2024年民房租賃協(xié)議范本版

2024年標(biāo)準(zhǔn)民房租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1承租方信息1.2出租方信息2.租賃房屋2.1房屋基本情況2.2房屋使用范圍3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.房屋損壞賠償7.1房屋損壞處理方式7.2賠償金額計(jì)算方式8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制12.法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)13.其他約定13.1雙方的其他約定14.合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1承租方信息1.1.1承租方名稱(chēng)：×××1.1.2承租方地址：×××1.1.3承租方聯(lián)系人：×××1.1.4承租方聯(lián)系電話(huà)：×××1.2出租方信息1.2.1出租方名稱(chēng)：×××1.2.2出租方地址：×××1.2.3出租方聯(lián)系人：×××1.2.4出租方聯(lián)系電話(huà)：×××2.租賃房屋2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：×××2.1.2房屋面積：×××平方米2.1.3房屋戶(hù)型：×××2.1.4房屋設(shè)施：×××2.2房屋使用范圍2.2.1承租方使用范圍：×××2.2.2禁止使用事項(xiàng)：×××3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：×××年×××月×××日3.2租賃結(jié)束日期：×××年×××月×××日4.租金及支付方式4.1租金金額：×××元/月4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.押金5.1押金金額：×××元5.2押金退還條件及方式：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，出租方在確認(rèn)房屋及設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，將押金無(wú)息退還給承租方。6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.1.1出租方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全性能，確保房屋符合租賃目的。6.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。6.2承租方責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)其日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2.2承租方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。7.房屋損壞賠償7.1房屋損壞處理方式7.1.1承租方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)或疏忽造成的房屋及設(shè)施損壞賠償責(zé)任。7.1.2出租方應(yīng)承擔(dān)因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題或設(shè)施設(shè)備老化造成的房屋及設(shè)施損壞賠償責(zé)任。7.2賠償金額計(jì)算方式7.2.1賠償金額根據(jù)損壞程度和修復(fù)費(fèi)用確定。7.2.2雙方可協(xié)商確定賠償金額，如有爭(zhēng)議，可由雙方共同委托的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。8.合同變更8.1合同變更條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致。8.1.2合同變更應(yīng)書(shū)面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2合同變更程序8.2.1提出變更請(qǐng)求的一方應(yīng)向另一方提交書(shū)面的變更請(qǐng)求。8.2.2雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致。8.2.3變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2承租方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同。9.1.3出租方未按照約定提供房屋及設(shè)施，承租方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)向另一方提交書(shū)面的解除通知。9.2.2雙方按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括押金退還等。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按照約定提供房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2出租方未按照約定履行維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按照約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2承租方未按照約定使用房屋及設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制11.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決。12.法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改程序14.2.1合同的修改需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。14.3合同終止條件14.3.1租賃期滿(mǎn)，合同自然終止。14.3.2雙方協(xié)商一致提前終止合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋照片及設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一應(yīng)包括房屋內(nèi)外部的照片，以及房屋內(nèi)所有設(shè)施的清單，清單應(yīng)詳細(xì)列明設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。2.附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件二為租賃押金的收據(jù)，應(yīng)由出租方開(kāi)具，并詳細(xì)記錄押金金額、收款日期、收款人等信息。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件三為租金支付的憑證，應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明租金的支付情況。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件四為合同變更的協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)記錄變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件五為合同解除的協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)記錄解除的原因、日期、雙方簽字等信息。6.附件六：房屋損壞賠償評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件六為房屋損壞賠償?shù)脑u(píng)估報(bào)告，應(yīng)由雙方共同委托的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄損壞情況、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為示例說(shuō)明：如果出租方未能在合同約定時(shí)間內(nèi)提供房屋及設(shè)施，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，構(gòu)成出租方違約。2.承租方違約行為示例說(shuō)明：如果承租方未能在合同約定時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成承租方違約。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)示例說(shuō)明：對(duì)于出租方的違約行為，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。對(duì)于承租方的違約行為，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：租賃合同是指出租方將房屋及設(shè)