2024年存量房屋買賣協(xié)議版

2024年標(biāo)準(zhǔn)存量房屋買賣協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號3.房屋交易價格3.1房屋總金額3.2定金金額3.3付款方式及時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間及費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費(fèi)用6.房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)金額及支付方式7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.其他約定10.1物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用10.2戶口遷移10.3家具家電歸屬10.4寵物處理11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片12.雙方簽字12.1出賣人簽字12.2買受人簽字13.合同簽訂日期14.合同附件說明第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息性別：身份證號：聯(lián)系電話：住址：1.2買受人信息性別：身份證號：聯(lián)系電話：住址：第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落于：?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市（地、州、盟）縣（區(qū)、旗）街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）號。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為：房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為：第三條房屋交易價格3.1房屋總金額房屋交易總金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥。3.2定金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥。3.3付款方式及時間（1）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房價款支付至甲方指定的賬戶。（2）轉(zhuǎn)賬支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房價款通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶。（3）按揭支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向貸款銀行提交按揭申請，并按照貸款銀行的要求提供相關(guān)材料。貸款銀行審批通過后，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求將房價款支付至甲方指定的賬戶。（4）其他支付方式：第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全。（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無瑕疵。（3）房屋內(nèi)家具、家電等物品清單已明確。4.3過戶時間及費(fèi)用甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶費(fèi)用包括但不限于：稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額支付。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任及費(fèi)用自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任歸乙方承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，維修責(zé)任歸甲方承擔(dān)。維修費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)。第六條房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方（1）甲方承擔(dān)：（2）乙方承擔(dān)：6.2稅費(fèi)金額及支付方式稅費(fèi)金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥。稅費(fèi)支付方式如下：（1）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將稅費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。（2）轉(zhuǎn)賬支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將稅費(fèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶。（3）其他支付方式：本部分內(nèi)容共計(jì)2000字。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件（1）雙方按照約定履行完畢合同義務(wù)。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條其他約定11.1物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方說明物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用的具體情況，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。11.2戶口遷移甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利遷移戶口的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3家具家電歸屬（1）甲方承諾出售的房屋內(nèi)家具、家電等物品清單已明確，乙方應(yīng)予以認(rèn)可。（2）家具、家電等物品清單作為本合同的附件，具有同等法律效力。11.4寵物處理甲方應(yīng)在合同簽訂前告知乙方房屋內(nèi)是否存在寵物。如存在寵物，雙方應(yīng)協(xié)商確定寵物的處理方式。第十二條雙方簽字12.1出賣人簽字：12.2買受人簽字：第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：年月日。第十四條合同附件說明本合同附件包括：14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3房屋現(xiàn)狀照片14.4家具、家電物品清單本部分內(nèi)容共計(jì)2000字。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、房屋結(jié)構(gòu)、面積等信息。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映買賣雙方的身份信息，包括姓名、性別、身份證號碼、聯(lián)系方式等。附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：真實(shí)、清晰地反映房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具家電等情況。附件四：家具、家電物品清單附件要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息，以便雙方明確物品的歸屬。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，或過戶過程中出現(xiàn)違約行為。3.甲方提供的房屋信息不真實(shí)，或存在重大遺漏，導(dǎo)致乙方受損。4.乙方未按照約定時間支付房價款，或支付的金額不符合合同約定。5.乙方未按照約定時間支付稅費(fèi)，或支付的金額不符合合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)予以賠償，具體賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；如果交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指依法頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的證件。2.標(biāo)準(zhǔn)存量房屋：指已購公有住房、經(jīng)濟(jì)適用住房以及其他政策性住房，滿足一定條件后進(jìn)入存量房市場的房屋。3.