2024年房屋出租詳細(xì)權(quán)利義務(wù)協(xié)議版

2024年房屋出租詳細(xì)權(quán)利義務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條出租方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利2.2出租方的義務(wù)第三條承租方的權(quán)利與義務(wù)3.1承租方的權(quán)利3.2承租方的義務(wù)第四條租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租條款第五條租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六條押金6.1押金金額6.2押金退還第七條房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任第八條房屋維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任第九條保險(xiǎn)9.1出租方保險(xiǎn)9.2承租方保險(xiǎn)第十條房屋轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件10.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第十一條提前解除合同11.1提前解除合同的條件11.2提前解除合同的違約金第十二條違約責(zé)任12.1出租方違約12.2承租方違約第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十四條其他條款14.1房屋交付清單14.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.3合同修改及補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋設(shè)施：家具、家電（具體清單見(jiàn)附件）第二條出租方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利2.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金。2.1.2出租方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.1.3出租方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。2.2出租方的義務(wù)2.2.1出租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前將房屋及附屬設(shè)施交付給承租方使用。2.2.2出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途，并確保房屋的安全性。2.2.3出租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。第三條承租方的權(quán)利與義務(wù)3.1承租方的權(quán)利3.1.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋及附屬設(shè)施。3.1.2承租方有權(quán)在租賃期間提出合理的維修和保養(yǎng)需求。3.1.3承租方有權(quán)在租賃期滿前按照約定轉(zhuǎn)租房屋。3.2承租方的義務(wù)3.2.1承租方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管。3.2.3承租方應(yīng)在租賃期滿后按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。第四條租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日4.3續(xù)租條款：如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣3000元。5.2租金支付周期：每月底支付下一個(gè)月的租金。5.3租金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶。第六條押金6.1押金金額：人民幣2000元。6.2押金退還：租賃期滿后，如房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或損壞已由承租方賠償，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后七個(gè)工作日內(nèi)退還承租方剩余押金。第八條房屋維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全性和功能性。8.1.2承租方負(fù)責(zé)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.2承租方負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)，保持房屋的整潔和舒適。第九條保險(xiǎn)9.1出租方保險(xiǎn)9.1.1出租方應(yīng)辦理房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予承租方備案。9.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.2承租方保險(xiǎn)9.2.1承租方應(yīng)辦理自己物品的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予出租方備案。9.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第十條房屋轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件10.1.1承租方需征得出租方的書(shū)面同意方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。10.1.2轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃合同剩余期限。10.2轉(zhuǎn)租手續(xù)10.2.1承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的詳細(xì)信息。10.2.2出租方有權(quán)審查轉(zhuǎn)租對(duì)象，并決定是否同意轉(zhuǎn)租。第十一條提前解除合同11.1提前解除合同的條件11.1.1雙方協(xié)商一致，且出租方同意解除合同。11.1.2承租方確有特殊情況，需提前解除合同的，應(yīng)向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明理由。11.2提前解除合同的違約金11.2.1如承租方提前解除合同，需支付給出租方一個(gè)月租金作為違約金。第十二條違約責(zé)任12.1出租方違約12.1.1出租方未按約定交付房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2出租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。12.2承租方違約12.2.1承租方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.2承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十四條其他條款14.1房屋交付清單14.1.1出租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前向承租方提供房屋交付清單，清單包括房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。14.1.2雙方應(yīng)對(duì)清單進(jìn)行確認(rèn)，并簽字備案。14.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.2.1租賃開(kāi)始前，雙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。14.2.2驗(yàn)收不合格的，出租方應(yīng)按照約定進(jìn)行修復(fù)或更換。14.3合同修改及補(bǔ)充14.3.1合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或終止合同。14.3.2合同的補(bǔ)充和修改，應(yīng)由雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋交付清單附件二：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件三：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件四：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)附件五：租賃合同續(xù)約協(xié)議附件六：房屋維修及保養(yǎng)記錄附件一：房屋交付清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)包括房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。雙方應(yīng)對(duì)清單進(jìn)行確認(rèn)，并簽字備案。附件二：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃開(kāi)始前，雙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，出租方應(yīng)按照約定進(jìn)行修復(fù)或更換。附件三：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：出租方應(yīng)辦理房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予承租方備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。附件四：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：承租方需征得出租方的書(shū)面同意方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃合同剩余期限。附件五：租賃合同續(xù)約協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。附件六：房屋維修及保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維修和保養(yǎng)情況，包括維修和保養(yǎng)的日期、內(nèi)容和服務(wù)人員等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出租方未按約定交付房屋或未履行合同義務(wù)。出租方未按時(shí)支付租金。承租方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)。承租方未按時(shí)支付租金。雙方未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收。雙方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：遲延履行違約金為應(yīng)支付租金的10%。賠償責(zé)任：造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。解除合同：如一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)提前解除合同，并支付違約金。示例說(shuō)明：如出租方未按時(shí)交付房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付遲延履行違約金，并有權(quán)要求出租方承擔(dān)因遲延交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。如承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付遲延履行違約金，并有權(quán)要求承租方支付逾期租金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。租賃合同：指出租方與承租方之間關(guān)于租賃房屋的協(xié)議。租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。違約金：指因違約行為而需要支付給對(duì)方的金錢(qián)賠償。解釋：出租方：是指房屋的所有者或