為_____平方米，公共部分和共有房屋分?jǐn)偯娣e為_____平方米），用途為_____。附件一包含該房屋的平面圖，而附件二則列明內(nèi)部設(shè)施。該房屋的產(chǎn)權(quán)證明號(hào)（或土地使用權(quán)證號(hào)、房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為_____。第二條對(duì)于房屋面積的特殊約定：合同中所述的面積為(甲方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)。若暫測(cè)面積與實(shí)際測(cè)定面積有差異，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的最終測(cè)定（即實(shí)際面積）為準(zhǔn)。如面積差異在±_____%（不包括±_____%）內(nèi)，房?jī)r(jià)保持不變。若超出此范圍，雙方同意按照第_____種方式處理，具體如下：_____第三條該房屋的售價(jià)計(jì)算基于(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)，每平方米價(jià)格為(幣)_____元，總價(jià)為(幣)_____億_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。第四條付款方式：乙方應(yīng)在合同生效當(dāng)天支付定金(幣)_____億_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整，并應(yīng)在合同生效后_____日內(nèi)向甲方支付全部房款。付款方式的細(xì)節(jié)可由雙方另行商定。第五條交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同生效后三十日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并在收到全部房款后的_____日內(nèi)將房屋交付給乙方。第六條對(duì)于乙方逾期付款的違約責(zé)任：如果乙方未按第四條的規(guī)定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)從應(yīng)付款限的次日起收取逾期付款的違約利息，按月息_____計(jì)算。如果逾期超過_____天，將被視為乙方違反合同。此時(shí)，甲方有權(quán)按照第_____種約定追究乙方的違約責(zé)任。此合同于____年____月____日由乙方簽署，并于____年____月____日由甲方簽署。簽署地點(diǎn)為_____。甲方簽名：_____乙方簽名：_____2024年關(guān)于二手房買賣購(gòu)房合同模板（二）甲方（賣方）：_____，身份證號(hào)：_____，身份證地址：_____，現(xiàn)住址：_____，手機(jī)：_____。乙方（買方）：_____，身份證號(hào)：_____，身份證地址：_____，現(xiàn)住址：_____，手機(jī)：_____。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方所有的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）位于市區(qū)小區(qū)，號(hào)樓，單元，第_____層，戶，共計(jì)_____間，建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為：____平方米。該房屋的土地使用權(quán)證號(hào)為：_____，房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_____。第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房產(chǎn)的交易總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為購(gòu)房定金，該定金在后續(xù)自動(dòng)轉(zhuǎn)為房屋首付款，并約定前往房管所查實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證情況。第三條甲方保證與承諾甲方確保對(duì)所售房屋擁有完全的上市交易權(quán)及相關(guān)合法手續(xù)，如因此產(chǎn)生任何法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方承諾該房屋已征得所有共有權(quán)人同意，權(quán)屬清晰且合法，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、按揭、抵押債務(wù)、未結(jié)清稅項(xiàng)、租金等問題。如交易后發(fā)現(xiàn)有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第四條付款方式甲、乙雙方同意以銀行按揭方式分兩期支付房款：1.第一期：在房管所完成房產(chǎn)合同變更當(dāng)日，乙方支付甲方首付款（含定金）____元。2.第二期：剩余房款人民幣_(tái)___元整申請(qǐng)銀行按揭，并于銀行放款日支付給甲方。第五條稅費(fèi)承擔(dān)1.營(yíng)業(yè)稅由_____方繳納。2.個(gè)人所得稅由_____方繳納。3.契稅由_____方繳納。第六條房屋交付乙方付清全部房款后_____日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付乙方。房屋交接前產(chǎn)生的電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、煤氣費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等由甲方結(jié)清。第七條違約責(zé)任若乙方中途違約，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在_____日內(nèi)將乙方已付款（不計(jì)利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并自違約之日起_____日內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第八條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條其他約定1.本合同經(jīng)雙方簽章后生效，對(duì)雙方均具有約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失并支付違約費(fèi)用。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，甲、乙雙方各自承擔(dān)損失。3.房屋以乙方實(shí)際勘察為準(zhǔn)，一經(jīng)交割，甲方不再承擔(dān)維修責(zé)任。4.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交人民法院訴訟解決。（注：原文中關(guān)于仲裁的表述存在邏輯錯(cuò)誤，已按常規(guī)訴訟方式調(diào)整）第十條合同生效本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效